Contractul de căsătorie nu deranjează pe nimeni cu noutatea sa, iar concluziile sale sunt considerate necesare. Mai ales un astfel de document este necesar atunci când cumpără proprietăți imobiliare.
Pentru a vă proteja împotriva scandalurilor viitoare și a litigiilor în cazul unui eventual divorț, este mai bine să soluționați această problemă în avans.
Am nevoie de un contract de căsătorie?
Mulți oameni se simt inconfortabil atunci când vorbesc despre contractul de căsătorie. Ni se pare că a dispărut și este greșit să distribuiți proprietăți între soți în timpul divorțului, atunci când sunt încă căsătoriți și să se deplaseze unii pe alții, până când se gândesc.
Contractul poate preciza:
Cine va deține apartamentul în cazul în care soțul și soția divorț.
Va ajunge apartamentul la copil.
Amintiți-vă că această condiție este posibilă numai dacă copilul este deja născut la momentul divorțului;
Ce să scrie în contract
Dacă încheieți un contract de căsătorie atunci când cumpărați un apartament, ar trebui să acordați o atenție specială anumitor puncte.
Din moment ce practica juridică are deja un număr suficient de precedente în acest domeniu, experții recomandă să elaboreze cu atenție următoarele întrebări:
- În cazul în care apartamentul care a fost cumpărat în timpul căsătoriei este lăsat după divorț de proprietatea soțului / soției la care a fost înregistrată inițial;
- Orice proprietate care aparținea unuia dintre membrii familiei chiar înainte de nuntă și după divorț rămâne în proprietatea sa;
- Cum va fi distribuită proprietatea, inclusiv în cazul divorțului;
- În ce condiții proprietatea va fi transferată unui alt soț în cazul divizării sale;
- Cum va fi folosită proprietatea redistribuită, inclusiv apartamentul?
- Cum va fi distribuit bunul imobiliar în căsătorie între soți?
Modificările pot fi făcute în funcție de ceea ce se întâmplă în viața familiei.
Deci, de exemplu, în cazul în care contractul cumpărat apartamentul este proprietatea soțului ei, și el decide să cumpere un alt, primul apartament poate merge la soția lui.
Dar nu se merită să se implice și să se adauge tot mai multe elemente: dacă drepturile unuia dintre soți sau ambii sunt strict limitate de contract, aceasta poate servi ca motiv pentru dizolvarea și recursul la instanță.
Legea rusă interzice "relațiile non-proprietate". Adică articolul "Sotul se angajează să meargă împreună cu soția la teatru cel puțin o dată la două săptămâni" se va dovedi a fi ilegal.
Există, de asemenea, o serie de alte elemente care nu pot fi prescrise:
Limitați drepturile individuale ale soțului / soției.
Nu aveți dreptul să interzicați partenerul dvs. să lucreze, să obții educație, să redacteze liber o voință sau să aleagă în mod independent propria sa activitate profesională;
Includeți elementele voinței.
Principalul motiv pentru imposibilitatea implementării unui astfel de element este că o voință este o tranzacție unilaterală care nu poate fi făcută de două persoane.
Noi executăm contractul de căsătorie
Un astfel de act ca un contract de căsătorie este, de asemenea, reglementat de legea rusă.
Regulile de compilare sunt specificate în capitolul opt din Codul Familiei al Rusiei:
- Contractul poate fi întocmit și executat numai de cetățeanul capabil care a împlinit vârsta de 18 ani;
- Documentul trebuie să fie certificat de un notar;
Contractul trebuie să fie redactat într-o limbă clară și fără erori.
Toate datele și numerele sunt duplicate prin cuvinte, iar datele pașaportului soțului și soției trebuie să fie scrise complet, fără abrevieri;
Acordul poate fi încheiat numai între soți, căsătoria dvs. trebuie înregistrată oficial.
Dacă contractul a fost încheiat înainte de căsătorie, atunci va începe să acționeze numai după înregistrarea de stat;
Contractul de căsătorie trebuie să fie structurat și să includă anumite secțiuni.
Compilarea sa are loc conform schemei stabilite prin lege:
- Sunt indicate datele complete privind pașapoartele ambelor părți fără abrevieri;
- Specifică și descrie obiectul contractului, încheiat de soți între ei;
- Drepturile și obligațiile fiecărui soț sunt luate în considerare;
- Se prevede o încălcare a punctelor;
- Sunt prescrise condițiile pentru efectuarea de modificări sau terminări;
- Se furnizează perioada de valabilitate a fiecărui element și a documentului în general;
- Introduceți data efectivă pentru contact.
Toate nuanțele care pot apărea în timpul divizării bunurilor imobile în caz de divorț sunt prevăzute în obiectul acordului.
Acord de căsătorie și ipotecă
Ipoteca este una dintre cele mai rapide căi de a rezolva problemele legate de locuințe. Principiul este clar: o persoană se stabilește într-un apartament și plătește o anumită sumă în fiecare lună.
Totul este atât de ușor atunci când aceste obligații sunt suportate de o singură persoană, dar dacă două persoane care sunt legate de căsătorie dobândesc un apartament într-o ipotecă, obligațiile de împrumut vor trebui împărțite.
Contractul va contribui la menținerea intactă a drepturilor ambilor soți. Dacă un astfel de contract în timpul achiziționării unui apartament într-o ipotecă nu este încheiat, atunci când divorțul va deveni o proprietate comună. Acest lucru înseamnă că, indiferent de cine a contribuit prima tranșă și plățile lunare, cel mai probabil, apartamentul va fi împărțit în mod egal.
Contractul vă va ajuta, de asemenea, să vă protejați de necinstirea soțului / soției. Se poate întâmpla, de asemenea, ca una dintre părți să nu mai plătească ipoteca, dar în același timp să continue să-și apere drepturile asupra apartamentului. Contractul va determina ordinea plăților.
Deci, să presupunem că documentul va determina:
- Ce parte din proprietate va aparține fiecăruia dintre soți după un posibil divorț;
- În ce măsură fiecare dintre soți va contribui la ipotecă;
- Ce fel de responsabilitate amenință unul dintre soți dacă nu dorește sau nu va fi în imposibilitatea de a-și îndeplini obligațiile și în ce condiții?
- Cine din familie și în ce sumă va efectua plata inițială;
- Cine și câte persoane vor plăti o ipotecă în fiecare lună;
- Cine va deveni proprietarii apartamentului, după ce împrumutul este plătit;
- Compensația este acordată celeilalte părți;
- Ce schimbări se pot face la nașterea copilului.
Cu toate acestea, contractul poate fi în continuare invalidat dacă una dintre părți declară că drepturile sale au fost încălcate (a se vedea mai sus) sau se va afirma că documentul a fost semnat sub presiune.
Este posibilă ruperea contractului
- Vechiul contract;
- Pașapoarte ale ambilor soți;
- Certificat de căsătorie;
Un acord scris care demonstrează că ambele părți sunt de acord să se desfacă.
Forma strictă pe care este elaborat acest acord nu este. Prin urmare, pentru a compila aceasta va ajuta fie notarul însuși, fie soții înșiși pot face acest lucru.
O altă schemă de aderare, dacă nu ați primit consimțământul soțului / soției dvs., și mergeți la un tribunal.
În ce cazuri puteți să mergeți în instanță:
- Soțul a încălcat condițiile;
- Circumstanțele s-au schimbat, de la care au continuat soții, când au încheiat acordul.
Procedați conform schemei:
Invitați cealaltă parte să renunțe la contract.
Trebuie să faceți acest lucru numai în scris și să primiți un refuz scris.
Dacă, în termenul pe care l-ați scris în propunere, nu puteți obține răspunsul, vă rugăm să contactați instanța.
Nu este necesar să se prescrie termenul pentru un răspuns. Apoi, cealaltă parte va avea 30 de zile pentru a vă trimite un răspuns scris;
Cum pot ajuta avocații
Contractul de căsătorie este cazul atunci când nu se poate face fără ajutorul specialiștilor, numai pentru că, potrivit legii, contractul ar trebui să fie certificat de un notar.
Dar pentru a se asigura că, în timpul divorțului, niciunul dintre soți nu a declarat ilegalitatea documentului, este mai bine să îl compileze de la un notar în prealabil. Vă va ajuta să evitați punctele care nu pot fi prescrise în contract și veți contacta, de asemenea, pentru ca fiecare dintre părți să fie fericit.
Materiale pe tema:
Articole similare
-
Cum se face un contract de căsătorie pentru un apartament ipotecar
-
Contract de căsătorie pentru un apartament cumpărat în căsătorie, consultanță juridică gratuită
Trimiteți-le prietenilor: