Cu toate acestea, se poate presupune că, dacă într-o zi vom reuși să reinițializăm aeroportul Rostov pentru linia de oraș, vom avea un alt teren mare, unde va fi posibilă construirea celui de-al zecelea cartier - în plus față de Leventsovsky. Deocamdată, noile clădiri din Rostov, care cresc aici, aparțin oficial microdistrictului Leventsovsky, care face parte din administrația raionului sovietic.
În același timp, planul general al Rostov, pe lângă Leventsovsky, prevede construirea unei alte zone periferice în cartierul - Kumzhensky. Cu toate acestea, în conformitate cu bine-cunoscutele arhitecți Rostov, această matrice nu va fi niciodată ridicată, deoarece nevoia de spălare preliminară a nisipului în acest domeniu va cloud costul de pătrat. m.
Cuprins.
I. Districtul Leventsovsky și "Poarta Occidentală": o descriere generală
1. Prima etapă
Multe din regiunea Rostov sub Leventsovsky percepută numai desfășurată în partea de vest a clădirilor panou mare creștere metropolitane, poziționat compania „Inteko“, ca un complex rezidential „Poarta de Vest“, care este incorect. De fapt, ecranul LCD „Western Gate“ include doar trei din vecinătate și este inclusă în primul district Leventsovsky (cele mai multe în unsprezece districte) - în conformitate cu planul de master, care a fost instituția „Rostovgrazhdanproekt“.
Inițial sa presupus că a fi construit în partea de nord a districtului Leventsovsky complex „Poarta de Vest“ (în stradă Eremenko și 339-lea Divizia de infanterie) este cea mai mare, format din clădiri de 15-24 etaje. (1) O altă - într-o direcție spre Avenue greve, precum și în continuare la sud - râul Don altitudine începe să scadă la 5-6 etaje și chiar să găsească în continuare o „maloetazhki“.
Cu toate acestea, acum avem toate motivele să presupunem că toate cele 11 microdistricte din prima etapă vor fi exact blocuri înalte. În primul rând, acest ultim teren mai mare din Rostov dorește să fie stăpânit cu o eficiență maximă. În al doilea rând, compania Inteko care construiește cartierul Leventsovsky a decis să rămână în metropolă pentru o lungă perioadă de timp.
Probabil că este puțin probabil să aibă o dorință de a schimba caii în midstream - tehnologia selectată de construcție moderne panou de înaltă creștere, în care compania este special reconstruit Rostov Combină de construcție panou. În plus, cu deficitul actual de teren într-o megapolie, este mai puțin profitabil din punct de vedere economic de a construi o locuință cu un nivel inferior.
2. Districtul Leventsovsky în cifre
În plus față de teren liber districtul Leventsovsky, într-un fel pregătit de oficialii locali de vânzare cu licitație pentru construcții, este alcătuită din Zona Industrială Nord-Vest (st. Dovatora), multe firme de grădinărit, care sunt, eventual, planificate pentru a fi transformate în blocuri individuale.
Districtul Leventsovsky pe harta din Rostov
Zona întregului cartier Leventsovsky depășește 800 de hectare (zona "Poarta Occidentală" este de numai 44 de hectare). Se presupune că la sfârșitul proiectului vor trăi 90 mii de oameni. Suprafața totală a clădirilor noi ar trebui să fie de 2 milioane 207 mii de metri pătrați. metri. Dintre acestea, aproximativ 80% din locuințe ar trebui construite pe tehnologia ieftină cu panouri mari, 20% - în cadru monolitic, reprezentând o clasă relativ ieftină de confort imobiliar.
În același timp, compania Inteko, care a venit în cartierul Leventsovsky, a devenit lider în construcția de locuințe în oraș. Acesta reprezintă fiecare al treilea metru din toți dezvoltatorii rezidențiali din Rostov.
II. Istorie: Districtul Leventsovsky sau cartierul Liventsovsky?
Mai mult decât atât, în prima jumătate a ultimului deceniu, oficialii din documentele lor oficiale și-au adus aminte de Leventsovka prin intermediul "i", care era în scris.
A venit numele de unde zona Leventsovsky știu nu toate coloniștii, „West Gate“. Iată ce a scris jurnalistul Rostov Oleksandr Olenev:
Fiul primului dezvoltator al cartierului Leventsovsky, Andrei Liventsev, este Serghei Advenovici Liventsev (stânga).
"De unde vin numele Liventsovka?" Acum, acesta este numele unui mic sat din cartierul sovietic, care se distinge de noile zone rezidentiale. A crescut de la o veche fermă de cazaci, fondată de un cazac Andrey Liventsev. Serghei Olegovici Shlyakhtin - nepotul lui Don Cossack Andrei Petrovich Liventsev
(Cu accent pe prima silabă), un rezident al satului cătun Semernikov Gnilovskaya ...
Ferma a fost înființată în 1747, cu doi ani înainte de crearea obiceiurilor și a cetatii Temernitskaya de Dimitrie de Rostov. Centurul kossack Semernikov a fost primul care a construit o casă în afara satului de pe țărmul Dead Donets. Mai târziu alături de el a început să se stabilească și alți cazaci. Una dintre primele, chiar vXVIIIveke, stabilit aici generic cazaci Rytikovy, Evstratova, Markov Garbuzlaevy, Cherevkovy, Kolesnikova, Skorikova, Liventseva. Descendenții lor trăiesc în Liventzovka până acum.
Numele Liventseva este acum înregistrat pe harta Rostovului. Acesta a înlocuit în mod spontan numele Semernikovului, care este folosit numai de locuitorii locali. Mai mult, "Liventsovka" a devenit numele întregului cartier, unde se construiește un nou cartier din Rostov. Casa, construită de Andrei Petrovich Liventsev, pe malul abrupte ale Doneț morți, în cazul în care se vedea bine întinderi Zadonye cu desișuri de rogozuri si papura, nepoata trăiește cazaci Alla V. Shlyakhtina (nee Liventseva). Aceasta este mama lui Serghei Shlyakhtin, stră-nepotul lui Cossack Andrey Liventsev. "(3)
Dar primul obiect care poartă numele Liventseva, veteranul războiului ruso-turc, nu era satul, nu cetatea veche, ci stația Liventsovskaya, pe care o construise cu mâinile sale. Este de remarcat faptul că cazacii au extras pietre pentru fundație pe ruinele unei cetăți vechi, care mai târziu va fi numită și numele său. Desigur, Andrei Liventsev nici nu bănuia că în fața lui un monument istoric de arhitectură:
"Pe o fundație de piatră, Liventsev a construit o clădire din lemn. Când am venit să raportez asta departamentului feroviar Vladikavkaz, ei nu au crezut de mult timp cum să numească noua stație. A primit numele de Liventsovskaya (cu accent pe a treia silabă, a fost mult mai ușor să pronunți numele cazacului în stilul rusesc). Andrei Petrovici a pronunțat poziția casierului la această stație pentru fiica sa Anna. "(3)
Elena Baturina - primul reprezentant al celei mai noi generații de dezvoltatori din districtul Leventsovsky.
Foto: Vedomosti.
Apropo, actuala clădire a stației, care a supraviețuit reconstrucției sub dominația sovietică, se ridică pe aceeași fundație. Prin continuare paralelă istorică între Andrei Liventsev și primul care a constructorilor moderni districtul Leventsovsky, compania „Inteko“, notă: în schimb, bogat Don cazaci nu a recunoscut diverse tehnologii fabricate economie de clasă și a construit în casa de cărămidă solidă sat, în picioare și în această zi. În același timp, el era înconjurat de case mai adânci, construite de vecinii săi.
Descendenți ai celebrului cazac Liventseva - despre cartierul Leventsovsky: (2)
Numele MISQUOTE district Leventsovsky în documentele deja prezente generație de autoritățile locale (numele castelului omonim, stații și ferme sunt încă scrise de „și“), care, dacă renunțăm la toate formalismul prostii ideologic-sondare, nu are o relație specială pentru o construcție majoră desfășurat aici.
VERSIUNEA DE VERIFICARE
Despre secretele ortografiei
- Prima întrebare, asupra căreia am fost încurcat de mult timp. De ce Bugemot, nu Hippo?
- Dactilograful în ordine a făcut o tipografie. La început nu au observat, și când au observat, am avut deja un Bugemot pe toate documentele ", explică agentul cu gloanțe.
L. Davydychev "Hands up, sau Enemy No. 1" (carte pentru copii).
III. Imaginea districtului Leventsovsky
O astfel de locuință cu panouri mari din Rostov se vinde cu succes.
Interesant, ideea a fost contestată de mulți constructori locali, și agenții imobiliari, consideră că, în secolul XX, construcția de locuințe mari panou, este complet discreditat și zona Leventsovsky este de a construi case din caramida. Un Leventsovke prezis pentru a deveni ghetoul locale pe versiunile prezentate, de locuințe case mari panou, puțini oameni vor cumpara, ca urmare a zonei începe să fie populate de mahala marginale, care va oferi un apartament aici gratuit.
2. Districtul Leventsovsky și Leventsovtsy
"Apartamentele noastre sunt relativ ieftine, dar acordați atenție vehiculelor inteligente care sunt parcate. Principalul cumpărător de bunuri imobiliare din districtul Leventsovsky este un tânăr bogat de 25-38 de ani, care lucrează ca manager într-o companie mare sau are propria sa afacere ".
Creșterea continuă a prețurilor locuințelor din clasa economică este explicată pur și simplu: autoritățile din Rostov practic nu fac nimic pentru a pregăti noi locații pentru dezvoltare. De exemplu, un an de zile "Culturile decorative" este inactiv. Potrivit unor experți, districtul Leventsovsky este singurul loc important al megacității, care, de exemplu, în același Krasnodar - o mulțime.
Proprietarii acestor mașini parcate în districtul Leventsovsky sunt puțin probabil să fie numiți oameni săraci.
3. Și aveți la dispoziție districtul Leventsovsky?
CUM SE CONSIDERA
Dacă produsul primit este mai mare sau egal cu costul apartamentului selectat, cartierul Leventsovsky este disponibil pentru dvs., dacă este mai puțin - nu. Sublinierea: în comparație cu venitul familiei ar trebui să fie costul unui apartament complet pentru 3-3,2 ani (la 18 „pătrate“ pentru fiecare membru al familiei) și echilibrul pe care, va trebui să plătească suplimentar după vânzarea fostei este de locuințe mai puțin confortabil.
4. Diferențele de districtul Leventsovsky de la alte
Compania Inteko creează în cartierele din districtul Leventsovsky o clădire de înaltă densitate, de înaltă densitate, în mod fundamental nouă. Pe fondul său, un individ cu neconștiință este perceput ca un bob de nisip mic.
▪ Districtul Leventsovsky este singurul cartier din Rostov, orientat inițial spre modul modern de viață. Acest lucru este fundamental diferit de cel occidental și cel nordic, care a început, de asemenea, să fie construit la periferie, dar în anii 1970 și 1980.
▪ Având în vedere nivelul crescut brusc al motorizarii, pe teritoriul proiectului Leventsovsky district prevede extinderea celor patru rute majore: Dovatora Eremenko, greve și Divizia 339-lea de infanterie, care face legătura cu alte părți ale orașului.
▪ Probabil, cartierul Leventsovsky este singura parte a orașului Rostov, unde nu vor mai exista diferite "galerii de melci" și alte "forme arhitecturale mici" care ar deforma panorama. Ca alternativă, proiectul prevede construirea de parcele cu mai multe etaje, amenajarea numeroaselor parcări stradale.
▪ În timpul proiectării cartierului Leventsovsky, sa proclamat că clădirea trebuie să fie umană, satisfăcând nevoile unei game largi de locuitori: copii, șoferi, pensionari. Numeroase facilități de parcare pe stradă sunt situate aici, cu locuri de joacă, mini-stadioane, pătrate.
▪ Developer Leventsovsky District - firma Moscova „Inteko“ în Rostov creează blocuri de dezvoltare de înaltă densitate, aduce un nou stil arhitectural, neobișnuit pentru Rostovites: case din panouri înalte giganți, lăsând emoțiile sale aspect pozitiv. Desigur, casa produsă prin metoda transportoarelor de la uzină nu va deveni niciodată un monument de arhitectură. Dar să comparăm clădirile districtul Leventsovsky cu aceeași lambrisat „hruschoby“: ce ar putea fi mai trist?
▪ Din matricele de dormit tradiționale construite în orașe în timpul erei sovietice (în Rostov la aceste preocupări, „Nordul“) Zona Leventsovsky este fundamental diferită prin aceea că pe teritoriul său se află zona industrială, cladire de birouri cu condiția - cu alte cuvinte, poți trăi și de a lucra. Deși mulți locuitori ai localității percep Levorovka exclusiv ca zonă de dormit.
IV. Cronica construcției
Evenimente principale: (4)
Lucrat în clădirea vizavi de Klondike (Lenta). Pe perete atârna un memento, pur și simplu nu-mi amintesc, dar esența este aceasta: suntem într-o zonă periculoasă de 3 plante, în orice moment, eventualele emisii toxice în caz de miros face orice pânză (de preferință umed) la o persoană și nimeni nu a salva (pentru a nu leșin), evadați în adăpostul pentru bombe
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: