Cum să întocmească o clauză din contractul de închiriere care să rețină ndfl 13% dacă proprietarul este o persoană fizică?
Închirierăm un contract de închiriere pe termen lung pentru spații nerezidențiale. Proprietarul este o persoană fizică. Proprietarul cere impozitul pe venitul personal - plătim pentru el.
Valoarea contractului de leasing este de 100 mii de ruble, inclusiv impozitul pe venitul personal. Cum să redactați în mod corespunzător o clauză a contractului, în care locatarului îi este atribuită garanția pentru plata ndfl pentru locator. Și cum ar fi chiria variabilă (komuslugi) - de la ei la locator să plătească 13% - cum să eviți olpatia 13% din comservice.
Răspunsuri de avocați (7)
1. Chiria este venitul Proprietarului. Ai nevoie să fie incluse în clauzele contractuale ale elementului de închiriere în ordinea plății chiriei, că „prin acordul partilor tine, ca chiriaș are dreptul la o taxă lunară pentru impozitul pe venitul personal al Proprietarului cu privire la detaliile specificate de acesta.
2. Costurile de utilitate ca o parte variabilă a chiriei aveți dreptul să plătească pentru Landlord direct din Codul penal, în conformitate cu un proiect de lege care ar trebui să fie transmise la tine de Locator nu mai târziu de data de 5 m probă după trecut.
Clarificarea clientului
El ne-a dat o factură pentru un apartament comunal - 50 mii de ruble. Noi din această sumă - și ndfl pentru el plătească.
Întrebați avocatul?
Daca nu sunteți o persoană fizică, în conformitate cu Codul Fiscal organizația dumneavoastră este obligat să calculeze, să rețină și să plătească impozitul pe venitul personal.
Subsecțiunea 1, paragraful 1 și paragraful 2 al articolului 228 din Codul prevede că persoanele care primesc o remunerație de la persoane fizice și organizații care nu sunt agenți fiscale pe baza contractelor încheiate și contracte de drept civil, inclusiv veniturile din contractele de închiriere sau de leasing orice de proprietate, să calculeze independent sumele impozitelor datorate la bugetul corespunzător, în conformitate cu procedura stabilită la articolul 225 din Cod. “.
Orașul nu este specificat
Poate fi scris astfel:
„Pentru locatarul plătește chirie de închiriere comision în valoare de 100 000 de ruble, inclusiv impozitul pe venitul personal de 13 000 de ruble. Obligația de a retine și de a plăti impozitul pe venitul personal este atribuită locatarului.
Chiria nu include cheltuielile pentru plățile de întreținere comună și alte cheltuieli de întreținere. Cheltuielile specificate sunt supuse despăgubirii de către locatar la locator pe baza documentelor care confirmă documentele lor. "
Ndfl cu utilități nu este taxat.
Clarificarea clientului
De ce ndfl din zona comună nu este taxat. Îi vom lista despre acești bani. Și toți banii care vin în cont - sunt percepuți ca venit, iar de la ei, și ei trebuie plătiți
Nu, pentru că utilități sunt cheltuieli ale Locatorul vă place Chiriaș angajat, numindu-le o parte variabilă a chiriei-platy.Neobhodimo clarifica închiriați întregul obiect Locatorul sau în parte.
Clarificarea clientului
Am inchiriat o camera intreaga - 100m2
Articole similare
-
În cazul în care proprietarul plătească ndfl cu venituri din leasing informații utile pe
-
Cum să închiriezi o sală de sport - o închiriere a unei săli de sport - echipament sportiv
Trimiteți-le prietenilor: