Aprecierea de piață a proprietății atunci când proprietatea este divizată

Estimarea proprietății pentru ambasadă la obținerea vizei

Aprecierea de piață a proprietății atunci când proprietatea este divizată

Evaluarea proprietății pentru organizațiile străine și întocmirea unui raport în limba engleză

Estimarea valorii de piață a proprietății pentru vânzare și cumpărare

Estimarea proprietății municipale și de stat

Evaluarea independentă a valorii proprietății unei întreprinderi aflate în faliment

Estimarea valorii de asigurare a bunurilor în scopuri de asigurare

Evaluarea independentă a proprietăților imobiliare din Moscova și regiunea Moscovei

Calculatoare de valoare imobiliară în Moscova on-line

Estimarea valorii asigurate a bunului în scopuri de asigurare

Estimarea valorii imobilului prin exemple

Aprecierea clădirilor administrative și administrative

Estimarea costului construcțiilor și imobilelor industriale

Reevaluarea imobilului în contabilitate

Estimarea imobilului comercial

Evaluarea independentă a spațiilor pentru scopuri rezidențiale și nerezidențiale

Estimarea costului construcției neterminate

Evaluarea imobilului în instanță și soluționarea litigiilor extrajudiciare

Evaluarea proprietății cu sarcină

Evaluarea independentă a apartamentelor din Moscova și regiunea Moscovei

Estimarea costului unei acțiuni

Determinarea cuantumului de reducere la evaluarea cotei dintr-un apartament

Cum să estimați un apartament de unul singur

Evaluarea terenurilor din Moscova și regiunea Moscovei

Caracteristicile evaluării terenurilor la Moscova

Evaluarea terenurilor agricole

Cea mai bună utilizare a terenului

Factorii de stabilire a prețurilor în evaluarea terenurilor

Evaluarea dreptului de închiriere a terenului

Estimarea chiriei. servicii de evaluare a chiriilor

Estimarea valorii dreptului

Evaluarea dreptului de a închiria un teren și costul închirierii unui teren

Evaluarea independentă a întreprinderilor și a întreprinderilor

Estimarea unei cote în capitalul social al LLC

Estimarea creanțelor întreprinderilor

Evaluarea online a afacerilor

Estimarea costului întreprinderilor de servicii

Estimarea depozitelor. industria minieră și licențele pentru dreptul de utilizare a subsolului.

Estimarea cotei on-line a LLC

Evaluarea afacerilor în construcții

Abordarea profitabilă a evaluării afacerii - o metodă de capitalizare a profitului

Evaluarea independentă a echipamentelor din Moscova - servicii de evaluare

Aprecierea echipamentelor atunci când sunt importate pe teritoriul Federației Ruse din străinătate

Evaluarea aeronavelor

Evaluarea echipamentelor pentru garanții

Estimarea echipamentelor învechite

Evaluarea navelor maritime și fluviale

Evaluarea costului echipamentului de birou și al echipamentului de birou

Evaluarea echipamentului pentru contribuția la capitalul social al întreprinderilor

Evaluarea leasingului echipamentelor

Evaluarea independentă a acțiunilor - servicii de evaluare a acțiunilor societăților și companiilor

Evaluarea valorilor mobiliare

Drepturile acționarilor și valoarea acționarilor

Evaluarea acțiunilor societăților comerciale

Evaluarea acțiunilor pentru contribuția la capitalul social

Evaluarea independentă a biletului la ordin

Metode comparative de calcul al valorii acțiunilor

Evaluarea independentă a proprietății intelectuale

Evaluarea independentă a unei mărci comerciale

Estimarea costului programelor de calculator și software-ului

Introducerea proprietății intelectuale în capitalul autorizat

Evaluarea unui brevet pentru o invenție și a unui model de utilitate

Evaluarea mărcii on-line

Evaluarea software-ului on-line

Evaluarea brevetelor on-line

Evaluarea know-how-ului. rezultatele cercetării și dezvoltării

Evaluarea activelor necorporale și a proprietății intelectuale, utilizând rata capitalurilor proprii

Servicii de evaluare și reglementare juridică a activității de evaluare

Evaluarea pentru IFRS

Estimarea și reevaluarea activelor fixe ale întreprinderilor

Aprecierea pentru un notar

Tipuri de valori în activitățile de evaluare

Estimarea contribuției la capitalul social al întreprinderii

Evaluarea pierderilor de profit

Corporation "EVALUATION" o companie independentă de evaluare

Legislația Federației Ruse presupune existența unei proprietăți comune și comune a diferitelor proprietăți, aceste norme fiind descrise în capitolul 16 "Proprietatea comună" din Codul civil al Federației Ruse. În acest articol se stabilește că dreptul de proprietate poate să aparțină nu numai unei singure persoane, ci și mai multor persoane simultan. În acest caz, acțiunile în procente aparținând fiecărei persoane pot fi stabilite în proprietate partajată. Posesia, folosirea și dispunerea unei astfel de proprietăți se realizează în comun de către toți deținătorii de drepturi prin consimțământul lor comun.

Nevoia de a împărți în mod corect proprietatea comună între proprietari implică întotdeauna o evaluare independentă a valorii de piață a acestei proprietăți. Această situație apare adesea în următoarele cazuri:

• lichidarea întreprinderii;
• ieșirea unuia dintre titularii drepturilor de proprietate de la numărul de proprietari de proprietăți imobiliare;
• vânzarea unei părți din dreptul de proprietate (inclusiv prin licitație publică);
• alocarea unei părți din componența proprietății comune la cererea titularului dreptului;
• divorț și divorț.

În toate aceste cazuri, numai o evaluare independentă a proprietății. realizată în condițiile actuale de pe piață, poate stabili valoarea obiectivă atât a întregii proprietăți, cât și a valorii părții din proprietatea asupra acestei proprietăți. O astfel de evaluare va servi drept ghid obiectiv pentru titularii de drepturi în procesul de împărțire a proprietății comune.

Dacă proprietarii de acțiuni au un consimțământ comun și converg în selectarea candidatului evaluatorului, apelul către evaluatorul independent din partea lor poate fi voluntar. Dacă există divergențe între titularii de drepturi, un evaluator poate fi ales și o evaluare poate fi făcută de instanță (caz în care rezultatele evaluării vor fi obligatorii pentru tranzacție cu proprietatea evaluată).

1. Secțiunea în natură (când proprietatea evaluată permite separarea fizică fără a compromite întreaga valoare a acesteia).
2. Secțiunea cu plata compensației în numerar (atunci când separarea fizică a proprietății fără a afecta valoarea sa totală este imposibilă și cesiunea unei părți din dreptul de proprietate este compensată prin plata în numerar).

În primul caz, sarcina evaluatorului va fi determinarea valorii de piață a fiecărui obiect de evaluare care face parte din proprietatea evaluată, iar împărțirea complexului de proprietăți în obiecte separate trebuie să fie făcută de proprietari.

În al doilea caz, se evaluează valoarea de piață a acțiunii, care ar trebui să fie egală cu compensația echitabilă plătită titularului dreptului în cazul pierderii (renunțării) la dreptul de proprietate. În acest caz, divizarea fizică a proprietății nu are loc. Această abordare este utilizată în diviziunea de bunuri imobiliare, complexe care au legături tehnice, tehnologice și fizice inseparabile, obiecte integrate separate (obiecte). Divizarea acestei proprietăți este fie imposibilă din punct de vedere fizic, fie inadecvată din motive economice, deoarece, în cazul divizării și încălcării legăturilor fizice (organizaționale), valoarea totală a părților va fi mult mai mică decât valoarea întregului complex de proprietăți.

Întrebare: Pentru secția imobiliară, fostul meu soț a ordonat o estimare a costului unui apartament și a unei case de țară, dar nu sunt de acord cu costul specificat în acest raport. Cum pot dovedi că costul este incorect?

Răspuns: În acest caz, este mai bine să încercați mai întâi cu un fost soț despre o reevaluare a proprietății imobiliare. Trebuie să selectați un evaluator de această dată, în comun și în comun, să acționați ca contractori în compania de evaluare. Acest lucru va permite ambelor părți să fie la fel de încrezători în obiectivitatea evaluatorului. În cazul în care nu este posibil să se convină, este necesar să se insiste asupra efectuării unei examinări a raportului de evaluare în litigiu în scopul verificării fiabilității rezultatului evaluării. Expertiza raportului trebuie efectuată de o organizație de evaluatori autoreglatoare, al cărei membru este evaluatorul care a semnat raportul.

Articole similare

• Tipuri de îndatorare a bunurilor, imobile, drepturi de proprietate

• Se uită la notele din aplicație la diplomă atunci când solicită un loc de muncă

Trimiteți-le prietenilor: