Aici vom vorbi despre unul dintre documentele principale, care reprezintă baza pentru obținerea unui permis de construcție. Un astfel de document este planul urbanistic al terenului (în continuare - GPRS).
Faceți cunoștință cu un alt articol al unui specialist în domeniul dezvoltării urbane și arhitecturii Elenei Trofimova:
Ce este un GPRS?
Pe scurt, nu puteți spune, dar pot spune un lucru sigur: GPRS este un document fără de care nu este necesar să începeți proiectarea vreunui obiect al construcției de capital. Compoziția GPRS și principalele aspecte juridice sunt reflectate în articolul 44 din CC RF. Forma GPRS este aprobată prin ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia, pe care îl puteți descărca aici.
Componența GPGU
Partea de text conține:
Partea grafică (desenul GPRS) este executată pe o bază topografică pe o scară în mediul secțiunilor vecine (planul de situație al teritoriului).
Desenul graficului GPROM conține:- Limitele parcelei și coordonatele punctelor caracteristice;
- Lista alocărilor admisibile ale obiectelor de construcție de capital, ținând seama de indentarea minimă de la limitele terenului, a cărui semnificație este dată în normele de planificare urbană;
- Obiectele de construcții de capital existente la data formării GPRS;
- Planificate pentru plasarea proiectelor de construcții de capital;
- Liniile roșii și granițele zonelor de restricții care interzic construcția și alte informații necesare.
Cum de a obține o fantomă?
1. Este necesar să se adreseze guvernului local o cerere de eliberare a GPGU, în conformitate cu partea 17 din articolul 46 al RFC, nu trebuie să se aplice alte documente.
2. Așteptați 30 de zile de la data înregistrării cererii.
Aș dori să menționez că organismul de autoguvernare locală pregătește GPRS fără să plătească o taxă.
Cum sunt legate obiectul GPRS și IZHS?
Planul urbanistic al parcelei este un document obligatoriu pentru obținerea unei autorizații pentru construirea facilității IZHS (baza este partea 9 a articolului 51 din GRC RF):
Efectuarea modificărilor la GPRS
Legislativ, termenul "modificarea GPRS" nu este prescris. GPRS este pregătit pentru un teren, mai degrabă decât pentru un obiect de construcție capitală.
Astfel, este imposibil să se facă modificări în GPRS. La colectarea documentelor pentru obtinerea autorizatiei de construire sau pentru elaborarea documentatiei de proiect, este necesar sa se adreseze autoritatilor locale o cerere de emitere a GPRS.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: