Puteți transfera o casă unei persoane iubite în moștenire în mai multe moduri, de exemplu, pentru a scrie un cadou, un contract de vânzare. O altă modalitate de a trece prin lege. Cadoul, voința și contractul de vânzare exprimă voința testatorului, dorința lui va fi exact îndeplinită, iar transferul prin lege poate părăsi moștenitorul fără o casă sau va primi o parte din casă. Acest lucru se poate întâmpla dacă moștenitorul nu este o rudă sau nu intră în coada de moștenire, iar dacă se întâmplă, poate obține prin lege doar o parte.
De exemplu, dacă proprietarul a scris un cadou, atunci casa va trece imediat la o altă persoană din proprietate. Nimeni nu poate contesta un cadou în viața donatorului.
Când moștenește prin voință, moștenitorul, căruia testatorul dorește să-l transfere, îl primește prin voință după moarte. Voința poate fi contestată și recunoscută ca invalidă, atunci casa va moșteni prin lege.
Există o altă modalitate, pentru a formaliza contractul de vânzare, în baza contractului casa devine proprietatea cumpărătorului după înregistrarea proprietății. Cu această moștenire, de obicei, ei întocmesc doar un contract.
Testarea la domiciliu
Testarea casei poate fi făcută în orice moment, include mai mulți moștenitori și își determină acțiunile. Scrieți un testament casei pe care îl puteți face la notar și îl puteți asigura. Principalul lucru este să faci o voință, astfel încât să nu existe defecte în design. Testatorul trebuie să-și pună semnătura, semnătura notarului, data executării și locul. În cazul în care testatorul nu poate să semneze singur documentul în virtutea unei stări de sănătate necorespunzătoare, atunci servicemanul este chemat la servicii. El pune semnătura în loc de testator, dar pentru aceasta doi martori trebuie să fie prezenți, datele lor de pașaport sunt introduse în voință. De asemenea, în document, notarul înregistrează motivul pentru care a fost folosit semnătura unui manipulant.
Dacă nu există o astfel de explicație, voința poate fi contestată. Voința intră în vigoare după moartea testatorului, moștenitorii au dreptul să accepte moștenirea sau să refuze. Dacă moștenitorul refuză, atunci acest lucru se face o dată, este imposibil să se anuleze decizia sa. Moștenirea nu este împărțită între moștenitori prin voință.
Moștenitorii prin lege pot contesta o voință, dar numai într-o ordine juridică. Pentru a depune o acțiune în instanță, moștenitorii trebuie să aibă motive temeinice și totul este dovedit cu ajutorul examinărilor și a altor documente.
Casa este moștenită prin lege
Cea mai obișnuită modalitate de a transfera dreptul de proprietate asupra unei case sau a unei case de locuințe este moștenirea prin lege. Mulți cetățeni preferă să nu facă o voință în prealabil, considerând-o o poveste rea. Pentru a face voințe începe după șaizeci de ani, și înainte de foarte puțini oameni cred că.
Când moștenesc casa prin lege, moștenitorii primei etape devin moștenitori. Sunt incluse copii minori, adoptați, inclusiv soț / soție, părinți, părinți adoptivi. De asemenea, în această linie, cetățenii au dreptul la o cotă obligatorie. Moștenitorii împart casa în părți egale, dacă unul dintre moștenitori scrie un refuz, atunci partea lui este împărțită între toți moștenitorii.
Să pună casa în moștenire, conform legii, la notar. Mai întâi de toate, trebuie să scrieți o cerere pentru descoperirea cazului ereditar. Următoarele documente sunt prezentate unui notar:
- datele pasaportului moștenitorului;
- documente care confirmă relațiile de familie;
- un certificat de la biroul de locuințe despre ultimul loc de reședință al moștenitorului.
În cazul în care notarul deschide un caz ereditar, atunci este necesar să se furnizeze documente suplimentare pentru casă și teren. Moștenirea prin lege poate fi o casă și un teren, înregistrată la Oficiul de la Rosreestr. Dacă nu există documente privind proprietatea asupra casei, atunci este considerată auto-construcție și o astfel de casă nu poate fi moștenită.
Înregistrarea casei în moștenire prin instanță
În unele cazuri, moștenitorii trebuie să înregistreze o casă în instanță. Când se întâmplă acest lucru? Cele mai frecvente, aceasta este restaurarea perioadei de acceptare a moștenirii. confirmarea relațiilor de rudenie sau sesiunea instanței privind recunoașterea voinței față de casă ca invalidă. În toate cazurile, moștenitorii depun o cerere în instanță. În caz de recunoaștere a voinței ca nevalabilă, cererea poate fi înaintată de moștenitori numai prin lege.
În cererea de recuzare, moștenitorii indică baza apelului în instanță, dacă moștenitorii doresc să recunoască voința ca invalidă, atunci va fi necesar să se indice baza și să se confirme tot documentar. Instanța ia o decizie bazată pe examinările medico-legale și alte documente care confirmă temei, nu o instanță judecătorească nu va lua în considerare ipotezele și cuvintele moștenitorilor. Sarcina tribunalului este să îndeplinească voința testatorului.
Atunci când depuneți un proces de recuperare a termenului de acceptare a moștenirii, este necesar să furnizați dovezi clare privind lipsa termenului limită. Cel mai adesea, instanța restabilește data acceptării moștenirii.
De asemenea, atunci când decorați o casă, o cabană, o casă de țară, moștenirea este confirmată de lege ca o relație de familie. Aceste documente pot fi un certificat de căsătorie, un certificat de naștere. Cu rudenie mai îndepărtată, acestea sunt confirmate de documente din arhivă sau de martori.
Motivele de a merge în instanță atunci când luați moștenirea acasă
Baza de cerere a instanței poate fi:
- un termen limită pentru acceptarea moștenirii;
- identificarea rudeniei dintre moștenitor și moștenitor;
- recunoașterea unei voințe ca nevalidă.
Trecerea termenului de acceptare a moștenirii este, de obicei, legată de ignorarea moștenitorului în ceea ce privește moștenirea, munca în străinătate sau într-o călătorie de afaceri pe termen lung, boală. Timpul este restabilit numai în instanță, pentru a dovedi motivele.
Relațiile de familie sunt de obicei dovedite de rude îndepărtate sau copii nelegitimi. Dovezile sunt, de asemenea, examinate în instanța de judecată.
Recunoașterea voinței este nevalidă, este un proces destul de frecvent, durează mult timp, deoarece cele două părți contestă voința.
Afirmarea rudeniei
La deschiderea unui caz ereditar, un notar va cere documente de rudenie între moștenitor și moștenitor. Aceasta se întâmplă atunci când moștenirea casei trece prin lege. Cele mai apropiate rude oferă copiilor certificate de naștere, al doilea soț oferă un certificat de căsătorie, în cazul în care soții au fost divorțați sau au o căsătorie civilă, atunci nu sunt succesori, părinții moștenitorului.
Copiii extrașcolari trebuie să furnizeze documente care să ateste că moștenitorul este tatăl lor. Dacă instanța confirmă rudenia, copiii sunt recunoscuți ca succesori ai primei etape.
Adesea, rudele rudelor îndepărtate trebuie să fie dovedite în instanță, deoarece nu există documente care să confirme rudenia în arhive. Pentru a face acest lucru, martori din rândul altor rude sau străini sunt invitați în instanță.
Pentru a stabili o rudă, o plângere este înaintată în numele moștenitorului, el trebuie să ofere martori instanței, unde vor confirma relația. După decizia instanței, moștenitorii au deschis un caz ereditar.
Lipsesc data de acceptare a moștenirii
Trecerea perioadei de acceptare a moștenirii poate fi restabilită în ordine extrajudiciară. Moștenitorul care a pierdut data acceptării moștenirii se referă la moștenitorii care au primit moștenirea cu cererea de a da consimțământul pentru redistribuirea moștenirii. Moștenitori, care au primit moștenirea după voință, dar neapărat toți se întorc la notar și scriu consimțământul. Acest lucru se poate face ca un singur document sau fiecare va scrie un consimțământ separat.
Documentul conciliator poate fi trimis notarului prin poștă sau printr-un avocat prin moștenire.
După obținerea consimțământului, moștenirea este redistribuită și redusă. Uneori, cu un astfel de consimțământ, moștenitorii își pot pierde moștenirea dacă își dau consimțământul prin moștenire.
Al doilea mod este cel mai promițător, restabilirea perioadei de acceptare a moștenirii prin instanță. Motivul pentru depunerea unei cereri poate fi ignorarea moștenitorului despre moștenire, analfabetism, o boală gravă pe tot parcursul termenului. O stare de rău ușoară nu este motivul pentru care lipsește un termen.
În cazul în care moștenitorul a făcut apel în termen de șase luni de la refuzul termenului de lipsă a termenului, acesta va fi refuzat în instanță pentru a restabili termenul de acceptare a moștenirii.
Depunerea unei declarații de revendicare către instanța de judecată privind restabilirea datei de acceptare a moștenirii
Pretenția poate fi scrisă de către moștenitor în mod independent sau pentru el va fi făcută de către un avocat prin moștenire. Textul cererii depinde întotdeauna de situația specifică, prin urmare este mai bine să încredințezi compilația unui specialist.
Cererea este înaintată instanței, în plus, sunt furnizate următoarele documente:
- primirea plății datoriei de stat;
- copii ale cererii, pe baza numărului de persoane care participă la proces;
- documente care confirmă motivele cererii: documentele de la instituția medicală, certificatul de naștere și altele;
- certificatul de moarte al moștenitorului.
Desigur, această listă nu este definitivă, poate fi găsită într-o firmă de avocatură sau în instanță.
Declarația de plângere se depune la locul de reședință al pârâtului, în cazul în care nu sa stabilit ultimul loc de reședință, atunci cererea se depune la locația proprietății.
La restabilirea termenului de acceptare a moștenirii în casă, cererea se depune la locația casei.
Cererea este înaintată instanței districtuale.
Hotărârea instanței
În cazul în care instanța a luat decizia de a restabili termenul de acceptare a moștenirii și de a recunoaște moștenitorul ca moștenit, atunci acțiunile tuturor moștenitorilor sunt determinate din nou în instanță. Instanța trebuie să ia măsuri dacă este necesară protejarea moștenirii.
În cazul în care instanța a luat o astfel de decizie, atunci moștenitorul nu ar trebui să se adreseze notarului, ci pur și simplu să înregistreze cota sa din casă în moștenire. Pe baza deciziei instanței, înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară se schimbă.
Primirea unei hotărâri judecătorești
Decizia instanței poate fi obținută în termen de cinci zile de la adoptarea acesteia, dar de obicei această perioadă este mai lungă, deoarece instanțele sunt încărcate cu cazuri diferite.
Puteți obține o hotărâre judecătorească în birou, pentru că trebuie să veniți cu documente, un pașaport. În instanță se obține un formular de decizie tipărit. Decizia intră în vigoare la o lună de la adoptarea acesteia.
Dacă decizia instanței nu se potrivește, atunci puteți apela la o instanță superioară.
Înregistrarea dreptului de proprietate asupra unei case sau a unei acțiuni obținute prin moștenire
Pentru a formaliza dreptul la proprietate este necesar în Rosreestr, altfel casa nu poate fi distrusă. Pentru înregistrarea dreptului la casă, se furnizează documente:
- certificat de moștenire;
- hotărârea instanței privind recunoașterea moștenitorului;
- documente pentru casa și teren.
Înregistrarea legii are loc în termen de 10 zile, după care proprietarul primește un certificat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: