În St. Petersburg, există o astfel de practică: să deschideți hotelul în clădiri rezidențiale, de exemplu, la parter. Deci, în orașul nostru erau multe mini-hoteluri de clasă economică.
Dacă vă ocupați de problema organizării unui hotel într-un bloc de apartamente, există multe nuanțe și dificultăți. Acestea trebuie să fie luate în considerare pentru a efectua transferul unui bloc de apartamente la un hotel. Și, în unele cazuri, nu este necesar.
Hotel într-o clădire rezidențială - toate conform legii
Există un ordin nr. 197 "Cu privire la aprobarea reglementărilor privind sistemul de stat de clasificare a hotelurilor și a altor facilități de cazare." Acesta prevede că facilitățile de cazare includ hoteluri, pensiuni și modele, iar numărul este unul sau mai multe camere de locuit cu echipamente și mobilier necesare.
Există o altă întrebare: este posibil ca proprietarul să furnizeze servicii hoteliere într-un bloc de apartamente?
În acest sens, există anumite contradicții în legislație. Deci, împotriva postării, următoarele documente afirmă:
Dacă urmați această logică, atunci într-o clădire rezidențială nu puteți să faceți fără transferul său într-un hotel nerezidențial.
Hotel într-o clădire rezidențială - practică și realitate
Cum să aranjăm un hotel într-un bloc de apartamente?
Proprietarul are dreptul să închirieze zona închiriată, dar numai în scopul, adică, oamenii ar trebui să trăiască în cameră.
Dat fiind că hotelul este un loc pentru prestarea serviciilor, atunci nu puteți folosi spațiile rezidențiale pentru un hotel, deci trebuie transferat într-un fond non-rezidențial.
Pentru aceasta, este necesară colectarea unui pachet de documente:
- o procura notarială pentru organizația care va fi angajată în traducere;
- copii notariale ale documentelor pentru sediu (certificat de proprietate etc.);
- documentele privind firma (dacă o persoană juridică operează), înregistrarea acesteia și certificatul de înregistrare fiscală;
- și alte documente după cum este necesar.
După transferul obiectului, proprietarul trebuie să fie certificat în conformitate cu legea "Cu privire la fundamentele turismului". Toate obiectele din industria turismului sunt clasificate de către organismele acreditate ale organizațiilor executive de putere. Fiecare hotel trebuie să aibă un certificat corespunzător pentru care există o pedeapsă conform Codului administrativ al Federației Ruse (de la 7000 la 10 000 de ruble - pentru funcționari, de la 40 000 la 50 000 de ruble pentru persoane juridice).
Când nu este necesar să se traducă o premisă rezidențială într-un hotel nerezidențial?
Cu toate acestea, în cel de-al doilea caz, merită să ne amintim că dacă încăpera rămâne rezidențială, reamenajarea se efectuează și este dată pentru hotel, nu va avea statutul său. Înregistrați-l în conformitate cu toate regulile nu va funcționa, hotelul va fi "gri".
Dacă intenționați să faceți o cameră ca hotel, transferul la un fond non-rezidențial este obligatoriu.
Cerințe hoteliere
Pe baza cerințelor impuse hotelurilor prin Codul civil, legea federală "Cu privire la fundamentele activităților turistice", "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor" și conceptul de dezvoltare a turismului, facilitățile de cazare ar trebui să corespundă:
- GOST 51185-98 ca mijloc de plasare;
- Reguli de prestare a serviciilor;
- Reguli de înregistrare și retragere de pe teritoriul acesteia a cetățenilor Federației Ruse la locul de ședere;
- GOST 50645-94 privind clasificarea hotelurilor;
- Cerințele GOST 50644-94 pentru securitate;
- GOST 171313 privind protecția naturii;
- GOST 121004-91 privind siguranța împotriva incendiilor.
În St. Petersburg, organizarea mini-hotelurilor are loc după cum urmează: apartamentele apartinând unor proprietari diferiți sunt transferați conducerii companiei care organizează închirierea zilnică.
Prin urmare, transferul unui bloc de apartamente la un hotel este necesar doar dacă proprietarul dorește să aibă toate avantajele statutului hotelului și își va extinde afacerea.
Vrei să faci un hotel într-o clădire de apartamente? Contactați-ne: suntem experți în acest domeniu!
Apel: 8 (812) 777-12-07
Specialiștii companiei noastre vă vor ajuta în cel mai scurt timp pentru a rezolva problemele care apar cu dvs. Experiența și cunoștințele pe termen lung ale angajaților noștri ne permit să rezolvăm cele mai complexe probleme de proiectare.
Garantam: Preturi mici, conditii minime, fiabilitate si profesionalism.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: