Prețul construcției constă în costul materialelor, al serviciilor specialiștilor și al echipamentului implicat în afaceri. La această listă se adaugă finisaje, amenajări interioare etc.
Dar există un alt punct de costuri de construcție, care de la început aproape nimeni nu a exprimat. Acest lucru nu reduce importanța acestuia, dar poate surprinde neplăcut clientul înainte de a începe să lucreze. Dezvoltarea relansării șantierului de construcție - așa-numitul ciclu zero, etapa pregătitoare - un punct important în planul de acțiune, care costă, de asemenea, o sumă considerabilă.
De ce am nevoie de un ciclu zero?
Întotdeauna trebuie să te pregătești? Da, înainte de a construi un obiect de orice complexitate, dimensiune și scop sub fundația sa, se pregătește o groapă. Iar durabilitatea clădirii depinde nu numai de calitatea fundației sale, așa cum cred cei mai mulți. Excavarea pregătită în mod corespunzător și proiectul vertical echipat (comunicații subterane) - ceea ce asigură fiabilitatea rezultatului construcției.
- curățarea teritoriului pentru pregătirea drumurilor de acces;
- căutarea comunicațiilor sau "rămășițele" lor în cazul în care liniile au fost deteriorate;
- stabilirea de noi rețele de utilități pentru întreținerea șantierului;
- analiza compoziției solului (cercetarea geodezică pentru a găsi acvifere, identificarea deficiențelor, identificarea materialelor adecvate pentru întărirea "cutiei" de pământ pentru fundație);
- pregătirea și amenajarea săpăturilor (inclusiv consolidarea zidurilor și a fundului, umpluturarea sinusurilor);
- îndepărtarea solului și formarea de diguri.
Condiții și etape de pregătire pentru construcție
Scopul programului de evenimente este de a crea condiții pentru începerea construcției. Sarcinile cheie ale interpretului ciclului zero sunt reduse la trei puncte.
- Asigurarea siguranței muncii atît în etapa pregătitoare, cît și în curs de construcție.
- Garanții zonă de „performanță“ la sfârșitul excavare: Toate comunicările ar trebui să fie aranjate sau mutat într-un loc adecvat, o groapă este gata de funcționare (alcoolizat uscat), teritoriul nu ar trebui să fie prea mult gunoi.
- Minimizați timpul. Construcția anterioară începe. mai ieftin proiectul va costa.
Puteți desfășura dezvoltarea site-ului în orice anotimp, dar pe vreme uscată și caldă este mai profitabil să faceți acest lucru. În timpul iernii există riscul înghețului sau acumulării de apă pe fundul gropilor. Și acest lucru va întârzia începerea construcției. Prin urmare, activitățile pregătitoare de iarnă sunt mai scumpe: pentru ele sunt implicate echipamente mai grave, mai mulți executori.
Cât costă lucrările de terasament?
Apropo, în legătură cu prețurile. Ponderea excavărilor în estimarea totală a proiectelor de construcții scade de la 2 la 5%. Ceea ce este tradus în valori absolute (bani) este o sumă mare. A risca fonduri considerabile, încrederea în neprofesioniști, este neeconomică. Construcția bugetară presupune prezența unor specialiști bine stabilite.
Nu există mulți factori de stabilire a prețurilor aici. Costul dezvoltării și pregătirii săpăturilor este influențat de:
- viteza necesară (sezonul evenimentelor);
- sfera de activitate (suprafața terenului, condițiile, disponibilitatea comunicațiilor);
- resursă a executantului.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: