Proprietate publică implică atribuirea proprietății la formarea de caracter public-publice, la rândul său, de către acesta din urmă se înțelege statul, în general, un subiect separat al federației sau municipiului.
Astfel, multe clădiri din Moscova se află în proprietate publică, adică în proprietatea statului. Pentru a transfera astfel de proprietăți către proprietatea privată, este necesar să se realizeze procesul de privatizare. Numai în acest fel apartamentul poate fi al tău.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Proprietatea publică: ce înseamnă aceasta?
Legislația actuală include statul, în conformitate cu tradițiile juridice stabilite, cu subiecte speciale, complet separate, împreună cu persoane juridice și fizice. Într-un statut juridic similar, poate fi un subiect independent al dreptului de proprietate (pentru a acționa ca proprietar).
Una dintre cele mai importante caracteristici ale statutului juridic al oricăreia dintre entitățile menționate la proprietate publică, este că acestea au funcții speciale de putere care să le permită să aprobe reglementările care guvernează ordinea în care își pot exercita drepturile de proprietate, precum și în interesul public.
Conform legislației ruse, proprietatea publică are două soiuri: municipale și de stat.
Proprietatea statului poate fi descrisă în mai multe discipline diferite, printre care, în general, întreaga Federația Rusă (dacă vorbim despre această proprietate, care reprezintă proprietatea federală) si unii dintre actorii săi: Republica, regiune, etc. (în ceea ce privește proprietatea este propria lor) .. .
Din aceasta rezultă că, în calitate de subiecte ale drepturilor de proprietate de stat poate acționa o anumită formațiune de importanță națională: .. În general - Federația Rusă și unitățile teritoriale incluse în componența sa (aceasta poate fi o republică, teritoriu, etc. Cu toate acestea, noi nu vorbim despre organismele guvernamentale sau organisme de conducere).
Proprietatea municipalității este publică și nu aparține privatului, deoarece subiecții săi aparțin structurii persoanelor juridice de drept public. Proprietatea municipală nu aparține unei varietăți de proprietate de stat, ci este o proprietate publică deplină.
Acest lucru se datorează faptului că entitățile municipale nu pot fi considerate entități de tip statal (aceasta era baza Legii proprietății existente anterior).
Dar, ca participanți individuali în relațiile de proprietate, au un statut juridic public separat. Din acest motiv, poziția lor ca proprietar se bazează pe modelul proprietății de stat.
În lista de subiecți ai dreptului de proprietate municipală, potrivit articolului 215 alineatul 1 din Codul civil, există așezări rurale și urbane și alte municipalități în general.
Dotat cu dreptul de proprietate (municipiului), vorbind în numele său, în cadrul competenței limitate, poate anumite organe, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 215 din Codul civil, ci de a adopta pe deplin drepturile proprietarului unei anumite proprietăți, acestea, cu toate acestea, nu se poate.
Problema definirii organului municipal sau de stat care are dreptul de a reprezenta, în unele relații de proprietate, anumite formarea de interes (municipale sau de stat), a permis drept competență montat astfel de organism.
De exemplu, înstrăinarea proprietății speciilor municipale sau de stat într-o anumită formă de proprietate în timpul procesului de privatizare, în numele proprietarului și sub rezerva dispozițiilor privatizării municipale sau gosznacheniya, în calitate de gestionare a fondurilor de proprietate și a comitetelor.
Proprietarii de acțiuni și acțiuni ale întreprinderilor care au fost privatizate sunt anumite fonduri care se ocupă de proprietatea statului.
Și în cursul vânzării de la licitații a obiectelor de contrabandă, a căror confiscare este făcută în folosul public, drepturile părintelui-alienator pot fi delegate autorităților vamale corespunzătoare.
Dacă aborda problema achiziției sau vânzării disponibile în monumente gosvladenii de istorie și cultură, atunci aceste acțiuni sunt realizate cu implicarea unei părți autorizate să efectueze protecția acestor monumente (Ministerul Culturii și agențiile sale).
Când se spune despre responsabilitatea proprietății instituțiilor de stat, în unele cazuri, organele individuale ale Ministerului Finanțelor acționează ca respondent.
Cu toate acestea, în fiecare dintre aceste cazuri, ca parte la anumite tipuri de relații juridice, în planul juridic este tocmai statul sau entitățile sale juridice publice, dar nu organismele.
Proprietatea publică: argumente pro și contra
Care sunt avantajele proprietății publice?
Cei mai mulți dintre acei oameni care închiriază apartamente de stat, aspiră să efectueze privatizarea cât mai curând posibil. Cu toate acestea, nu este nevoie să faceți acest lucru.
Acest lucru se datorează faptului că chiar și o astfel de locuință, deținută de educația publică, are un număr de avantaje foarte importante, lista cărora include:
- Absența plăților fiscale obligatorii pentru bunuri imobiliare. Valoarea colectării în mărime de 0,3-2% din costul locuințelor în cadastru este plătită exclusiv de proprietari. Angajatorii nu acceptă participarea la astfel de plăți;
- Posibilitatea de a îmbunătăți condițiile de locuit. În cazul în care parametrii apartamentelor nu corespund normelor sanitare, veți primi cazare cu o suprafață mai mare. În același timp, proprietatea privată prevede înlocuirea sa (cu ajutorul statului) numai pentru un spațiu de locuit identic;
- Transferul unui alt apartament pentru a înlocui cel care a fost pierdut. În cazul deteriorării locuințelor din cauza forței majore, statul este obligat să furnizeze locuințe;
- Prezența protecției împotriva fraudei. Locuințele publice nu pot fi pur și simplu transferate oricărei persoane. Din acest motiv, infractorii cibernetici nu iau nicio măsură pentru a confisca locuințe care au un statut similar.
Practica activă a proprietății publice a fost în vigoare în perioada sovietică. Și acum multe case se află în proprietatea statului. În același timp, o întreagă listă de avantaje le distinge favorabil pe fundalul aceleiași proprietăți private.
Are proprietatea publică contra?
Multe apartamente din Moscova au două minusuri, iar pentru mulți ele sunt semnificative. În primul rând, nu puteți realiza un astfel de imobil, nu îl veți da, nu îl veți schimba și așa mai departe.
Deoarece proprietarul apartamentului este statul, atunci el deține dreptul de a decide cu privire la soarta ulterioară a bunurilor imobile.
Al doilea dezavantaj este riscul grav al pierderii spațiului de locuit. Dacă angajatorii încalcă legea, pot fi evacuați în mod legitim, în plus, fără a oferi alte locuințe.
În cazul evacuării cetățenilor conștiincioși, statul trebuie să furnizeze locuințe. Când vine vorba de proprietarul apartamentului, evacuarea lui din casă va fi ilegală.
Din acest motiv, pentru a putea dispune de proprietatea lor pe motive temeinice, este necesar să se realizeze privatizarea. Cu toate acestea, nu grăbiți să privatizeze locuințe de urgență, deoarece furnizarea de locuințe în schimb, în acest caz, nu este furnizat.
Manifestarea unei forme publice de proprietate se caracterizează prin faptul că imobilul aparține unei anumite formațiuni de stat. Cetățenii care locuiesc în astfel de imobile sunt angajatori.
Dacă aveți un apartament în uz, atunci responsabilitatea pentru acesta pe umerii dvs. este mai mică. Dar domeniul de aplicare al drepturilor de utilizare a locuințelor este, de asemenea, în scădere.
Din acest motiv, trebuie să cântăriți avantajele și dezavantajele și să decideți dacă transferați proprietățile imobiliare către proprietatea privată sau lăsați-o așa cum este ea.
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 26 din 35 de cititori cred că înregistrarea este utilă.
Articole similare
-
Secretul mascotei în formă de broască - târg de maeștri - manual, manual
-
Cum de a alege o brățară sub forma mâinilor, stilul de haine și alte lucruri
Trimiteți-le prietenilor: