Cum de a rezolva disputa cu proprietarul?
Răspunsuri de avocați (6)
Închiriați acele spații care sunt definite în obiectul contractului. Toaleta este pentru toată lumea, adică loc de uz comun. Pentru el, nu ați fost de acord să plătiți și nu ar trebui. Acum, proprietarul încearcă în mod unilateral să modifice termenii contractului - acesta este ilegal (articolul 450 din Codul civil al Federației Ruse).
P.S. și înainte ca lucrările să nu poată ajunge, scările și ascensoarele vor fi colectate.
Întrebați avocatul?
Partener Ratnikov germană
În cazul în care contractul prevede că plătiți pentru canalizare, atunci orice încercare de a vă împiedica utilizarea acestuia poate fi contestată în instanță. Ai plătit deja pentru folosirea toaletei.
În plus, nu trebuie să plătiți nimic.
În plus, contractul ar fi trebuit să indice faptul că proprietarul nu ar trebui să vă obstrucționeze utilizarea spațiilor închiriate. În caz contrar, puteți solicita instanței o cerere de reziliere a contractului, iar apoi banii trebuie returnați.
Puteți începe să comunicați cu proprietarul scriind o reclamație.
În virtutea art. 450 Codul civil al Federației Ruse, modificarea și rezilierea contractului sunt posibile prin acordul părților. După cum cred, acțiunile TD care includ o taxă suplimentară pentru utilizarea toaletei sunt ilegale.
Acordați atenție procedurii de soluționare a litigiilor din contractul de închiriere. Aparent, fără litigii aici nu se va face, deoarece vi se spune că vă veți muta fără o rambursare.
Scrieți mai întâi o declarație scrisă directorului TD. În caz de refuz, contactați instanța.
Orașul nu este specificat
chiria este reglementată st.614 Codul Civil (Codul civil), în cazul în care, în special, a spus că, dacă nu se prevede altfel prin contract, chiria poate fi modificat prin acordul părților în termenul prevăzut de contract, dar nu mai des decât o dată pe an.
Nu este atât de ușor pentru un proprietar să rezilieze un acord cu un chiriaș care, printre altele, are un drept de preempțiune pentru a încheia un contract de închiriere pentru următorul mandat. Vezi articolul 619.621 din Codul civil al Federației Ruse.
Luptați împotriva practicii vicioase a proprietarilor care cred că numai aceștia dictează termenii chiriașilor, dar există o lege și o lege, în acest caz, pe partea chiriașului.
Bine ai venit! În primul rând, cred că trebuie să decideți cât timp doriți să închiriați un spațiu de tranzacționare de la acest proprietar. La urma urmei, continuând cu aceasta, veți putea determina poziția și tactica dvs. În cazul în care contractul nu specifică obligația dvs. de a suporta astfel de cheltuieli, atunci nu sunteți obligat să plătiți aceste plăți în plus față de chirie. Dacă contractul dvs. este urgent, acesta este încheiat pentru o anumită perioadă, atunci tu ca chiriaș sunt protejați de faptul că proprietarul poate să-l rezilieze cu dvs. înainte de termen. Pentru aceasta trebuie să existe anumite motive sau specificate în contract sau în lege. Dar această circumstanță nu se încadrează într-o astfel de bază. De aceea, lucrați cu îndrăzneală și plătiți, nu datorați nimic nimănui. Și dacă faceți previziuni precise, cum puteți ajunge acolo după o jumătate de an plătit și cum ar trebui să se comporte cu proprietarul, atunci trebuie să vă uitați la documente (contract). În timp ce nu trebuie să mergeți în instanță. Dacă proprietarul consideră că îi datorați ceva, atunci trebuie să mergeți în instanță pentru el. Nu cred că va exista o asemenea călătorie în instanță din partea lui. Mult noroc pentru tine!
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: