Bună ziua, vânzarea unei cote într-un apartament reprezintă o mare diferență în comparație cu vânzarea unei camere într-un apartament comunal. Nu puteți determina cota din apartamentul de la frontieră și în cazul în care există oa treia sau a cincea cota a unuia dintre proprietari: în bucătărie sau pe coridor - nu este indicat în nici unul dintre documente. Proprietarul care deține o cotă în apartament poate ocupa o cameră întreagă, dar aceasta nu înseamnă că el deține proprietatea.
În Codul civil al Federației Ruse se stabilește că un apartament aparținând mai multor proprietari poate fi în proprietate comună și în comun. Principala diferență dintre aceste forme juridice este că, cu proprietate comună, fiecare dintre proprietari are propria cota alocată în apartamentul comun. Caracteristica principală a reglementării juridice a tranzacțiilor cu proprietate comună este disponibilitatea consimțământului tuturor proprietarilor de locuințe pentru utilizarea și eliminarea acestor imobile rezidențiale.
Pentru a vinde o cotă într-un apartament comun, este necesar să se respecte condiția obligatorie, și anume dreptul preferențial al altor proprietari de a cumpăra acest apartament. Aceasta înseamnă că atunci când vindeți una dintre acțiunile imobilului rezidențial, toți ceilalți proprietari, în acest caz aveți dreptul să răscumpărați această parte înainte de a fi oferită altor cumpărători. În consecință, proprietarul uneia dintre acțiuni nu are dreptul de a căuta alți cumpărători, până când primeste un refuz din partea tuturor proprietarilor.
Și un alt punct important: Vânzarea este posibilă numai dacă banca creditorului acordă permisiunea pentru acest lucru, deoarece apartament în ipotecă.
Clarificarea clientului
Vă mulțumim pentru răspuns! Dar realitatea este că există un fel de program pe care îl alocă suma pentru locuință în afara Okrugului autonom Yamal-Nenets, dar trebuie să renunțăm la partea noastră. aici este un fost și vrea să se transforme în său 1/6 și să obțină suma pentru a cumpăra locuințe în Perm. Înțeleg că își va angaja partea în stat și va trebui să o răscumpere. Problema este că el nu plătește un împrumut, ci cere cota sa. suntem divorțați.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Cum de a vinde un apartament (parts într-un apartament), cumpărat într-un credit ipotecar, ipotecare
-
Ipoteca ca un segment al pieței financiare, platforma de conținut
Trimiteți-le prietenilor: