Visul multor ruși este locuința lor. Cumpărați-o pe fondurile proprii acumulate este destul de dificilă. Prin urmare, mulți recurg la împrumut.
Ce este?
După cum rezultă din însăși denumirea împrumutului, acesta este emis pentru a satisface nevoile cetățenilor în propriul spațiu de locuit. Dar, un astfel de împrumut este una dintre măsurile de sprijin de stat pentru cetățeni atunci când cumpără locuințele lor.
Nu este emisă de toate instituțiile de credit și bancare din Rusia, ci numai de cele incluse în programul de finanțare de stat.
Împrumutul pentru locuințe este obiectivul. care este, este emis cu un scop specific - achiziționarea de locuințe.
Nu este posibil să cheltuiți bani pentru împrumuturi în alte scopuri. Creditorul are toate dreptul de a controla cheltuielile aferente fondurilor emise. Instituțiile de credit împreună cu statul au dezvoltat mai multe programe de împrumuturi pentru locuințe. Fiecare dintre ele are scopul de a atinge un anumit scop. De exemplu, cumpărarea unei locuințe într-o clădire nouă sau pe piața secundară.
În funcție de scopul obținerii, condițiile de împrumut depind de asemenea. Prin urmare, merită abordarea cu atenție a alegerii unui anumit program. Un alt scop de obținere poate fi rambursarea unui credit ipotecar într-o bancă.
Nu toți cetățenii pot obține un astfel de împrumut, întrucât condițiile pentru emiterea acestuia sunt oarecum mai profitabile decât un împrumut ipotecar obișnuit.
care pot participa la programul regional. De exemplu, există programe pentru familii mari sau pentru mame singure
De asemenea, în program pot participa:
pentru ei, statul a dezvoltat un program de INS - acumularea de fonduri pe un cont special, care pot fi folosite doar pentru a cumpăra locuințe. În acest caz, un contract de împrumut țintă de locuințe pentru militare
Participanți la lupta împotriva diferitelor războaie
practic, ei participă la cel de-al doilea război mondial
Acestea sunt familii în care ambii soți nu au împlinit 35 de ani. Ei primesc un împrumut pentru locuințe pentru o familie tânără și o familie care locuiește într-un fond de locuințe de urgență sau dărăpănată
Angajații organizațiilor bugetare
în unele regiuni, au fost elaborate programe speciale pentru a ajuta medicii și profesorii
Organizații de extrădare
Dar, cât de mult, care sunt lideri în problema împrumuturilor pentru locuințe în cadrul programului preferențial.
Acestea includ:
rata - de la 11% pe an, suma de plată în avans de la 20%, perioada de împrumut la 30 de ani
rata - de la 13,5% pe an, valoarea avansului este de 20-40%, perioada de împrumut este de până la 50 de ani
rata - de la 11% pe an, suma de plată în avans 10-20%, perioada de împrumut de până la 50 de ani
rata - de la 13,7% pe an, suma de plată în avans de la 10%, perioada de împrumut la 20 de ani
rata - de la 11% pe an, suma de plată în avans de la 10%, perioada de împrumut la 30 de ani
rata - de la 10,25% pe an, cuantumul avansului de la 5%, perioada de împrumut la 25 de ani
În aceste bănci puteți obține un împrumut pentru achiziționarea de locuințe. Care sunt exact documentele pentru înregistrare, trebuie să știți în instituția în sine.
Dar, fiecare companie de credit solicită următoarele de la debitori:
și copii ale documentelor din întreaga familie. Membrii familiei cu vârsta mai mare de 14 ani fac copii ale pașaportului, iar copii - copii ale certificatului de naștere
Certificat privind componența familiei
și pe venit pentru o anumită perioadă. De regulă, de o jumătate de an
Copie a documentului care confirmă legalitatea relației dintre soți
și alte documente la cererea băncii
Împrumut de locuință pentru capital de maternitate
Acestea sunt fonduri care au un scop desemnat. Unul dintre ele este îmbunătățirea condițiilor de viață ale familiei. Prin urmare, este posibil să se utilizeze capitalul ca ajutor financiar suplimentar pentru obținerea și rambursarea unui împrumut pentru locuință.
Există câteva nuanțe de utilizare pe care trebuie să le cunoașteți:
Acesta poate fi utilizat numai ca o plată fără numerar
retragerea numerarului nu funcționează, are un scop strict desemnat
Nu puteți aștepta până când copilul va împlini 3 ani
să utilizeze un certificat pentru achiziționarea de locuințe
Dacă familia a decis să utilizeze mijloacele de a cumpăra locuințe, ea poate fi aplicată după cum urmează:
Ca o contribuție inițială
atunci când cumpără un apartament într-o clădire nouă, cantitatea de capital poate fi suficientă pentru acest lucru
A rambursa o parte din datorie
în fața unei instituții de credit
Care sunt scopurile utilizării?
După cum sa menționat deja, capitalul de maternitate are un scop special. Familia o poate folosi:
- Îmbunătățirea condițiilor de viață.
- Să te retragi de mama.
- Pentru predarea copiilor.
- Pentru a cumpăra o mașină. Utilizarea capitalului în acest scop a fost rezolvată destul de recent.
Cel mai adesea, capitalul este investit într-un credit ipotecar sau într-un împrumut pentru locuințe. Utilizând certificatul, puteți:
- face o contribuție inițială pentru achiziționarea de locuințe. Adesea, instituțiile de credit emite un împrumut, luând ca o contribuție inițială exact mijloacele capitalului-mamă. Când cumperi un apartament într-o clădire nouă, certificatul ar trebui să fie suficient pentru această taxă;
- rambursarea unei părți din datorie pe un împrumut sau un împrumut.
Și deși o anumită familie este proprietarul capitalului, fondurile sunt "păstrate" în fondul de pensii. El este cel care ia decizia finală cu privire la utilizarea lor.
Dar, dacă există o solicitare din partea băncii privind achiziționarea de locuințe sau rambursarea unei părți din datorie, nu există nici un refuz din partea UIF.
Cerințe care trebuie îndeplinite
După cum am menționat deja, capitalul de maternitate poate primi:
din acest an statul oferă astfel de asistență familiilor cu 2 sau mai mulți copii
Părinții își cresc copiii
Nu contează dacă există o familie sau nu. Dar, dacă au decis să utilizeze capital pentru a cumpăra locuințe, atunci refuzul, din partea UIF nu va.
Lista documentelor necesare
Pentru a obține un împrumut de locuință aveți nevoie de:
statutul trebuie să fie confirmat de documentele relevante
Au un venit stabil, care este confirmat de un certificat sub formă de 2-NDFL și alte documente
de exemplu, pentru antreprenori o declarație sub forma de 3-NDFL
Pentru a avea INN ȘI SLEEPURI
să le emită acum nu este dificil. Este suficient să se aplice la MFC
Documente pentru fiecare membru al familiei
și certificatul de căsătorie
Certificatul de capital de maternitate
în unele regiuni ale Federației Ruse există prevederi pentru emiterea unui alt maqtapital regional. Cantitatea sa nu este la fel de mare ca federal, dar poate fi folosită și pentru a cumpăra locuințe
De exemplu, în cazul în care clientul dorește să obțină un împrumut de locuințe de la Sberbank, iar acest lucru este un client sau are un depozite de salarii și depozite la banca, el nu poate confirma certificatul lor de venit sau declarație, și poate conta pe reducerea ratei dobânzii la împrumut de la 1 1,5% pe an.
Când toate documentele sunt pregătite, acestea trebuie trimise spre examinare angajaților băncii - participant la program. După aproximativ 2-3 săptămâni, solicitantul va primi un răspuns.
Procedura de primire a fondurilor
Participantul nu primește bani la îndemână. Totul este transferat în contul dezvoltatorului sau vânzătorului, sau să plătească o parte din creditul ipotecar în bancă.
Dar, înainte de a investi capitalul matern în achiziționarea unei proprietăți, trebuie să urmați regulile de acordare a asistenței:
Primiți un răspuns pozitiv de la o instituție bancară
și găsiți un loc potrivit pentru o familie cu copii. Trebuie să se înțeleagă că banca nu va emite un împrumut pentru achiziționarea de locuințe dărăpănate sau de urgență
Armonizarea condițiilor suplimentare pentru achiziționarea unei locuințe cu o instituție de credit
și colectarea de documente de la vânzătorul de locuințe
Prezentarea documentelor pentru utilizarea maternității
documentele sunt trimise MFC sau FIU direct
Așteptarea unei decizii din partea fondului privind cererea sa
de regulă, atunci când este vorba de utilizarea capitalului pentru achiziționarea de bunuri imobiliare, decizia se ia în termen de 1-2 luni
Atunci când FIU ia o decizie pozitivă, fondurile vor fi transferate în contul vânzătorului sau în contul ipotecar.
Valoarea subvenției
Valoarea asistenței acordate de stat depinde de programul dezvoltat în regiune și de tipul de familie pe care acesta o va folosi.
Dar, în toate regiunile din Federația Rusă, următoarea asistență din partea statului atunci când cumpără locuințe:
Ajutarea familiilor tinere care au copii
dacă există un copil în familie, atunci subvenția poate ajunge la aproximativ 30% din valoarea locuințelor achiziționate. În cazul în care copiii sunt doi sau mai mulți, statul poate plăti până la 50% din valoarea locuințelor achiziționate
Plata datoriei
Indiferent de asistența financiară oferită de stat, datoria asupra împrumutului pentru locuință va trebui să fie rambursată de împrumutat. Deoarece suma este suficient de mare, este necesar să o rambursați în mod anual - adică în părți egale la intervale regulate. De regulă, o anumită sumă de bani o dată pe lună.
Dacă debitorul este un client al aceleiași bănci în care a realizat un împrumut (de exemplu, el este un client salarial sau are un cont de decontare ca IP), atunci puteți utiliza serviciul de plată automată.
Aceasta este, un anumit număr banca va remite în mod automat o anumită sumă de bani din cont pentru a rambursa un credit ipotecar sau de locuințe.
Suma plății lunare include suma principalului și dobânda aferentă creditului. Rambursați datoriile la timp. În caz contrar, banca are dreptul de a percepe o amendă și o întârziere de plată pentru întârzierea efectuării plății. Acestea din urmă, de regulă, sunt percepute pentru fiecare zi de întârziere.
În cazul în care clientul nu mai plătește, banca are dreptul să îl dea în judecată pentru colectarea datoriilor. Dacă valoarea datoriei este mare, atunci clientul poate pierde locuința pe care a cumpărat-o cu acest împrumut.
Rata dobânzii și posibilitatea de compensare a acesteia
Există, de asemenea, următoarele nuanțe:
Dacă debitorul este un serviceman
participant la programul INS, atunci toate fondurile pe care le-au acumulat în timpul participării la program sunt supuse revenirii imediate la bugetul federal. În cazul în care termenul este încălcat de către debitor, atunci pentru fiecare zi de întârziere, acesta va fi perceput dobândă sub formă de dobândă, care va trebui plătită
Fiecare debitor are posibilitatea de a primi o deducere a dobânzii la împrumut
adică statul poate returna 13% din suma dobânzilor plătite, dar nu mai mult de 3 milioane de ruble pentru întreaga perioadă de împrumut. Astfel, împrumutatul poate obține 390 de mii de ruble retur. Și dacă împrumutul este plătit de ambii soți angajați și acest element este înregistrat în contract, ambii pot primi o astfel de restituire
Dacă împrumutatul potențial este beneficiar și are dreptul de a participa la un program regional pentru a oferi asistență cetățenilor în achiziționarea de locuințe, atunci este posibil să se ia în considerare o astfel de opțiune de asistență, ca compensație parțială a dobânzii la împrumut.
Un împrumut pentru locuințe este un program real de ajutor de stat pentru acele segmente ale populației care nu își pot acumula propriile fonduri și nu cumpără locuințe pentru familiile lor.
Dar, nu cred că statul va aloca o subvenție pentru achiziționarea de locuințe de clasă de afaceri în centrul Moscovei. Asistența este alocată pentru achiziționarea de locuințe din clasa economică și a unei zone specifice.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: