Deseori, în practică, există dispute privind includerea bunurilor imobile în compoziția obiectelor privatizate. La elaborarea planurilor de privatizare la începutul anilor 90, lista proprietăților privatizate nu a fost întotdeauna formată cu grijă, unele obiecte nu au fost incluse în mod accidental sau intenționat în planul de privatizare. Prin urmare, există cazuri în care pe teritoriul întreprinderii există, de exemplu, un garaj cu proprietar neidentificat, care împiedică înregistrarea întregului parcel de proprietate sau de arendă unei singure persoane.
Există două modalități de a rezolva această situație. Prima cale este de a depune o cerere la Curtea de Arbitraj pentru a recunoaște dreptul de proprietate asupra bunurilor imobile. Alta este pregătirea unui raport de audit privind compoziția proprietății privatizate și prezentarea acestei concluzii la Fondul Proprietății pentru aprobare.
Un alt caz comun este disputa asupra contractului de investiții. O situație tipică este atunci când Comitetul City Property Management (Comitetul pentru City Property Management) încheie un contract de investiții cu organizația, care transmite proprietatea pentru reconstrucție ulterioară și organizarea de apartamente transferuri KUGI de reinstalare a rezidenților obiectului reconstruit. În ceea ce privește acest acord se prevede că întârzierea substanțială în organizarea contractului, poate rezilia Kuga contractul în instanță cu penalizare în mărime de 20-30% din costul proiectului. Practica arată că o încercare de a nu include acest element în contract duce la neaplicarea unui contract. În plus, Comitetul pentru administrarea proprietății urbane din motive proprii întârzie transferul obiectului de reconstrucție, ceea ce implică o întârziere adecvată din partea organizației. Mai târziu, KUGI intenteaza un proces de a rezilia contractul din cauza întârzierilor în executarea organizației, precum și recuperarea amenzilor. O astfel de dispută are un temei juridic destul de complex și, prin urmare, nu are nicio practică arbitrară clară.
Dar primul loc în litigiile cu KUGI și până în ziua de azi este evacuarea organizației în legătură cu întârzierea efectuării plăților sau la sfârșitul contractului de leasing. Practicarea acestor aspecte a fost elaborată și, pe lângă sprijinul deplin al procedurii judiciare, se propune o întârziere din punct de vedere legal a procesului, atât în stadiul de judecată, cât și în etapa procedurii de executare. Compania noastră se ocupă de această problemă numai pentru a se asigura că fostul chiriaș este capabil să se pregătească pentru mutarea într-un mod normal silențios și să aleagă o nouă opțiune de leasing acceptabilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: