CET
Antreprenorul desfășoară activități antreprenoriale independent pe propriul risc. De la propria persoană, el intră în contracte, se ocupă de persoane fizice și juridice, ca urmare a cărora primește venituri. De asemenea, un om de afaceri trebuie să se înregistreze la inspectoratul fiscal și să plătească toate taxele și impozitele prevăzute de legislația Federației Ruse. Dar mai întâi trebuie să colectați toate documentele necesare pentru înregistrarea IP-ului și să vă înregistrați.
Un antreprenor individual este asimilat activităților unei entități juridice care este o organizație comercială, deoarece activitățile unei IP și ale unei entități juridice sunt reglementate în mod identic. Prin urmare, IP este un participant egal la activitatea antreprenorială.
Vă rugăm să rețineți că, dacă un cetățean este deja angajat în activități antreprenoriale, dar nu a fost înregistrat ca PI, toate regulile de plată a impozitelor se vor aplica și lui. În consecință, cetățenilor li se vor percepe toate taxele și impozitele pe care un antreprenor trebuie să le plătească.
Închirierea unui apartament pentru persoane fizice și persoane fizice
Țineți-vă atenția, atunci când o persoană închiriază o proprietate care îi aparține prin dreptul de proprietate, atunci nu este necesar să vă înregistrați ca un IP. În cazul în care o persoană fizică care nu este înregistrată ca un antreprenor, a cumpărat pentru uz personal a bunurilor imobile, dar necesitatea de a utiliza contracte de leasing temporare, astfel, beneficia de afacere, această acțiune nu este considerată ca fiind o întreprindere ilegală. Proprietarul proprietății are dreptul de a întreprinde acțiuni similare cu proprietatea sa, dacă acest lucru nu contravine legii.
Astfel, singura condiție care permite cetățenilor să închirieze o locuință este disponibilitatea proprietății asupra spațiilor.
În cazul închirierii unui apartament de închiriat, proprietarul casei și chiriașul constituie un contract de drept civil - un acord privind închirierea de locuințe, încheiat conform normelor legale. În contractul de angajare proprietarul de locuințe se angajează să furnizeze chiriaș cu un spațiu locativ pentru plata în posesia și utilizarea pentru rezidența temporară în ea. Pentru persoanele juridice, o premisă de locuință se acordă pentru posesie și (sau) utilizare pe baza unui contract de închiriere sau a unui alt contract. O entitate juridică are dreptul să utilizeze o locuință numai pentru rezidenți.
Și întrucât închirierea de către proprietar a unei premise a locuinței nu poate fi recunoscută ca o activitate economică. Întrucât activitatea economică implică utilizarea resurselor (forței de muncă, a echipamentului) pentru organizarea procesului de producție, în etapa finală, profitul provine din producția de bunuri sau din prestarea de servicii. Prin urmare, închirierea spațiilor nu necesită înregistrarea IP, deoarece nu este o activitate economică.
Impozite la închirierea unui apartament pentru IP și individuale.
Închirierea pentru închirierea unui apartament este un venit care trebuie să fie impozitat în conformitate cu legea Federației Ruse. Dar o puteți plăti într-o formă convenabilă pentru dvs.
Metoda unu: plata impozitului pe venitul personal (impozitul pe venitul personal)
Calculul impozitului pe veniturile obținute din închirierea de locuințe este un exemplu pentru persoane fizice:
Taxa lunară în baza contractului de închiriere este de 10.000 de ruble. ;
Venitul anual obținut din leasing este de 120.000 de ruble. ;
Impozitul pe venitul personal pentru anul trecut, pe care contribuabilul trebuie să îl plătească, este de 15.600 de ruble. (aceasta este de 13% din venitul anual de 120.000 de ruble).
Pentru străinii care nu au cetățenia rusă, vor trebui să plătească 30%. Ceea ce este de la 120 000 de ruble este de 36 000.
Doar să fie conștienți de faptul că în cazul în care există în clauza de leasing care prevede plata serviciilor de utilități către chiriaș, taxa poate percepe impozit de 13% pe valoarea facturilor de utilități. Această poziție se datorează faptului că proprietarul economisește pe plata utilităților și astfel primește venituri suplimentare.
Metoda a doua: înregistrarea IP pentru livrarea de locuințe (apartament) de închiriat.
Un cetățean al Rusiei are dreptul să devină antreprenor. Tipul activității va fi închirierea unei case (apartament) de închiriat.
Dacă un antreprenor utilizează un sistem simplificat de impozitare. atunci în acest caz el este obligat să plătească 6% din venit. (Obiectul impozitării este "venit"). Există și o altă opțiune - "venituri minus costuri". Și rata aici este de 15%. Dar costurile pentru acest tip de activitate antreprenorială sunt foarte mici (în principal facturile de utilități și fondurile pentru reparații).
Calcularea impozitului pe veniturile obținute din închirierea de locuințe - un exemplu pentru IP:
În contractul de închiriere, este prescrisă o chirie lunară de 10.000 de ruble;
Venitul anual obținut din leasing este de 120.000 de ruble;
Suma impozitului pe care un antreprenor trebuie să o plătească pentru anul trecut este de 7200 de ruble (aceasta este 6% din venitul anual de 120.000 de ruble)
Deși impozitul pe închirierea unui apartament pentru PI este mai mic decât atunci când plătiți pentru impozitul pe venitul personal, avantajele acestei opțiuni rămân controversate.
Vă recomandăm să vă familiarizați cu:
- Care este responsabilitatea PA pentru datoriile?
- Ce este IP (PBOYUL)?
- FE este înregistrată. Ce trebuie să faceți în continuare?
- Vârsta pentru înregistrarea IP
- Răspunderea angajaților
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: