Proprietarii de case sau abreviat HOA - o organizație non-profit, asociație de proprietari de spații (apartamente și non-rezidențiale) pentru gestionarea în comun a clădirii de apartamente și problemele legate de proprietate, utilizarea și eliminarea proprietății comune.
Organizând HOA, rezidenții creează un organ în care puteți să vă plângeți, de exemplu, pe un lift slab lucrat, noroi în pridvor și să obțineți un ajutor real. În general, activitățile acestei organizații vizează următoarele obiective:
1) asigurarea unor condiții favorabile și sigure de viață pentru cetățeni;
2) asigurarea menținerii corespunzătoare a proprietății comune într-un bloc de locuințe și furnizarea de servicii publice;
3) asigurarea soluționării problemelor de utilizare a proprietății comune.
membru HOA poate fi orice cetățean, persoană juridică, care sunt proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, și autoritățile publice.
Proprietarii spațiilor care s-au alăturat aderării la HOA trebuie să constituie majoritatea, altfel HOA este supusă lichidării prin decizia adunării generale a proprietarilor.
Notă! Chiriașii apartamentelor nu pot vota pentru crearea HOA și nu pot fi membri ai parteneriatului. Interesele lor sunt reprezentate de Administrația Locală și de Utilități a orașului.
Intră în HOA, proprietarul este obligat să ia parte la viața casei sale: să participe la adunarea generală a proprietarilor (să voteze). Și, cu cât spațiul de locuit este mai mare, cu atât mai mult "vocea" (în această diferență fundamentală a HOA de la HBC)
De asemenea, o HOA poate uni mai multe case sau chiar blocuri. Cea mai mare parte a zonei de parteneriat, cu atât mai mici rate ale tuturor furnizorilor de servicii, dar în acest caz, o glumă crudă poate juca „democrație“, pentru că o singură voce joacă un rol minor. Pentru a crea un HOA, aveți nevoie de 50% + 1 vot de proprietari de terenuri. Locuitorii din casa, nu au intrat în Hoa, se privează de dreptul de vot. În același timp, ele sunt obligate să îndeplinească toate hotărârile adunării generale a proprietarilor.
În plus, Hoa poate determina orice formă de administrare a rețelei, și anume organizație poate gestiona casa singur (a crea propria gestionare a acesteia casa), angajarea de angajați și încheierea de contracte directe cu organizațiile resursosnabzhayuschimi, sau poate angaja o companie de management profesional, pentru a intra în contractul de management și efectuarea numai control asupra activității sale.
Vă rugăm să rețineți că întreprinderile de locuințe și servicii comunale este o organizație comercială, prin urmare, va trebui să plătească pentru serviciile prestate în conformitate cu ratele, adică overpay.
Locuințe - acestea sunt instituții care servesc locuințelor, elimină diverse probleme legate de administrarea casei. Principala sarcină a întreprinderilor din domeniul locuințelor și serviciilor comunale este de a face resedinta cetățenilor în locuințe cât mai confortabile și confortabile.
Utilitățile sunt responsabile pentru toate serviciile pe care le furnizează consumatorului. În consecință, toți cetățenii ruși trebuie să plătească în timp util pentru utilități și chirie, în conformitate cu tarifele stabilite pentru locuințe și servicii comunale.
Sfera serviciilor prestate de serviciile de locuințe și comunale include:
· Alimentare cu apă (apă caldă și rece);
· Revizia casei;
· Întreținerea alimentării cu apă;
· Amenajarea teritoriului care aparține clădirii;
· Alte servicii.
Cu alte cuvinte, serviciile de locuințe și comunale sunt organizații create pentru a îndeplini funcții manageriale.
Aceasta este, în principiu, toate principalele diferențe. Și alegerea, ca întotdeauna, este a ta.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: