Contractorii și clienții, locatari și locatori, locatari și locatori, în scopul de a stimula contrapartea să-și îndeplinească obligațiile care îi revin în temeiul contractului, au recurs la această metodă de aplicare, ca cală. Cu toate acestea, este necesar să păstrăm lucrurile, respectând cerințele legii, astfel încât debitorul să nu aibă tentația de a solicita despăgubiri pentru daune în instanță. Cerințele de bază pentru deținerea lucrurilor sunt stabilite în Codul civil al Federației Ruse, iar nuanțele de aplicare sunt dezvoltate de practica judiciară.
Retinerea, împreună cu securitatea, pierderea și altele, este modalitatea de a asigura îndeplinirea obligațiilor. Adevărat, reținerea nu este folosită drept gaj sau pierdere, deși se întâmplă destul de des. Codul civil al Federației Ruse reglementează reținerea foarte slab (articolele 359 și 360), prin urmare răspunsurile la numeroase întrebări adresate participanților în circulația civilă trebuie căutate de la organele de drept, și nu de la legislatori. Pe parcursul anului trecut, instanțele districtuale ale instanței de casație au emis în jur de 60 de hotărâri privind litigiile privind legalitatea reținerii în diferite situații.
Practica judiciară arată că, cel mai adesea, creditorii recurg la reținerea în relații juridice cu debitorii care decurg din contractul de închiriere, de arendă și de contract. Ceea ce nu este surprinzător, deoarece toate aceste contracte implică transferul unui lucru care poate fi reținut.
Codul civil al Federației Ruse numește mai multe condiții în care reținerea poate fi considerată o modalitate de autoapărare a drepturilor creditorului (articolul 12, 14), menită să motiveze debitorul să-și îndeplinească obligația.
Reținerea asigură îndeplinirea unei obligații specifice între părți
Potrivit alin. 2 p. 1 al art. 359 din Codul civil al Federației Ruse în relațiile dintre întreprinzători deducerea unui lucru poate prevedea obligații și nu direct legată de plata acestui lucru sau rambursarea costurilor pentru acesta. Instanța a constatat că amestecurile de construcții au fost plasate pe terenul reclamantului la inițiativa inculpatului, fără nici o acțiune ilegală din partea reclamantului. Întrucât astfel de plasări de bunuri nu pot fi recunoscute ca fiind ilegale, aceasta permite reținerea lor ca garanție pentru executarea obligației pârâtului de ai compensa pe reclamant pentru îmbogățirea fără justă cauză.
Când cereți un lucru care a fost reținut ilegal, trebuie să dovediți proprietatea asupra acestuia
Așa cum sa spus mai sus, reținerea ca modalitate de asigurare a îndeplinirii obligațiilor este adesea folosită în relațiile juridice de leasing. Schema standard este simplă: chiriașul înlătură biroul, își importă proprietatea acolo și nu mai plătește. Proprietarul întrerupe accesul chiriașului la sediu, lăsându-l în același timp posibilitatea de a-și scoate proprietatea până la rambursarea datoriilor din chirii.
Desigur, nu întotdeauna este biroul și nu întotdeauna un singur locatar. Multe dispute apar în practică, datorită faptului că proprietatea este subînchiriată printre proprietate deținute de aceasta, nu numai că au proprietatea chiriaș debitor, dar, de asemenea, un sub-chiriaș (care poate fi bine conștiincios și să plătească chiria la timp). În acest caz, sublessee trebuie să-și apere drepturile în instanță. Este posibil să se facă acest lucru prin dovedirea proprietății asupra proprietății deținute de locator (pașaportul vehiculului, evidența stocurilor, acordurile de cumpărare și vânzare etc.). În cazul în care, cu toate acestea, se dovedesc a instanței care a sigilat camera sunt lucruri „inutile“ nu reușesc, atunci, cel mai probabil, acestea vor avea loc până la soluționarea litigiului locator și locatar.
Pentru a revendica proprietatea, este important să aveți dovezi ale drepturilor sale
Dacă debitorul nu este proprietarul acestui lucru, nu îl puteți ține
Norma de la paragraful 2 al art. 359 din Codul civil nu interzice creditorului să rețină chestiunea dacă, după ce a intrat în posesia creditorului, titularul dreptului sa schimbat. Cu toate acestea, într-o astfel de situație, dreptul de a păstra un lucru nu oferă creditorului posibilitatea de a rambursa datoriile în fața acestuia prin blocarea proprietății. Ca urmare, valoarea de securitate a unui astfel de lucru pentru creditor este redusă semnificativ.
Dacă lucrurile merg bine după posesia creditorului care deține, afacere, sub care proprietatea elementului trecut la debitor, să fie nulă, atunci este probabil ca fostul proprietar va fi capabil de a solicita un astfel de lucru de la un creditor, prezentând cauțiune. Această poziție, de exemplu, a luat AC Far East District în două litigii conexe - cu privire la colectarea datoriilor în temeiul contractului și pentru recuperarea bunurilor din posesie ilegală.
Retușarea este legală numai până când debitorul își îndeplinește obligațiile
1 Conform sistemului juridic de referință "Consultant +".
Trimiteți-le prietenilor: