Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

Termeni de participare la program

Participanții la programul de reinstalare a apartamentelor comunale sunt chiriași și (sau) proprietari de camere de locuit (camere) într-un apartament comunal care urmează să fie relocat în conformitate cu programul. Acești cetățeni ar trebui înregistrați ca având nevoie de locuințe sau care au nevoie de ajutorul lui Petersburg pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit. Neoficial, ele sunt numite liste de așteptare.







Important: există două linii în capitala de nord azi. Una este comună pentru toți, iar alta pentru săraci. În ambele cazuri, trebuie să trăiți în oraș pentru un total de cel puțin 10 ani.

Numărul de așteptare 1. Securitatea locuințelor nu trebuie să depășească 10 metri pătrați. m din suprafața totală de locuințe pe persoană pentru apartamente individuale. Cetățenii care locuiesc în apartamente comunale sunt înregistrați în orașul care are nevoie de asistență pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit, indiferent de zona ocupată. În același timp, nivelul veniturilor nu este luat în considerare.

Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

Numărul de așteptare 2 Pentru înregistrarea ca persoană nevoiasă în locuințe este necesară îndeplinirea următoarelor criterii de securitate a proprietății:

- Venitul pentru fiecare membru al familiei nu trebuie să depășească dublul minimului de subzistență;

- valoarea bunurilor impozabile (bunuri imobile, terenuri, vehicule) nu trebuie să depășească de zece ori costul de metri pătrați. m de locuințe în Sankt Petersburg.

În același timp, asigurarea locuințelor nu trebuie să depășească 9 metri pătrați. m din suprafața totală de locuințe pe persoană pentru apartamente individuale și 15 de metri pătrați. m - pentru comunal.

Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

Tipuri de asistență de stat pentru oraș

- redistribuirea spațiilor rezidențiale (încăperilor) în apartamente și locuințe comunale ale fondului de locuințe al statului St. Petersburg;

- transferul către participanții la program în baza contractelor de cumpărare și vânzare a spațiilor (camerelor) vacante în apartamente comunale, cu aplicarea unui factor de reducere la valoarea de piață;

- acordarea primei priorități participanților la program a tipurilor de asistență de stat preconizate de alte programe țintă ale capitalei de nord.

Ce fel de locuințe pot fi achiziționate ca parte a programului?

- un apartament separat pe piața imobiliară secundară din Sankt Petersburg;

- un apartament separat pe piața imobiliară primară din St. Petersburg (participarea la capital în construcții), cu gradul de pregătire a casei de cel puțin 70%;

- cameră sau cameră cu vecinii, dacă în urma unei astfel de achiziții apartamentul devine separat;

- Cameră liberă (cameră) a fondului de locuințe publice din acest apartament, în cazul în care, ca urmare a unei astfel de achiziție apartamentul devine separat.

Principala condiție pentru primirea unei subvenții este că, în urma utilizării acestor fonduri de către cetățeni, apartamentul comunal devine un apartament separat.

Deci, dacă într-un apartament comunale toți locuitorii săi sunt listă de așteptare urbane și între acestea au fost de acord cu decontare, fiecare familie se va acorda o subvenție pentru achiziționarea de locuințe într-o cantitate nu mai puțin de 30% din costul de locuințe. În acest caz, din nou, locuitorii de apartamente comunale trebuie să vândă apartamentul său ca o singură entitate pentru achiziționarea sa de către un singur cumpărător.

Fiecare familie care își vinde camera la cumpărătorul întregului apartament comunal poate cumpăra locuințe atât pe piața imobiliară secundară, cât și pe cea primară din St. Petersburg. În cazul clădirilor noi, atunci există o restricție prescrisă în mod legal: o casă în construcție trebuie să fie pregătită pentru cel puțin 70%.







În astfel de situații, este posibilă și atragerea de credite ipotecare. În plus, cetățenii care locuiesc în apartamente comunale, se va acorda prioritate pentru participarea la alte programe municipale existente. Astfel, aplicarea angajaților din sectorul public, tineri care sunt înscrise în registrul de locuințe, și-a exprimat dorința de a participa la programul țintă corespunzătoare, vor fi luate în considerare în mod prioritar.

Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

Aproximativ la fel ca în prima versiune, dar dintr-un unghi diferit: în acest caz, singurul cumpărător al întregului apartament este participantul la program. Acest rezident al unui apartament comunal cu ajutorul subvențiilor dobândește o cameră (cameră) de la un vecin (vecini), iar apartamentul devine astfel separat.

Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

Dacă într-un apartament comunale are o cameră în plus (cameră) locuințe publice sau ea este eliberată la îmbunătățirea condițiilor de viață ale unui vecin, o familie care trăiesc în celelalte camere ale apartamentului comunale, pot valorifica camera (camere), fondul locativ de stat, folosind un factor de reducere.

Conform ultimelor modificări ale legislației orașului, se stabilesc următorii coeficienți de scădere față de valoarea de piață:

- pentru cetățenii înregistrați pentru mai mult de 15 ani - 0,3;

- pentru cetățenii înregistrați pe o perioadă de 10 până la 15 ani, 0,4;

- pentru cetățenii care sunt înregistrați de la 5 la 10 ani, - 0,5;

- pentru cetățenii înregistrați pentru mai puțin de cinci ani, precum și pentru cetățenii care nu sunt înregistrați, dar care au dreptul de înregistrare, - 0,6;

- pentru cetățenii care au recunoscut oficial meritele în fața Federației Ruse și Sankt Petersburg în dezvoltarea economiei, științei, culturii, artelor, educație, sănătate, sport, drept și educație, - 0,4.

Astfel, în funcție de perioada de adoptare pentru locuințe reducere contabilă de la valoarea de piață a camerei poate ajunge la 70%.

Potrivit autorităților, acest mecanism va împiedica apariția unor noi "comunale".

Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

Programul prevede, de asemenea, o opțiune de decontare, în baza căruia redistribuirea spațiilor, care este, efectuarea de schimburi, schimbul de spații, în scopul de a oferi numai apartamente de decontare o singură familie.

Schema de redistribuire utilizează camere în "apartamente comunale" și apartamente individuale ocupate de liste de așteptare, precum și camere libere ale fondului public de locuințe. Ca urmare, toți participanții primesc apartamente separate la rata de aprovizionare, care astăzi este de 18 metri pătrați. m suprafață totală pe membru de familie, sau 33 de metri pătrați. m pentru cetățenii singuri.

Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

În baza opțiunii - încheierea de acorduri privind participarea la reinstalarea unui apartament comunal, ale cărui condiții vor fi reinstalarea în detrimentul investitorului de cel puțin 70% din suprafața totală a apartamentului comunal. Restul de 30% vor fi decontate de oraș. Astfel, acele obiecte care până în prezent nu au avut o atractivitate investițională pe piața imobiliară vor fi implicate în procesul de reinstalare.

Decontarea de apartamente comunale în Sankt Petersburg - proiect de locuințe

Documente necesare participării la program:

- aplicarea chiriașilor unui apartament comunal;

- documente care confirmă că solicitanții sunt înregistrați la persoane care au nevoie de condiții de locuit mai bune;

- copii ale actelor de identitate;

- copii ale documentelor care conțin informații privind familia solicitanților;

- certificatul de înregistrare (formularul 9);

- caracteristicile sediului ocupat (formularul 7);

- copii ale documentelor care confirmă motivele deținerii și utilizării locuinței ocupate;

- documente care confirmă informațiile privind prezența (absența) altor sedii rezidențiale aflate în proprietatea solicitanților.

3. În urma examinării documentelor prezentate de solicitanți, aceștia sunt intervievați, care au sarcina de a clarifica condițiile și procedurile de acordare a asistenței acordate orașului pentru îmbunătățirea condițiilor de locuit în cadrul programului.

Pentru aceasta, se folosește o formulă specială. Este necesar să se înmulțească patru cantități:

- standardul de asigurare a locuinței (după cum sa menționat mai sus, acesta este de 18 metri pătrați din suprafața totală pe membru de familie de două sau mai multe persoane și 33 de metri pătrați pentru un singur cetățean);

- numărul de cetățeni care sunt membri ai programului care fac parte din aceeași familie;

- valoarea medie de piață a unui metru pătrat din suprafața totală de locuințe din St. Petersburg (determinată trimestrial de UNPROFOR);

- Mărimea acțiunii, plătită din buget, este de 30%.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: