Estimarea proprietății pentru ambasadă la obținerea vizei
Aprecierea de piață a proprietății atunci când proprietatea este divizată
Evaluarea proprietății pentru organizațiile străine și întocmirea unui raport în limba engleză
Estimarea valorii de piață a proprietății pentru vânzare și cumpărare
Estimarea proprietății municipale și de stat
Evaluarea independentă a valorii proprietății unei întreprinderi aflate în faliment
Estimarea valorii de asigurare a bunurilor în scopuri de asigurare
Evaluarea independentă a proprietăților imobiliare din Moscova și regiunea Moscovei
Calculatoare de valoare imobiliară în Moscova on-line
Estimarea valorii asigurate a bunului în scopuri de asigurare
Estimarea valorii imobilului prin exemple
Aprecierea clădirilor administrative și administrative
Estimarea costului construcțiilor și imobilelor industriale
Reevaluarea imobilului în contabilitate
Estimarea imobilului comercial
Evaluarea independentă a spațiilor pentru scopuri rezidențiale și nerezidențiale
Estimarea costului construcției neterminate
Evaluarea imobilului în instanță și soluționarea litigiilor extrajudiciare
Evaluarea proprietății cu sarcină
Evaluarea independentă a apartamentelor din Moscova și regiunea Moscovei
Estimarea costului unei acțiuni
Determinarea cuantumului de reducere la evaluarea cotei dintr-un apartament
Cum să estimați un apartament de unul singur
Evaluarea terenurilor din Moscova și regiunea Moscovei
Caracteristicile evaluării terenurilor la Moscova
Evaluarea terenurilor agricole
Cea mai bună utilizare a terenului
Factorii de stabilire a prețurilor în evaluarea terenurilor
Evaluarea dreptului de închiriere a terenului
Estimarea chiriei. servicii de evaluare a chiriilor
Estimarea valorii dreptului
Evaluarea dreptului de a închiria un teren și costul închirierii unui teren
Evaluarea independentă a întreprinderilor și a întreprinderilor
Estimarea unei cote în capitalul social al LLC
Estimarea creanțelor întreprinderilor
Evaluarea online a afacerilor
Estimarea costului întreprinderilor de servicii
Estimarea depozitelor. industria minieră și licențele pentru dreptul de utilizare a subsolului.
Estimarea cotei on-line a LLC
Evaluarea afacerilor în construcții
Abordarea profitabilă a evaluării afacerii - o metodă de capitalizare a profitului
Evaluarea independentă a echipamentelor din Moscova - servicii de evaluare
Aprecierea echipamentelor atunci când sunt importate pe teritoriul Federației Ruse din străinătate
Evaluarea aeronavelor
Evaluarea echipamentelor pentru garanții
Estimarea echipamentelor învechite
Evaluarea navelor maritime și fluviale
Evaluarea costului echipamentului de birou și al echipamentului de birou
Evaluarea echipamentului pentru contribuția la capitalul social al întreprinderilor
Evaluarea leasingului echipamentelor
Evaluarea independentă a acțiunilor - servicii de evaluare a acțiunilor societăților și companiilor
Evaluarea valorilor mobiliare
Drepturile acționarilor și valoarea acționarilor
Evaluarea acțiunilor societăților comerciale
Evaluarea acțiunilor pentru contribuția la capitalul social
Evaluarea independentă a biletului la ordin
Metode comparative de calcul al valorii acțiunilor
Evaluarea independentă a proprietății intelectuale
Evaluarea independentă a unei mărci comerciale
Estimarea costului programelor de calculator și software-ului
Introducerea proprietății intelectuale în capitalul autorizat
Evaluarea unui brevet pentru o invenție și a unui model de utilitate
Evaluarea mărcii on-line
Evaluarea software-ului on-line
Evaluarea brevetelor on-line
Evaluarea know-how-ului. rezultatele cercetării și dezvoltării
Evaluarea activelor necorporale și a proprietății intelectuale, utilizând rata capitalurilor proprii
Servicii de evaluare și reglementare juridică a activității de evaluare
Evaluarea pentru IFRS
Estimarea și reevaluarea activelor fixe ale întreprinderilor
Aprecierea pentru un notar
Tipuri de valori în activitățile de evaluare
Estimarea contribuției la capitalul social al întreprinderii
Evaluarea pierderilor de profit
Corporation "EVALUATION" o companie independentă de evaluare
Încălcarea dreptului juridic al unei persoane juridice sau fizice implică adesea nu numai daune materiale directe, ci și o pierdere a veniturilor, care se numește de obicei pierderea profitului.
Definiția legală a pierderii profitului și a daunelor directe este prezentată în Codul civil al Federației Ruse, la articolul 15:
2. Pierderile sunt înțelese ca cheltuieli care persoana a cărei drept este încălcat, a făcut sau trebuie să facă pentru a restabili încălcat dreptul, pierderea sau deteriorarea bunurilor sale (daune reale), precum și veniturile pe care această persoană ar fi primit în condiții normale de cifra de afaceri civile, dacă dreptul său nu a fost încălcat (pierderea profitului).
Dacă persoana care a încălcat legea a primit venit ca urmare a acestui fapt, persoana a cărei drept este încălcat are dreptul de a cere despăgubiri împreună cu alte pierderi de profituri pierdute de nu mai puțin de astfel de venituri.
Pentru a înțelege mai bine modul în care distrugerile directe diferă de profitul pierdut, luați în considerare o astfel de apariție obișnuită a daunelor ca o apă de golf. Să presupunem că premisa magazinului alimentar de la primul etaj al clădirii a fost inundată ca urmare a scurgerilor de apă din apartamentul de la ultimul etaj. Din cauza daunelor cauzate de apă, atât decorarea interioară a magazii cât și echipamentele sale (unități de numerar, contoare frigorifice, bunuri etc.) au devenit inutilizabile. Ca urmare a acestui golf, magazinul a fost forțat să se închidă pentru perioada necesară lucrărilor de restaurare. În acest exemplu, pierderile prăvăliaș va consta din costurile pe care el ar trebui să fie făcute pentru a restabili funcționarea normală a magazinului, și anume costul de reparare a spațiilor și reparații sau achiziționarea de echipamente noi (daune directe), precum și profiturile pierdute de a face afaceri în timpul , până când magazinul este închis pentru reparații (profit pierdut).
Evaluarea pierderii profitului se bazează pe doi parametri principali - perioada în care persoana a cărei drept a fost încălcată a fost lipsită de posibilitatea de a beneficia de acest beneficiu și de suma justificată a acestui avantaj în termeni monetari.
Luați în considerare procesul de estimare a pierderii profiturilor prin exemplul aceluiași magazin alimentar, al cărui principală valoare este spațiile comerciale - este planificată retragerea din cauza demolării clădirii în timpul reconstrucției generale a trimestrului. Conform condițiilor propuse de autoritățile orașului, după lucrările de construcție, proprietarul spațiilor va fi despăgubit sub forma unui nou sediu din aceeași zonă din aceeași zonă. Evident, această compensație compensează numai daunele directe proprietarului spațiilor, iar profitul pierdut trebuie să fie estimat și compensat separat.
În această situație, profitul pierdut al proprietarului magazinului poate fi definit ca profitul nerealizat al afacerii sale (comerțul cu amănuntul) pentru întreaga perioadă a lucrărilor de construcție. Această definiție se bazează pe presupunerea că, după reconstrucție a trimestrului, proprietarul magazinului va fi dat în zona echivalentă în clădirile nou construite sau renovate în zona de studiu, în cazul în care proprietarul magazinului poate relua activitatea (magazin de produse alimentare).
Pentru a evalua pierderea profitului în această situație, trebuie să stabiliți mai întâi perioada în care proprietarul va fi lipsit de posibilitatea de a profita de la magazinul său. Pentru a face acest lucru, trebuie să studiezi planul exact pentru reconstrucția trimestrului examinat și pe baza acestui plan să construiești o previziune temporară pentru restaurarea muncii magazinului într-o locație nouă:
Tabelul 1. Programul de previziune pentru restaurarea magazinului.
Astfel, profitul pierdut al proprietarului oricărei afaceri poate fi definit ca valoarea profitului net redus la data curentă (actualizată), la care a fost lipsit ca urmare a acțiunilor unor terțe părți.
Dacă doriți să estimați aproximativ profitul pierdut, puteți utiliza calculatorul specializat on-line:
calculator
"Estimarea profiturilor pierdute on-line"
ATENȚIE: Acest calculator este destinat numai pentru calcularea aproximativă a unei linii directoare pentru valoarea profitului pierdut. Pentru a lua decizii responsabile care necesită precizie în problema determinării prețului imobiliar, trebuie să ne contactați specialiștii noștri.
Compania noastră a acumulat o vastă experiență în evaluarea profiturilor pierdute în scopul obținerii rambursării și vom fi bucuroși să împărtășim experiența noastră cu dvs.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: