Până în prezent, închirierea de bunuri imobiliare și, în special, locuințele este unul dintre cele mai comune tipuri de afaceri între ruși. În acest articol vom vorbi nu doar despre cum să închirieze un apartament, dar, de asemenea, avantajele și dezavantajele moduri diferite de a oferi locuințe de închiriat pentru o perioadă determinată. Prin urmare, articolul ar putea fi intitulat și așa: cum să închiriezi în mod corespunzător un apartament. În primul rând, vom discuta problemele comune care apar de la cei care ar dori să câștige astfel, și apoi uita-te la cazuri specifice: locuințe de închiriere formale sau informale, chiria pe termen scurt sau închirierea de camere în apartament.
Cum să închiriezi un apartament
Cum să închiriezi în mod corespunzător un apartament
Cum sa inchiriezi un apartament: oficial sau nu
Întrebare eternă, care este cerut, probabil, tuturor celor care intenționează să închirieze un apartament. Pe de o parte, este tentant pentru a obține toate profiturile din închirierea apartamentului ei, pe de altă parte, este de mare risc - în primul rând, este ilegală, iar pe de altă parte, nimeni în afară de tine nu va fi responsabil pentru acțiunile invitatilor. Acesta este motivul pentru care vom analiza mai întâi modul oficial de locuire și apoi vom vorbi despre dezavantajele opțiunii informale. Pentru a închiria în mod oficial un apartament, trebuie să aplicați oricăror alegeri ale agenției imobiliare și să încheiați un acord cu el. Să vă atragem atenția asupra unor aspecte, a căror includere în contract este foarte recomandată.
- Instrucțiuni precise privind durata contractului și suma percepută chiriașului în fiecare lună.
- Instrucțiuni precise privind momentul efectuării unei plăți lunare. Nu ascultați asigurarea agentului că clientul este curat și cu siguranță va plăti la timp. Insistă că, după întârziere de plată, de exemplu, mai mult de o săptămână, chiriașul va trebui să plătească mai mult și o amendă de, să zicem, 1 sau 2% din suma totală pentru fiecare zi de întârziere, iar în cazul în care chiriașul nu plătește mai mult de 3 săptămâni, un apartament poate fi considerat gratuit și ușor de închiriat din nou.
- Este necesar să se compileze un inventar al bunurilor valoroase din apartament și să se solicite chiriașului să plătească o asigurare, care îi va fi returnată la încheierea contractului de închiriere. Suma poate fi diferită, dar de obicei este atribuită în prețul lunar de închiriere.
Acum, despre modul informal de închiriere a unei case. Desigur, veniturile dintr-o astfel de livrare proprietate este mai mare decât în cazul agenției, pentru că, în primul rând, nu este necesar să plătească agenție pentru servicii, și în al doilea rând, nu plătesc impozite la stat. Cu toate acestea, vă atragem atenția asupra faptului că proverbul: "Mizeria plătește de două ori". Chestia e că, dacă inchiriati un apartament de unul singur, atunci nimeni nu va da o garanție de integritate a chiriașilor dumneavoastră. Acest lucru înseamnă că apartamentul ar putea fi pierdute obiecte de valoare, proprietatea poate fi răsfățați și poate cauza probleme serioase cu autoritățile de aplicare a legii, dacă cineva află că sunteți atât de mână peste apartament, și decide să te joci o glumă, sau vecinii suna poliția din încălcarea chiriașilor de ordine publică.
Cum să închiriezi un apartament cu ziua
Diferența principală a acestui mod de închiriere a unui apartament este în cerințele pentru locuințe. Mai des decât o reparație nu este suficientă. În apartament, care este planificat să fie închiriat zilnic, ar trebui să existe mobilier bun, ar trebui să existe aparate de uz casnic. De asemenea, este de dorit să existe un computer cu acces la Internet (nu uitați, în ce secol trăim). Dar dacă mobilierul nu este încă o prioritate ridicată pentru clienți (de exemplu, nu poate fi prea nou), acest lucru este ceea ce vine la electrocasnice - ar trebui să fie la nivel. TV, frigider, mașină de spălat, fier de călcat, cuptor cu microunde, ceainic electric - acesta este minim stabilit, care ar trebui să fie în fiecare apartament „nivel mediu“, donate de zi. Și, desigur, să acorde atenție curățenia și prospețimea lenjeriei de pat și a prosoapelor.
Cum să închiriezi o cameră într-un apartament
Aici, momentul principal și decisiv pentru livrarea cu succes a locuințelor sunt, bineînțeles, relațiile cu vecinii. Notă: vecinii permisiunea oficială de inchiriat camera dvs. nu este necesară, dar în cazul în care se plâng locatarii, este puțin probabil să fie în măsură să supraviețuiască în astfel de condiții pentru o lungă perioadă de timp, și, astfel, pierde bani este de tine. Prin urmare, pentru a obține un venit normal, problema cu vecinii ar trebui să fie încercată să se stabilească. Opțiunea ideală ar fi de a lua o cameră în apartament, care face doar ceilalți proprietari - în acest caz, vă permite să se stabilească nu va.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: