1. Terenul ca mijloc de producție
2. Semnificația și particularitățile utilizării terenurilor în agricultură
4. Evaluarea economică a terenurilor în agricultură
5. Compoziția, structura și starea resurselor funciare
1. Terenul ca mijloc de producție
Pământul ca mijloc de producție este o condiție naturală a muncii, o condiție materială necesară pentru orice proces de producție. Importanța economică a terenului este determinată în mod direct de faptul că este principalul mijloc de producție, în special în agricultură și silvicultură. Ca mijloc de producție, pământul are o serie de caracteristici semnificative.
Pământul este un mijloc de producție de neînlocuit, prin urmare, limitările naturale ale resurselor funciare, în general, și în special pentru utilizarea agricolă. Proprietățile terenurilor ca mijloc de producție depind de factori climatici și de alți factori naturali, deoarece fiecare bucată de teren dată în spațiu nu este transportabilă.
Proprietatea principală a terenului ca mijloc de producție este fertilitatea, adică capacitatea de a reproduce fondurile necesare pentru alimentele umane și hrana pentru animale.
Toate mijloacele de producție, în funcție de funcțiile lor în procesul de muncă, sunt împărțite în obiecte și mijloace de muncă. Specificitatea terenului este că el acționează simultan ca obiect și mijloace de muncă. Fertilitatea nu este o proprietate exclusiv naturală a pământului; se menține și crește în timpul procesului de producție (prelucrare, fertilizare, ameliorare, etc.). În acest sens, pământul acționează ca obiect al muncii. Terenul ca o condiție și bază pentru organizarea întregii tehnologii a producției agricole este un instrument al muncii.
2. Semnificația și particularitățile utilizării terenurilor în agricultură
Rolul terenurilor nu este același în diferite ramuri ale economiei naționale. În industrie, transport și amenajarea teritoriului, terenul joacă un rol pasiv, funcționând ca un loc în care se desfășoară procesele de muncă, o bază operațională spațială pentru localizarea producției. O importanță deosebită devine terenul din industria extractivă. Aici servește ca sursă de materii prime.
În agricultură, pământul este principalul mijloc de producție, funcționând simultan ca obiect al muncii și ca mijloc de muncă.
Obiectele muncii sunt cele la care este îndreptată forța umană. Prin cultivarea terenului, oamenii asigură condițiile pentru creșterea și dezvoltarea culturilor. Cu ajutorul unui mijloc de muncă, acestea afectează obiectele muncii. Pământul, care posedă proprietăți mecanice, fizice, chimice și biologice, afectează plantele. Prin urmare, în primul caz, pământul apare ca obiect al muncii, în al doilea - ca un mijloc de muncă.
Pământul ca mijloc de producție diferă de alte mijloace de producție într-o serie de caracteristici specifice.
1. Pământul este un produs al naturii, în timp ce alte mijloace de producție sunt rezultatul muncii umane. Pământul a provenit mult mai devreme decât omul însuși și nu poate fi produsul muncii sale (în parte numai fertilitatea stratului superior al pământului - solul depinde de rezultatele muncii). În consecință, terenul este artificial nereprodutabil.
2. Terenurile sunt limitate teritorial. Acest concept în sens economic înseamnă nu atât limitarea suprafeței terenurilor cât și insuficiența teritoriului care posedă o anumită combinație de proprietăți și condiții naturale care sunt cele mai favorabile producției agricole. Ca și condițiile care limitează activitatea economică a omului, se comportă și barierele naturale care împiedică cultivarea solului.
3. Pământul nu poate fi înlocuit cu alte mijloace de producție; fără ea, procesul de producție în agricultură nu poate fi realizat, în special în agricultură.
4. Pământul nu este omogen în ceea ce privește calitatea, prin urmare, cu investiții egale într-o unitate de suprafață, cantitatea de producție poate fi diferită.
5. Rezultatele producției agricole depind de localizarea, dimensiunea și topografia sitului.
6. Pământul are o extindere teritorială și o locație permanentă a siturilor, ceea ce face posibilă utilizarea pe scară largă a mașinilor mobile în agricultură.
7. Natura utilizării terenurilor în producția agricolă este foarte complexă. Cultivă un număr mare de tipuri diferite de culturi: cereale, tehnice, furaje, fructe etc.
8. Pământ atunci când sunt utilizate în mod corespunzător, nu se va uza, nu mai rău, ci dimpotrivă, îmbunătățește proprietățile lor, în timp ce alte mijloace de producție uza, devin depășite moral și înlocuite cu altele noi în procesul de muncă. Această caracteristică a pământului se datorează proprietății sale cele mai valoroase - fertilității solului.
Conform legilor cele mai multe state, inclusiv Rusia, cei care dețin terenuri, dreptul de a vinde, dona, transfer prin succesiune, pentru a da un gaj, leasing, schimb, contribuie la capitalul social al întreprinderilor, bănci, etc. . și anume au dreptul să dispună de aceasta la discreția lor ca imobile. Acest drept conduce la apariția cifrei de afaceri a terenului, efectuată în conformitate cu procedura stabilită de lege pentru transferul (modificarea) dreptului de proprietate imobiliară. Cota de teren dezvoltată presupune disponibilitatea pieței funciare.
Piața terenurilor - o sferă specifică de circulație a mărfurilor, care sunt formate prin cerere și ofertă de terenuri ca proprietate și terenuri sunt supuse unor operațiuni de drept civil, inclusiv vânzarea acestora.
Actele legislative enumerate au adus mai aproape procedura de înregistrare și înregistrare a terenurilor și a imobilelor aferente din Rusia cu cea adoptată în țările dezvoltate economic.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: