Probabil, din punctul de vedere al cumpărării, vânzării sau închirierii de bunuri imobiliare, suntem profanatori complete. Sau pur și simplu profan.
Imobiliare, cum ar fi imobiliare, trebuie să poți alege. La urma urmei, ei sunt "cu un truc murdar".
Mediatorul, desigur, vă permite să economisiți atât timp, bani, cât și nervi. Dar practica arată că uneori agenții imobiliari. care în combinație sunt și escroci. de data aceasta, banii și nervii, dimpotrivă, lipsesc.
Comisiei agenții imobiliare taxează pentru următoarele proceduri: găsirea unui cumpărător sau vânzător, verificați apartamentul puritatea juridică, organizarea tranzacției (inclusiv participarea la negocierea, redactarea unui contract de vânzare, prezența unui notar, și așa mai departe.). Și este bine, dacă agenții imobiliari aplică toate acestea în mâinile lor, și în același timp - și de calificare. La urma urmei, cunoașterea, în teorie, nu ar trebui să fie ocupată.
Desigur, puteți căuta imobiliare și dvs. înșivă. Pentru aceasta, există periodice și site-uri specializate, mai ales că mulți agenți imobiliari caută și oferte în aceste baze. În agenții imobiliari mari și grave există, de asemenea, baze, în special acelea care se ocupă de locuințe de elită, de exemplu, de costisitoare. Furnizorii de astfel de locuințe sunt puțin probabil să posteze propunerile lor în ziare și pe site-uri web. În plus, foarte des de apartamente în clădiri noi sunt imediat interceptate de agenții imobiliari.
În plus, uneori există o problemă cu afișarea apartamentului. De exemplu, nu locuiți în orașul în care intenționați să vindeți un apartament. Și în mod regulat (și, uneori, foarte regulat) arată apartamentul (dacă vindeți) trebuie să. Același lucru - într-o situație, dacă plănuiți să cumpărați un apartament într-un oraș necunoscut. În mod regulat du-te acolo să se uite la apartament, pur și simplu nu va fi posibil, dar să vină acolo și de închiriere de locuințe este foarte problematică. Aici, desigur, pentru a ajuta venit agenții imobiliari. Dacă ei înșiși nu sunt în orașul lor profan.
Foarte des în agenții imobiliari direct cu clienții există diferiți stagiari și studenți. Deci, agenție de management profitabil: banii pe care nu le plătească aproape în starea de lucru în cele mai bune două sau trei dintre acești profesioniști, care „merg în acțiune“, numai în cazul VIP-clienti, sau de a face cu o sumă bună.
La verificarea purității juridice a apartamentului achiziționat, precum și la negocierea termenilor tranzacției, ajutorul unui agent imobiliar nu poate fi supraestimat. Pentru a face acest lucru singur, trebuie să aveți experiență în tranzacțiile imobiliare. O astfel de experiență în rândul cetățeanului mediu este puțin probabilă. Mai ales în cazul, în cazul în care testul „puritatea“ a apartamentului este efectuată de persoană juridică de specialitate, în cazul în care apar unele detalii interesante atunci când există, care trimite reclamații cu privire la aceasta. În cazul în care totul se face singur, revendicările pot fi prezentate doar pentru sine. Și asta, cel puțin, e prostie.
Variante, ca agentii imobiliari înșela clienții lor - o mulțime. Pentru a nu se încadra în una dintre aceste opțiuni, trebuie să verificați cu atenție agenția imobiliară. "Internet plus folclor" - această schemă funcționează bine. De asemenea, atunci când aplicați la o agenție imobiliară, ar trebui să fiți alertat la singura opțiune "în bani dimineața - în scaunele de seară." Agenții imobiliari ar trebui să vă ofere un apartament sau, deși oferă o serie de opțiuni potrivite înainte, de fapt, să încheie un contract. În caz contrar, singura opțiune va fi limitată la expresia "în bani dimineața ..."
De fapt, multe "trucuri" și "receptoare" ale agenților imobiliari sunt menționați în slangul profesional drept "o încălcare a eticii profesionale". De exemplu, o astfel de schemă foarte obișnuită de ascundere a valorii reale a bunurilor imobile. Diferența reală pune pur și simplu persoana adevărată într-un buzunar.
Cu siguranță, un agent imobiliar competent și profesionist va contribui la achiziționarea unui apartament legal "curat" fără nicio fraudă. Dar agentul imobiliar trebuie găsit. Da, și asistența juridică în pregătirea unei tranzacții de cumpărare și de vânzare va fi de asemenea foarte utilă.
Citiți și articolele de mai jos:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: