Un lot de teren înseamnă o parte a teritoriului dotată corespunzător și pregătită pentru funcționare în conformitate cu scopul propus. Relațiile publice care apar în sfera realizării dreptului de proprietate asupra terenurilor sunt reglementate de legea funciară.
Terenul are următoarele caracteristici:
Incapacitatea de ao mișca, fără a-și schimba caracteristicile specifice
Spațiu limitat
Terenul este garantul stabilității activității economice și sociale.
Utilizat în activități agricole
Pentru utilizare în interesul industriei, televiziunii, comunicațiilor, transporturilor, radiodifuziunii, apărării.
Terenul are un statut juridic complex, este o proprietate imobiliară de o natură deosebită, în care există caracteristici atât ale obiectului natural, cât și ale valorii materiilor prime.
Relațiile funciare, sau, cu alte cuvinte, relația dintre dreptul la posesia, eliminarea și utilizarea terenului este relația, în măsura în care aceasta nu contravine terenurilor, pădurilor și legislației în domeniul apei și o varietate de legi speciale federale, care sunt guvernate de drept civil.
Persoanele care intră în aceste relații pot fi persoane fizice, juridice și stat. Participanții la relațiile funciare, în funcție de drepturile pe care le au în legătură cu pământul, pot fi proprietari de terenuri, utilizatori de terenuri, chiriași, proprietari de veghe.
Un proprietar de pământ este cel care poate deține, folosi și dispune terenul. El are dreptul de a vinde teren, de a închiria, de a dona, de a transfera prin moștenire sau de a pune un teren
Utilizator de teren - o persoană care se bucură și deține un teren pe drept de utilizare permanentă pentru o taxă sau pe dreptul de utilizare necompensată și urgentă.
Locatarul este o persoană fizică sau juridică care a încheiat un contract de închiriere cu proprietarul unei proprietăți (în caz contrar este o angajare) și a primit o pământ pentru posesie și utilizare temporară (sau doar pentru utilizare).
Chiriașii de terenuri, pentru dreptul de a încheia contracte de închiriere a căror taxă a fost încasată, au dreptul, cu excepția cazului în care actele legislative prevăd altfel:
să acorde subînchirierea terenului închiriat în termenul contractului de închiriere de bunuri
își transferă drepturile și obligațiile în temeiul contractului de închiriere a terenului către o altă persoană;
să folosească dreptul de a închiria un lot de teren ca obiect al gajului și o contribuție la fondul statutar al societăților comerciale și companiilor în perioada de expirare a contractului de închiriere.
Proprietarul bunului de folosință este o persoană care are dreptul de a folosi o parcelă străină pentru utilizare limitată.
Cetățenii pot avea terenuri nu numai în formă individuală, ci și în cote comune (cu o cotă stabilită pentru fiecare proprietar), precum și în comun (fără fixarea acțiunilor).
În entitățile componente ale Federației Ruse, forme specifice de proprietate sunt stabilite prin legislație, precum și prin alte acte normative legale ale subiecților Federației Ruse.
În legislația Federației Ruse, se disting următoarele forme de proprietate asupra pământului:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: