De ce am nevoie de un pașaport cadastral
Nu puteți face fără un pașaport cadastral pentru proprietatea funciară, dacă este necesar:
- cumpara sau vinde teren sau o cladire pe aceasta;
- dăruiește, acceptă, moștenește, schimbă un complot sau orice structură pe el;
- a construi ceva pe pământ;
- așeza solul;
- apel la instanță cu privire la orice problemă discutabilă referitoare la teren;
- primesc indemnizație de asigurare;
- închirierea acestui teren;
- desfășoară proceduri de faliment;
- utilizarea terenului ca o contribuție la capitalul autorizat.
Fără un pașaport cadastral la dispoziție, terenul rămâne un "invizibil" pentru agențiile guvernamentale.
În consecință, poate exista o lipsă de sprijin de stat în situația unui dezastru natural sau a unui accident. Adesea, fără această lucrare, proprietarul nu-și poate dovedi drepturile în calitate de proprietar în cazurile în care cineva își îndoiește existența sau decide să le încalce.
Mostră și formă de pașaport cadastral
Documentul este alcătuit din cinci părți:
Dacă nu există suficiente informații despre acest site în registru, atunci se emite numai prima pagină a pașaportului pentru teren.
Formă de pașaport cadastral pentru teren (descărcare)
Eșantionul de umplere a tuturor paginilor din document este prezentat mai jos (fotografia este clicabilă):
Instrucțiuni pas cu pas pentru obținerea unui pașaport cadastral pentru teren
Pasul 1.
Asigurați-vă că site-ul are numărul său cadastral. Portalul serviciilor Rosreestr, cu o hartă cadastrală publică, vă va ajuta să faceți acest lucru gratuit.
Folosind o hartă publică, puteți găsi terenul. toate informațiile despre acesta și despre terenurile din jur.
Dacă nu există informații acolo (site-ul nu este înregistrat), atunci tot ce este necesar pentru înființarea terenului trebuie făcut mai întâi. Acest proces poate dura până la șase luni.
Dreptul de a depune o cerere de înregistrare nu este numai la proprietar, ci și la orice cetățean al Federației Ruse.
Pasul 2.
Când decideți unde să obțineți un pașaport cadastral pentru un teren, alegeți modul de aplicare:
- personal, prin biroul regional al localității Rosreestr (la locul terenului) sau MFC;
- prin poștă (cea mai lungă opțiune);
- prin intermediul unui reprezentant (va fi necesară o procura);
- on-line - prin portalul serviciului de stat www.gosuslugi.ru (este necesară înregistrarea) sau pe site-ul oficial al companiei Rosreestr.
După plata datoriei de stat, aplicați. În cazul în care cererea este depusă personal, atunci trebuie să dați o chitanță la primirea documentelor.
Pasul 4.
Așteptați ca documentul să fie gata. Legea federală nr. 221-FZ stabilește o limită de timp de 5 zile lucrătoare. Această perioadă începe din momentul acceptării documentelor în Rosreestr. Prezența în proces a unor astfel de intermediari, cum ar fi MFC, prelungește termenul timp de 3-4 zile.
În cazul plății pentru primirea unei versiuni pe suport hârtie, în ziua menționată mai sus este necesar să se preleveze documentul finalizat din departamentul Rosreestr prin prezentarea unui pașaport civil și, dacă este cazul, a unei chitanțe primite mai devreme de registrator.
Dacă a fost aleasă opțiunea de a primi prin Federația Rusă corespondența, rămâne să verificați cu regularitate căsuța poștală.
Documente necesare
Pachetul de documente necesare pentru fabricarea unui pașaport cadastral pentru un teren este format din:
- o chitanță care confirmă plata taxei de stat (de regulă există un oficiu de numerar direct în instituția cadastrală);
- pașaport (carte de identitate);
- document privind dreptul de proprietate.
Dacă secțiunea nu este inclusă în cadastru, lista va fi mărită:
Atunci când terenul este în proprietate comună obișnuită, este necesară o participare documentară. În pachetul de documente trebuie să existe și un document care să confirme coordonarea planului de studiu al terenului.
Va fi eliberat pașaportul cadastral și în absența plăților de supraveghere plătite. dar documentul va indica faptul că limitele site-ului nu sunt definite.
Mai târziu, acest fapt poate deveni o sursă de tot felul de probleme.
Costul lucrărilor
Valoarea taxei de stat, ruble.
În cazul în care site-ul nu a fost încă pus în registrul cadastral, atunci costul de a efectua toate lucrările necesare pentru contabilitate va fi de cel puțin 15 mii de ruble (pentru persoanele juridice - 50 mii).
Valabilitatea pașaportului
Eliberați extrasul o dată pentru totdeauna. Prezența pe hârtie a unei inscripții care limitează perioada de valabilitate este ilegală. Actualizarea pașaportului cadastral este însă necesară atunci când:
La fiecare cinci ani, a avut loc în mod forțat inventarul obiectelor imobile, care pot fi, de asemenea, o ocazie de a actualiza pașaportul pe teren, dar nici o obligație de a face acest lucru nu se califică.
Motive posibile pentru refuzul de a emite un document
- În unele cazuri, este imposibil să se furnizeze informații din cadastru de stat prin lege.
- Informațiile solicitate în registru nu pot fi.
Numai în aceste două situații poate fi urmat un eșec.
Atunci când în locul unui pașaport de cadastru se emite o notificare a lipsei de informații în cadrul Comitetului de impozitare de stat, taxa de stat plătită nu este rambursabilă.
Ce obiecte imobile pot fi în cele din urmă legalizate prin utilizarea unei amnistii dacha.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: