Cine ar trebui să finanțeze reparațiile capitalului într-o clădire cu mai multe apartamente cu apartamente privatizate?
Dar, în contractul de privatizare a locuințelor, cetățenii care au decis să devină proprietari de apartamente într-o casă care nu mai fusese reparați de capital de mai mulți ani nu vedeau referiri la acest articol din lege. Autoritățile au încercat să tacă despre asta. Și la cerințele legitime ale noii proprietari autorităților cu privire la restituirea datoriei pentru reparații capitale ale caselor de apartamente, care sunt privatizate apartamente - autorități se referă la noul Cod de locuințe al Federației Ruse, care a venit ani după adoptarea Legii „Cu privire la privatizarea fondului locativ în Federația Rusă“ și există articole privind obligația proprietarilor de a suporta sarcina reviziei. Cu privire la o astfel de retragere din obligațiile comise anterior - aceasta este defăimarea apei pure.
- să efectueze reparații majore ale locurilor de vecinătate a blocurilor de ferestre și uși în intrările;
- înlocuiți straturile izolante ale mansardelor;
- pentru a repara picioarele de beton deasupra capului;
- repararea acoperișului;
- pentru a realiza interioare de intrare - la tavane de ipsos și pereți de intrări, pentru a realiza coloranți și o acoperire;
- înlocuirea conductelor de apă rece;
- pentru a înlocui conductele de canalizare;
- înlocuiți șanțurile;
- pentru curățarea și vopsirea radiatoarelor de fontă deschise în intrările;
- pentru repararea drumurilor interne cu plăci de distribuție;
- pentru a repara viziera de urgență deasupra intrării la intrare.
Din această dispoziție rezultă că responsabilitatea pentru producția de reparații capitale ale spațiilor rezidențiale ale unui bloc de apartamente, care au apărut de la un fost proprietar (autoritate publică sau administrația locală) și care nu se desfășoară în momentul cetățeanului privatizării ocupat în incinta casei, menținut până la îndeplinirea obligațiilor.
Norma care impune proprietarului o datorie asupra întreținerii proprietății care îi aparține este cuprinsă și în art. 210 din Codul civil al Federației Ruse.
Cum se raportează la problema reparării capitalului în clădirile de apartamente din subiectele federației?
Pentru a începe revizuirea fiecărei locuințe, este necesar să aveți documentația de proiect elaborată, a declarat primarul Moscovei, Yuri Luzhkov, la o reuniune de guvern marți.
"Reparațiile majore pot fi efectuate doar pe baza documentației pregătite în prezent." Nu ar trebui să existe niciun amator aici și nu va fi ", a spus primarul.
Moszhilinspektsiya propune crearea unui serviciu de supraveghere tehnică pentru repararea capitalei locuințelor urbane. Potrivit șefului său V. Obyedkov. angajații acestui serviciu trebuie să fie specialiști cu înaltă calificare, deoarece aceștia vor monitoriza calitatea nu numai a lucrărilor de reparații și lucrări de construcție, ci și pentru lucrările de comunicații de inginerie.
Primarul Moscovei a remarcat că este necesar ca fiecare moscovit să știe ce se va întâmpla cu casa lui. "Acum nu avem acest lucru", a spus primarul capitalei. Mai ales el a locuit în condiții de siguranță a lucrărilor, care, pe de o parte, ar trebui să ofere echipamente de siguranță pentru reparații majore, pe de altă parte - siguranța proprietății moscovitelor.
Lujkov a cerut să elaboreze și să aprobe o listă a tuturor documentației pentru reparații capitale și industria de construcții pentru a reorienta industria pentru a se asigura că toate nevoile unei revizuire de șapte ani a programului urban.
Argumentând despre cine va fi direct implicat în revizuirea a fondului locativ al capitalei, primarul a spus: „să fie suficient de ferm, mai ales în întreprinderile mijlocii și mici, care vor concura între ele și lupta pentru primirea acestor comenzi.“ Pentru revizuirea stocului de locuințe din Moscova se vor atrage circa 100 mii de muncitori.
Programul țintă al orașului specifică faptul că problema administrării efective a clădirilor de apartamente de către proprietarii de spații poate fi rezolvată numai după ce foștii proprietari și-au îndeplinit obligațiile pentru reparații majore. În caz contrar, majoritatea cetățenilor care au devenit proprietari după privatizarea spațiilor rezidențiale și nerezidențiale nu se pot repara în mod independent, prin urmare vor suporta costuri mari de exploatare și reparație a blocurilor de locuințe în condiții nesatisfăcătoare.
Astfel, aria de responsabilitate a capitalei pentru reparații capitale include 13787 de blocuri de apartamente cu o suprafață totală de 117 milioane 51 mii de metri pătrați. metri. În total, suprafața totală a clădirilor de apartamente de la Moscova este de 213 milioane 200 mii. Un total de 12.333 clădiri, cu o suprafață totală de 105 milioane 270 mii de metri pătrați metri; renovare complexă a 145 de clădiri cu o suprafață totală de 12 milioane 240 mii de metri pătrați. metri.
VN Fedoruk are 15 ani de experiență în managementul HBC și HOA conduce la cursuri de forma de guvernare de alegere într-o clădire cu apartamente, săptămânal în zilele de miercuri de la 17 la 18 ore într-un post de radio în direct „, Moscova vorbind» (92,0 FM) răspunde la întrebările ascultătorilor cu privire la orice probleme de locuințe în programul "Ora avocatului".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: