Pierderea documentelor pentru mulți pare mai rea decât coșmarurile. Nu în ultimul rând, acest lucru se datorează dificultăților birocratice, cozilor și nuanțelor legale. Oricine se confruntă cel puțin odată cu achiziționarea sau vânzarea de bunuri imobile, a văzut personal cât de mare lucru este făcut de un bun agent imobiliar și cât de mult reduce timpul pentru emiterea de documente. Dar, în unele, înregistrarea unui apartament nu durează două sau trei zile.
Dar documentele, ca orice alte lucruri, se pot pierde acasă. Cel mai adesea, pierderea este descoperită accidental sau când documentele sunt necesare aproape ieri. Desigur, o persoană începe să se panică și, în fața ochilor săi, există deja mulți kilometri de cozi, cerințe neclare și mii de referințe necesare. Ne grăbim să ne liniștim și să spunem ce trebuie să facem dacă documentele pentru apartament se pierd, mai târziu în articolul nostru.
Lista generală de documente pentru apartament
Mai mult decât pierderea unui document poate fi mai teribil doar pierderea tuturor documentelor. Și devine și mai teribil atunci când proprietarul locuințelor nu-și amintește nici măcar ce documente ar trebui să fie la îndemână. Dacă vorbim despre documente pentru un apartament, atunci totul este destul de simplu, deoarece constă în:
- Certificate de drept de proprietate;
- Un document pe baza căruia a fost obținut acest drept (un contract de vânzare, un document privind dreptul de moștenire, un cadou sau un acord de schimb, precum și alte documente care determină exact cum a fost obținut acest apartament);
- Pașaportul cadastral al apartamentului însuși (sau un pașaport tehnic suplimentar);
- Un document care confirmă dobândirea dreptului de proprietate (contract de privatizare, decizie judecătorească sau alt document).
Ca dovadă suplimentară a dreptului la un apartament pot fi declarații din casa de cărți, și, de asemenea, se recomandă să păstreze chitanțe pentru plata utilităților.
Dacă credeți că documentele nu au fost doar pierdute, ci au fost furate, atunci ar trebui să contactați imediat poliția. Pentru a vă proteja propria proprietate, vă recomandăm să contactați serviciul de înregistrare de stat și să indicați la restaurare că orice manipulare în afara prezenței dvs. personale cu această proprietate este interzisă. Dar, în primul rând, este necesar să depuneți o cerere la poliție.
Cum pot restaura documentele necesare sau toate acestea?
Aproape toate documentele sunt recuperate la locația proprietății însăși, dar până în prezent multe dintre ele pot fi restaurate folosind Centre Multifuncționale. Puteți contacta atât în centrul locului de reședință, cât și în cel mai apropiat de dvs. În rest, de regulă, primirea de duplicate se face în același loc unde apartamentul a fost înregistrat în proprietate.
Mai întâi de toate, dreptate
Astfel de documente vor include contractul de donare, cumpărare și vânzare, schimb sau moștenire. Va trebui să contactați organizația în care a avut loc tranzacția. De regulă, după solicitarea dvs., o cerere de duplicat este trimisă din arhiva instituției.
Următorul pas este confirmarea dreptului de proprietate
La înregistrarea unui apartament, se emite un document corespunzător proprietății, fapt confirmat de acest drept. Aceste documente includ un certificat al dreptului de proprietate. Este deja posibil să-l restabiliți după ce aveți în mâinile dvs. documentele care au fost reparate în primul rând.
Pentru a restaura certificatul de proprietate al apartamentului, veți avea nevoie de:
- Contactați Serviciul Federal de înregistrare (unde documentul a fost primit inițial);
- Furnizați un pașaport al proprietarului și un document care stabilește dreptul la proprietate (contract de vânzare, cadou și altele);
- Scrieți o cerere pentru un certificat duplicat;
- Plătiți taxa de stat necesară pentru primirea unui duplicat.
Un duplicat al certificatului va fi emis în termen de o lună de la depunerea cererii. Este demn de remarcat faptul că duplicatul eliberat va fi aproape identic cu documentul original. Faptul că este emis din nou va fi notat în partea de sus și de jos.
Dacă apartamentul nu vă aparține complet și sunteți proprietarul părții sale, atunci veți avea nevoie de prezența fiecăruia dintre proprietari. Excepțiile în acest caz nu pot fi, deoarece, prin proprietate partajată, întreaga procedură de obținere a unui duplicat trebuie să fie efectuată cu prezența personală a tuturor proprietarilor.
Și, în concluzie, documente tehnice
Pașaportul cadastral și tehnic al apartamentului poate fi obținut numai dacă aveți deja restabilite documentele descrise mai sus. Informațiile din ITO pot fi obținute în același mod dacă există documente legale și un certificat de proprietate.
Pașaportul cadastral este restaurat în departamentul de cadastru și cartografie. În plus față de scrierea cererii, va trebui să plătiți o taxă de stat pentru restaurare. Taxa de stat va fi necesară pentru planul cadastral, dar nu vă faceți griji cu privire la dimensiunea sa. În medie, este de 200 de ruble. pentru un singur document.
Cum de a restaura un pașaport cadastral pentru un apartament?
Dezvoltatorul este obligat să pună apartamente pe registrele cadastrale?
Cum de a reduce valoarea cadastrală a terenului?
Ordinea de privatizare a locuințelor municipale în proprietate
Procedura de determinare a valorii cadastrale a imobilului
Cum de a privatiza o casă de vacanță?
Cum să recunoaștem că o vânzare de vânzare-cumpărare este nevalidă?
Care este perioada de prescripție pentru privatizare?
Cum știu dacă o casă se află pe un registru cadastral?
Pot vinde un apartament sub valoarea cadastrală?
Cele mai frecvente întrebări sunt:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: