Chiar și după mulți ani de utilizare neprotejată, orice acoperiș se poate rupe și apoi reparația este inevitabilă! Pentru a cheltui rațional bani și pentru a evita risipa inutilă de bani, trebuie să existe un buget necesar pentru repararea acoperișului. Acest lucru vă permite să-și planifice cheltuielile pentru a afla două lucruri foarte importante înainte de începerea lucrului: volumul contura cu exactitate cheltuielile anticipate ale resurselor financiare și pentru a determina dacă proprietarul a carcasei opțiunea de reparații calculate și permită sau nu se poate. Aceste calcule sunt efectuate înainte de începerea lucrărilor de reparații.
Indicatori care afectează costul reparațiilor acoperișurilor
Estimarea pentru reparațiile acoperișului depinde în mod direct de astfel de date și parametri:
- Zona de acoperiș, care au nevoie de reparații: cu atât mai mult este, desigur, costul procesului va fi mai scump.
- Tipul de materiale de construcție utilizate pentru a restabili acoperișul și prețurile acestora.
- Cantitatea de reparații planificate. De exemplu, o revizuire majoră a unui acoperiș va costa proprietarul unei clădiri de locuit mult mai scump decât o reparație curentă sau o lichidare a scurgerilor mici.
- Gradul de uzură și deteriorarea capacului acoperișului.
Trebuie amintit faptul că determină costul lucrărilor de reparații pe acoperiș nu poate fi absolut corectă, deoarece este imposibil să se prevadă toate nuanțele în practică, având ca rezultat implementarea de reparații pentru acoperișuri. Prin urmare, proprietarul casei, trebuie să vă pregătiți pentru neintenționate în estimarea eventualelor costuri suplimentare.
De exemplu, în timpul instalării invelitorii, ca un metal, o cantitate mare de deșeuri și, în cazul în care momentul în care nu prevede estimarea costurilor pentru repararea acoperișului, învelitoarea pur si simplu nu suficient pentru reparații. Va trebui să cumpere cantitatea lipsă în plus.
Costul estimării afectează tipul de acoperiș, de exemplu flexibil sau ardezie. Costul final al reparațiilor va fi semnificativ afectat de prețul materialelor de construcție și de volumul acestora, care vor trebui achiziționate.
De exemplu, costul de achiziționare și instalare a unei rulouri flexibile este destul de atractiv, iar pentru achiziționarea plăcilor flexibile de acoperiș va trebui să cheltuiți mai mulți bani.
Cu toate acestea, șindrilele vor fi mai atractive din exterior și vor dura mai mult decât învelișul de ruliu.
Diferențele semnificative vor avea estimări pentru reparațiile acoperișului, efectuate de forțele proprii și cu implicarea artiștilor care practică exteriorul. Pentru lucrătorii de reparații terți, este necesar să se includă în calculul estimărilor plata lucrărilor lor, precum și lucrările de mașini și mecanisme necesare pentru construcția de echipamente.
Este important să se efectueze lucrări de reparații complexe și, în special, importante, care implică terți și echipamente, este cel mai bine să încredințați pregătirea documentației estimative pentru estimările profesionale.
Revizia și repararea parțială a acoperișului
Repararea acoperișului de construcție a casei se efectuează cu deteriorări foarte grave asupra acoperișului sau cu distrugerea completă a acestuia. Cel mai adesea în timpul revizia înlocuirii tuturor structurilor de acoperiș care poartă, în sistem particular obreshetochnoy sistem căpriori livne- și jgheaburi sisteme.
De asemenea, este important să știți: Calculator de acoperiș: estimarea construcției
Firește, costul reparației unui volum atât de mare va fi destul de ridicat pentru proprietar.
- scurgeri de acoperiș;
- zgomot crescut;
- deteriorarea sau distrugerea părților sau părților acoperișului;
- restaurarea aspectului estetic al acoperișului.
În funcție de defectele de acoperiș instalate în timpul inspecției, părțile deteriorate ale acoperișului sunt înlocuite. De exemplu, înlocuirea straturilor de impermeabilizare, a părții cutiei sau a altor elemente (suplimentare). După o reparație parțială sau o înlocuire completă a părților deteriorate ale acoperișului, îmbinările noi și joncțiunile sunt sigilate.
Important: acoperișurile de diferite tipuri necesită utilizarea diferitelor tipuri de materiale de etanșare.
Principala problemă a acoperișurilor este scurgerea
Scurgerea acoperișurilor în orice structură este cea mai frecventă problemă cu care se confruntă proprietarii de case.
Cel mai adesea, cauza scurgerii pe acoperiș este defectarea sau distrugerea foii de acoperiș. Prin urmare, apariția de dungi de apă pe tavan în incinta casei necesită eliminarea sursei de apariție cât mai repede posibil.
Scurgeri prin natura apariției lor sunt în mod convențional împărțite în:
- Zăpadă - care apar în timpul iernii în timpul decongelării și topirea rapidă a maselor de zăpadă, sau, în cazul stratului inferior de topire situată pe suprafața mai cald decât mediul, benzile de acoperișuri.
- Apa de ploaie - apare cel mai adesea în timpul precipitațiilor sau imediat după aceasta.
- "Uscat" - sunt cauzate de condensarea umidității formate în interiorul mansardei, și apar doar în perioada de vară a anului.
- "Pâlpâirea" sunt scurgeri care apar în mod întâmplător și nu există factori explicativi care să le afecteze aspectul. Cauzele lor sunt fisuri microscopice suprafața acoperișului, un parapet sau un aranjament incorect al pătrunderii apei de ploaie în streașină acoperișului.
Cum de a determina localizarea acoperișului scurgeri?
După determinarea naturii scurgerii, este necesar să se găsească locul imediat al acoperișului. Pentru a facilita căutarea, comparați locul de scurgere în locațiile rezidențiale cu locul adecvat pe suprafața acoperișului. Măsurătorile necesare în acest scop sunt efectuate cu ajutorul unei roți de ruletă, iar în rolul unui punct de reper pot fi utilizate canalele de ventilație, conductele și alte părți de acoperiș.
Principalele cauze ale scurgerilor de acoperiș sunt:
- sfârșitul utilizării acoperișului;
- materiale de construcție de calitate slabă care a fost inițial utilizată pentru acoperișuri;
- deteriorarea mecanică și deteriorarea capacului acoperișului;
- coroziunea elementelor și elementelor din oțel;
- efectele negative ale radiației ultraviolete și ale apei;
- întreruperea instalării și a acoperișului;
- foi de îndoire sau îndoire a materialelor de construcție a acoperișurilor;
- Temperatura scade, ceea ce reduce semnificativ elasticitatea materialelor de construcție flexibile.
Important: este necesar să se efectueze inspecții periodice ale acoperișului pe cont propriu sau cu ajutorul unor experți, mai ales pe acoperișuri, care sunt exploatate pentru o lungă perioadă de timp, și nu au fost mult timp de reparații. Se recomandă ca aceste examinări să fie efectuate cel puțin de două ori pe an.
Elaborarea unei estimări pentru repararea acoperișurilor
Pentru ca estimarea reparației acoperișului să fie corect întocmită, este necesar să se obțină o listă scrisă de lucrări care ar trebui executate și o listă a materialelor de construcție utilizate pentru executarea lor.
De asemenea, este important să știți: Cum să elaborați un proiect de casă de acoperiș
Această fișă înregistrează toate informațiile despre tipurile și cantitățile de lucru necesare, tipurile și numărul de materiale de construcție necesare pentru reparații. Estimarea ajută la convertirea acestor informații într-o valoare echivalentă și obținerea prin calcularea costului total al lucrărilor de reparații.
Estimarea pentru repararea acoperișului conține următoarele elemente:
- ordonarea numerotării;
- numele lucrării și calcularea costurilor pentru comportamentul acesteia;
- codurile numerice și codurile de resurse și numerotarea normativă;
- unități de măsură;
- costul pe unitate în termeni monetari;
- numărul de unități;
- coeficienți, cum ar fi: corectarea, creșterea prețului, recalcularea;
- numărul total de costuri, în termeni monetari.
Aproape orice estimare pentru repararea acoperișului include determinarea costului lucrărilor pregătitoare.
Acest calcul presupune o posibilă analiză a zidăriei pereților parapetului, suprafața acoperișului, care se suprapune. Fiecare etapă a tipurilor de lucrări planificate în estimare este indicată prin codurile și codurile sale individuale specificate în specialități.
Apoi efectuați calculele costului tuturor lucrărilor care curg din reparația acoperișului. Lista de lucrări include aranjament parapeti, sapa de stabilire, pregătirea bazelor din beton, sistem de căpriori de construcție, introducerea pe suprafețele înclinate ale acoperișului.
Ordinea execuției lucrărilor de acoperiș este modificată, în funcție de tipul acoperișului acoperit de suprafață.
După includerea în informațiile estimare cu privire la lista de materiale, lucrări și indicatorii lor cantitativi și costuri, precum și toți factorii necesari a determinat costul total al tuturor elementelor de cheltuieli, iar la sfârșitul calculului estimărilor determină costul total al absolut toate reparațiile și materialele de construcție necesare în acest scop.
Întrucât estimarea pentru lucrările de acoperiș este un document, acesta este semnat de inițiator și de auditor. Apoi, este convenit și aprobat.
- Foi de defectiune pentru reparatii pe acoperis: cum sa facem?
- Actul de acceptare a acoperișului: inspecția acoperișului și acceptarea în exploatare
- Cum se face un proiect de acoperiș
- Calculator de acoperis: estimarea construcției
- Calcularea acoperișului acoperișului - programe manuale și speciale
- Acoperiș mansardă cu mâinile proprii - desene
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: