De ce am nevoie de un pașaport cadastral
Registrul de proprietate asupra terenului poate fi fără un pașaport cadastral. Cu toate acestea, este încă necesar să o primiți - există o mulțime de situații în care poate fi solicitată proprietarului.
Între timp, atunci când efectuați tranzacții cu terenuri, nu este necesar un pașaport cadastral - Serviciul Federal pentru Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr) înregistrează dreptul de proprietate asupra terenului fără acest document. Poate, deci, în general, nu este nevoie să primiți un pașaport cadastral? Să nu ne grăbim să concluzionăm.
Deci, setarea anterioară a terenului pentru înregistrarea cadastrală este necesară. Aici fără să vândă, dăruiește, moștenirea pământului este imposibilă.
Un pașaport cadastral este, de fapt, un extras din Registrul Unic al Drepturilor. Prin urmare, este imposibil să se obțină acest document fără înregistrare preliminară în registrul cadastral
Cum are loc înregistrarea unui teren? La început este necesar să se aplice inginerului cadastral că a realizat un plan de punct de reper (topografie - serviciu plătit). Această lucrare definește limitele și parametrii principali ai terenului. Când planul este gata, acesta trebuie să fie dus la departamentul din Rosreestr din zona în care este amplasat parcela. Acolo, un interesman scrie o cerere, după care, dacă nu există erori în plan, site-ul este pus în condiții de siguranță în registrele cadastrale.
De fapt, aceasta înseamnă că informațiile despre el intră în Registrul Unic de Stat al Drepturilor de Proprietate Imobiliară (EGRP). Pe baza acestor date, în special, se determină valoarea cadastrală a terenului, pe care va depinde mărimea impozitului funciar plătit de proprietarul terenului.
Rețineți că înființarea unui sit pentru înregistrarea cadastrală este o procedură gratuită, nu este necesar să plătiți taxe de stat.
Numai după ce parcela este înscrisă în registrul cadastral, devine posibil să se comande un pașaport cadastral - de fapt, acesta este un extras din Registrul unic de stat al întreprinderilor.
Procedura de eliberare a pașapoartelor "terestre" este, de asemenea, administrată de Rosreestr. De aceea, atunci când înregistrați o tranzacție, nu este necesar un pașaport cadastral - toate informațiile există deja și această structură de stat.
Dar pașaportul cadastral poate fi necesar atunci când comunicați cu alte structuri publice și private. Potrivit avocatului de grup de societăți „Ecotone“ Vitaly Stolyarov, este necesar pașaportul cadastru, în special, prin referire la notar - dacă doriți să asigure un contract de vânzare site-ului, pentru a elibera fapta, moștenire. De asemenea, site-ul poate solicita un pașaport atunci când obținerea unui credit ipotecar (transferul de terenuri ca garanție), evaluarea site-ului, clădiri rezidențiale contract de asigurare situat pe site-ul. În cazul diferitelor litigii, proprietarul poate solicita și un pașaport cadastral.
Spre deosebire de înregistrarea cadastrală, emiterea unui pașaport cadastral este un serviciu plătit. În plus față de chitanța pentru plata taxei de stat către Rosreestr, trebuie să furnizați dovezi de identitate și procura (în cazul în care acesta acționează), nu sunt necesare alte documente.
În cazurile în care nu are nevoie de informațiile din inventarul care urmează să fie supus oricărei organizații, precum și pentru uz personal (de exemplu, pentru a clarifica scopul, zona pe care aveți de gând să cumpere și așa mai departe. D.), se poate face fără nici un tratament în Rosreestr. Ca Andrey Kulakov, Internet postat pe harta cadastrală publice oficiale, care datele disponibile publicului cuprinse toate terenurile stabilite în înregistrarea cadastrală.
Procedura de obținere a unui pașaport cadastral este simplă. Majoritatea dificultăților apar de obicei în etapa de supraveghere a terenului pe teren - înainte de înregistrarea cadastrală. Dar acesta este deja un subiect pentru un articol separat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: