Cum să evitați să plătiți o taxă mare?
Bine ai venit! Vindem un apartament în proporție egală cu fiica mea. Dar contractul de vânzare prealabilă este alcătuit unul câte unul, deoarece cumpărătorul cumpără un apartament pe o ipotecă și banca ia o singură dată. Două contracte în părți egale în bancă nu trec. Și avem un impozit mare când vindem. în același timp, cumpărăm o casă în sat pentru 1.000.000 de ruble. Cu cazare suplimentară acolo. Pot transfera acum cota de bani fiicei mele la momentul semnării contractului cu notarul sau ar trebui să închei un astfel de acord și să-i dau banii. cu sinceritate
Răspunsurile avocaților (1)
Pot acum, la momentul semnării contractului cu notarul, să-mi transfere partea mea de bani fiicei mele. Sau ar trebui să închei un astfel de acord și să-i dau bani
poate, numai asta nu schimbă nimic. odată ce vindeți și cumpărați în aceeași perioadă fiscală, reduceți venitul datorat celor două deduceri: în conformitate cu clauzele 1 și 3 din clauza 1 din articolul 220 din Codul fiscal.
Întrebare: Cu privire la obținerea deducerilor fiscale pentru impozitul pe venitul personal atunci când cumpărați și cumpărați un apartament într-o singură perioadă fiscală.
răspundă:
MINISTERUL FINANTELOR FEDERAȚIEI RUSIEI
Departamentul fiscale și vamale Politica de tarifare a considerat recursul la primirea deduceri fiscale de proprietate pe venitul persoanelor fizice și, în conformitate cu articolul 34.2 din Codul fiscal al Federației Ruse (în continuare - Codul) explică următoarele.
Potrivit subsecțiunea 1, paragraful 2 al articolului 220 din Codul contribuabilului în determinarea mărimii bazei de impozitare pentru impozitul pe venitul personal este eligibil pentru o deducere fiscală proprietate din valoarea veniturilor primite de contribuabil în cursul perioadei fiscale din vânzarea, în special, apartamente sau social (acțiuni) în ele care au fost deținute de către contribuabil cel puțin trei ani, dar care nu depășește un total de un milion de ruble.
Astfel, în cazul vânzării unui apartament care a fost în posesia unui contribuabil timp de mai puțin de trei ani, se poate acorda o deducere a impozitului pe proprietate în valoare de cel mult 1 000 000 ruble.
În același timp, în conformitate cu paragraful 3 al paragrafului 1 al articolului 220 din Cod, la stabilirea cuantumului bazei de impozitare contribuabilul are dreptul la o deducere fiscală proprietate din valoarea cheltuielilor suportate efectiv de către contribuabil, dar nu mai mult de 2 milioane de ruble, în special pentru construcții noi sau achiziție pe teritoriul Federației Ruse a unui apartament sau pe acțiuni (acțiuni) în acesta.
În cazul în care vânzarea și cumpărarea unui apartament (cu actele dovedind calitatea de proprietar al acesteia) a făcut într-o singură perioadă fiscală (an calendaristic), contribuabilul are dreptul de a utiliza simultan deducerea impozitului pe proprietate menționată mai sus.
Valoarea veniturilor care depășește valoarea deducerilor fiscale aplicate se impozitează pe venitul personal, în conformitate cu procedura general stabilită, la o rată de 13 procente.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Trimiteți-le prietenilor: