Contract de căsătorie pentru un apartament

Contractul de căsătorie (contract) este un acord încheiat între soți, certificat de notar, care reglementează regimul de proprietate, atât achiziționat în comun, cât și proprietatea personală.







Este necesar să se întocmească un astfel de document imediat înainte de nunta, deoarece intră în vigoare după înregistrarea căsătoriei. Puteți încheia un acord de căsătorie în orice etapă a vieții împreună. Pentru a face acest lucru, pur și simplu trebuie să aplicați la biroul notarial și apoi, contractul va intra în vigoare imediat după înregistrare.

Indicarea apartamentului în contractul de căsătorie

Foarte des, contractul de căsătorie se face atunci când cumpără un apartament împreună. În acest caz, documentul va conține norme de relații juridice care nu sunt prevăzute de legislație sau cele în legătură cu care soțul și soția doresc să utilizeze ordinea convenită de comun acord.

De exemplu, apartamentul cumpărat în ziua de după nuntă, conform legislației actuale, va fi considerat proprietate comună, deși banii pentru aceasta au fost câștigați de unul dintre soți înainte de căsătorie sau donați la nuntă de rudele uneia dintre părți. În același timp, într-un contract de căsătorie pentru un apartament, puteți înregistra că acțiunile soțului și soției nu sunt egale, dar, să zicem, 70-30%.

Un contract de căsătorie pentru un apartament poate prevedea următoarele puncte:







  • care va primi proprietatea în caz de divorț, indiferent de soți și când a fost dobândit;
  • un apartament poate fi lăsat copilului minor, cu dreptul de a locui în el după divorțul părintelui cu care copilul rămâne;
  • este posibil să se prevadă obligația de a se extrage din locuința soțului sau soției în caz de divorț;
  • dacă casa a fost cumpărată integral cu banii unuia dintre soți și a fost folosită numai în scopuri personale, atunci contractul de căsătorie include un element care precizează că apartamentul rămâne partea pe care o folosea înainte.

Cum de a schimba contractul de căsătorie atunci când cumpărați un apartament?

Este foarte important să ne amintim că acordul de căsătorie pentru un apartament nu ar trebui să conțină elemente care ar pune un soț sau o soție într-un dezavantaj relativ unul de celălalt. Un astfel de document va fi foarte ușor de contestat în instanță.

Se întâmplă că contractul de căsătorie a fost întocmit înainte de nuntă, iar apartamentul a fost achiziționat mult mai târziu. În astfel de cazuri, cu consimțământul ambilor soți, pot fi aduse modificări la documentul privind problema de proprietate cu privire la numele acestui obiect imobiliar particular.

Apartament în ipotecă într-un contract de căsătorie

  • pentru cea mai mare parte a apartamentului se aplică cel care plătește cea mai mare parte a ipotecii.
  • dacă împrumutul este plătit numai de unul dintre soți, celălalt, după dizolvarea căsătoriei, își pierde complet dreptul la apartament.

În cazul în care contractul de căsătorie nu este întocmit, atunci în caz de divorț, ambii soți vor fi obligați să plătească ipoteca în conformitate cu normele actuale ale legii.

Trebuie remarcat faptul că contractul de căsătorie pentru un apartament și pentru o bancă care emite un împrumut are o mare importanță. Instituțiile bancare nu pot acorda un împrumut, în cazul în care unul dintre soți este în contradicție și contractul de căsătorie nu este întocmit.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: