Legea Federației Ruse permite eliminarea neîngrădită a terenurilor deținute de dreptul de proprietate. Proprietatea poate fi vândută și transferată gratuit.
Ce trebuie să știți
Actuala legislație rusă vă permite să acordați oficial terenului, atât cu prezența clădirilor, cât și fără ele.
Pentru alte servicii, se percepe o medie de 7000 de ruble. Certificarea se plătește în conformitate cu tarifele standard prevăzute în documentele interne ale Camerei notariale.
Dacă nu utilizați serviciile unui notar
Poți să faci fără un notar, dar în acest caz trebuie să ai grijă deosebită de redactarea documentului.
Asigurați-vă că specificați:
- datele pașapoarte ale părților;
- informații complete despre subiectul donației;
- informații despre proprietatea asupra obiectului;
- rechizite de titluri;
- confirmarea faptului că tranzacția este gratuită;
- semnături ale părților.
În plus față de elementele obligatorii enumerate, trebuie remarcat faptul că, la momentul tranzacției, donatorul a fost pe deplin capabil, a dat o notă despre propriile sale acțiuni și a acționat absolut în mod voluntar.
Nuanțe în pregătirea contractului
Particularitățile de elaborare a unei donații ar trebui să includă posibilitatea rezilierii tranzacției. Înainte de înregistrarea oficială a contractului de cadou în orice moment, beneficiarul va avea dreptul să refuze să accepte darul.
Refuzul trebuie făcut în scris. La notarizarea unui cadou, notarul certifică respingerea.
Dacă darul este deja înregistrat la Rosreestr, atunci refuzul este supus înregistrării. Donatorul poate anula tranzacția în următoarele cazuri:
- deteriorarea poziției financiare după înregistrarea contractului;
- realizarea de către donator a actelor ilegale împotriva donatorului;
- provocarea daunelor materiale de către destinatar.
Este posibil să se acorde teren persoanelor juridice? Donația este acceptabilă, dar numai dacă donatorul este o persoană fizică sau o organizație non-profit (articolul 260 GK).
La articolul 575 alineatul (4) din Codul civil se spune că tranzacțiile de donare sunt interzise între firmele comerciale.
Terenurile cu scop agricol pot fi transferate către organizații străine numai pe baza chiriei.
Acordarea dreptului de proprietate în acest caz nu este permisă. În plus, străinilor și apatrizilor li se interzice să doneze terenuri situate în regiunile de frontieră.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: