Închirierea terenului este prețul. plătite pentru utilizarea unei cantități limitate de terenuri și alte resurse naturale.
Închirierea terenurilor - venitul primit de proprietarul terenului de la chiriașii de teren. Închirierea terenurilor este în formă de chirie absolută, chirie diferențiată și chirie monopol.
Închirierea terenului absolut este unul dintre tipurile de venituri din proprietatea asupra terenului, plata către proprietar pentru permisiunea de a aplica capitalul pe teren; este plătită de chiriaș absolut de pe toate terenurile, indiferent de fertilitate (de aici și denumirea acestui tip de chirie).
Chiria diferențială reprezintă un venit suplimentar rezultat din utilizarea unei fertilități mai mari a terenului și a unei productivități mai ridicate a muncii. Închirierea diferențială există în două forme: chiria diferențială I și chiria diferențială II. Surse de chirie diferențiale I sunt de muncă mai productive într-o fertilitate relativ mai bună și medie a terenului, precum și diferențele în localizarea parcelelor în ceea ce privește comercializarea, rutele de transport, și așa mai departe. D piețe. Renta diferențiată II este asociată cu investiții de capital suplimentare în același Un site care oferă un profit suplimentar. Renta diferențiată a apărut ca urmare a terenurilor limitate: producția de prețul produsului agricol este determinat de condițiile de producție nu este în secțiunile de mijloc și de sus, dar pentru mai rău, deoarece produsul este numai cele mai bune și secundare site-uri nu este suficient pentru a acoperi cererea publicului. Rezultatul este o valoare suplimentară excedent este diferența dintre prețul de producție pe cele mai grave zone (prețul public al producției) și prețul individual al producției în secțiunile de mijloc și de sus.
Monopolul chiria este o formă specială de chirie pe teren, formată atunci când anumite tipuri de produse agricole sunt vândute la un preț monopol care depășește costul lor.
Închirierea terenurilor include, de asemenea, chiriile din terenuri care nu sunt implicate în producția agricolă: chiria provenită din terenuri utilizate în industria extractivă; chiria de la șantierele de construcții Industria minieră este produs chirie în primul rând diferențială, deoarece costurile de producție minieră din fiecare unitate de produs și de transport maritim pe piață variază și depind de resursele minerale și localizarea minelor de cărbune, câmpurile petroliere, și așa mai departe. D. având în vedere deficitul publice teren prețul de producție al acestor bunuri este reglementat de costul de producție pentru cel mai rău (în termeni de minerit) pământ. În consecință, în cele mai bune locații se formează chiriile diferențiale - diferența dintre prețul social și cel individual al producției.
Plățile de închiriere diferă de salariu, de interes. profit și alte tipuri de venit în măsura în care fac parte din chirie:
- dacă se află în teren închiriat. nu există clădiri, structuri sau alte capitaluri. apoi chirie. care este, o anumită sumă de bani, care vor fi plătite de chiriaș pentru utilizarea terenurilor va fi egală cu chirie teren.
- dacă pe pământ există resurse de producție (fabrici, resurse de construcții), chiria va include nu numai chiria terenurilor, dar, de asemenea, costul de împrumut pentru utilizarea terenurilor situate pe potențialul de producție.
Formula: Prețul terenului = (Rent / loan%) x100, aceeași formulă se aplică acțiunilor.
Forme de chirie
Lorzii feudali au primit chirie în mai multe forme:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: