În primul rând, trebuie să încheiați un acord de participare la capital cu dezvoltatorul. Rețineți că acest document trebuie să includă:
- date privind obiectul construcției comune;
- costul apartamentului, termenii și procedura de plată;
- perioada de garanție pentru obiectul construcției comune (prin lege, trebuie să fie de cel puțin 5 ani);
- termenul de transfer al unui apartament unui dobânditor;
- planul apartamentului cu locatie si zona planificata;
- consimțământul notarial al soțului / soției pentru tranzacție;
- consimțământul autorităților de tutelă și tutelă în cazul unei tranzacții cu privire la cedarea bunurilor minore.
După aceea, trebuie să-l înregistrați la autoritățile de la Rosregistration. Înainte de cea mai mare provocare în cumpărarea unui apartament într-o casă nou construită a fost că nu a putut servi obiectul de gaj, deoarece nu are propriul statut. Acum legea este norma, potrivit căreia Banca poate lua drept garanție un contract de gaj la dreapta apartament.
Pentru a înregistra un contract de capital, un acționar și un dezvoltator scrie cereri, să ofere un contract de participare la construcții comune (cel puțin două copii în original). Procedura de înregistrare pentru primul acționar durează o lună, contractele deținătorilor de dobânzi ulterioare se înregistrează în termen de 10 zile.
Apoi, cu un contract înregistrat pe care merg la banca, care transferă banii către constructor, și începe să plătească ipoteca. Rețineți că în acest caz va trebui să cheltuiți bani pentru asigurare. Prime de plată (pentru asigurat numai dolovke de viață a debitorului, suma de asigurare depinde de vârsta și sexul, poate fi un sfert% până la 8% din suma asigurata) au fiecare an, tot timpul, atâta timp cât vă rambursa împrumutul.
Fiți atenți la faptul că aveți dreptul de a rezilia unilateral contractul, în cazul în care dezvoltatorul nu a îndeplinit unele dintre condițiile sale, de exemplu, nu a trecut casa la timp. În acest caz, banca ar trebui să vă întoarcă bani cu dobândă plătită și să se ocupe personal cu dezvoltatorul.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: