Cum se aplică pentru un împrumut imobiliar

Cum de a alege o bancă de încredere pentru un împrumut pentru bunuri imobiliare

Reputație. Trebuie remarcat faptul că reputația este cel mai important lucru. Este necesar să căutăm o bancă, de preferință statul sau privat, care este controlată de BNR. Un împrumut pentru bunuri imobiliare se numește credit ipotecar, este necesar să se analizeze programele oferite de aceștia atunci când se caută o bancă.







Experiența de lucru. După cum înțelegeți, cu cât este mai mare banca de pe piață, cu atât este mai fiabilă. Băncile începătorilor nu sunt întotdeauna ținute pe linia de plutire în timpul unei crize.

Analizând și căutând băncile nu este o sarcină dificilă, dar dacă nu sunteți sigur că veți face față acestei sarcini, profesioniștii recomandă să se adreseze brokerilor de credit. Acestea vă vor găsi condiții favorabile în bancă și vor trece prin toate etapele împreună cu dvs. oferind asistență juridică.

O selecție semnificativă a unui program ipotecar

Fiecare produs are un preț, iar un împrumut într-o bancă este unul dintre produsele sale. Care este valoarea exprimată în procente. Ați găsit deja banca, acum trebuie să vă adresați angajatului care lucrează la bancă și să aflați suma totală a plăților excedentare, atunci veți avea o imagine completă. Mulți sunt ghidat de un interes neîntemeiat: de exemplu, un anumit procent este adăugat la întreaga sumă a împrumutului - este un pic greșit. Procentajul pe care îl veți plăti lunar, plus asigurare și dobândă pentru trimiterea banilor. La suma totală se poate adăuga aproximativ 5%.

Apoi, evaluați întreaga scadență a datoriei, în vrac este de la 10 la 30 de ani. Completați analiza abilităților de plată luând în considerare toate riscurile și apoi puteți face un împrumut.

Cea mai mare parte a băncilor necesită o plată inițială, este de până la 30% din suma totală - evaluați-vă oportunitățile. Ar trebui să fii încrezător că vei gestiona împrumutul.







Principalele întrebări pe care ar trebui să le interesați atunci când căutați informații în primul rând, toate acestea trebuie să știți de la un angajat al unei instituții financiare:

- Puteți include toate costurile pe care le veți asocia cu o ipotecă în corpul împrumutului?

- Rambursarea anticipată, este posibil?

- Care este algoritmul băncii la calculul dobânzii?

- Este posibil să alegeți independent asigurătorul sau compania care va fi implicată în evaluarea bunurilor imobile?

- Cum se va schimba interesul dacă o parte din acesta este rambursată înainte de termen?

Pachetul de documente standard

Strângeți documentele, conform listei pe care banca ți-a dat-o. Documentele trebuie să fie înregistrate corect, atât pentru dvs. - împrumutatul, cât și pentru obiectul imobilului achiziționat. Colectarea tuturor documentelor necesare nu este o sarcină dificilă.

Aplicarea pentru o cerere de împrumut

Prezentăm băncii întregul pachet de documente și așteptăm aprobarea, de obicei până la 14 zile. Trebuie remarcat că toate documentele trebuie să fie adevărate, chiar și fără un indiciu de înșelăciune, altfel veți primi un refuz legitim. Uneori băncile necesită prezența unui garant, trebuie să vă pregătiți și, în orice caz, să găsiți unul.

Valoarea estimată a proprietății

Banca trebuie să vă dau un împrumut, aceasta este o sumă fermă, care ar trebui să fie egală cu valoarea estimată a locuințelor. În general, banca impune evaluatori de la companiile partenere, de obicei au prețuri ușor mai mari. Trebuie doar să oferiți băncii dvs. care va fi puțin mai ieftină. Uneori băncile refuză, justificând refuzul lor cu neîncredere, uneori sunt de acord. Ar trebui să studiați în prealabil piața serviciilor de evaluatori, să aflați listele lor de prețuri, pentru a fi ușor de înțeles.

Împrumut pentru bunuri imobiliare, aceasta este o sumă uriașă și banca are nevoie de un fel de acoperire împotriva tuturor riscurilor. Banca vă va oferi să vă asigurați imobilul și viața, altfel nu va fi un împrumut ipotecar. În cazul în care banca nu oferă opțiunile sale asigurătorilor, ar trebui să alegeți acelea ale căror plăți sunt mai mici. Trebuie să înțelegeți că veți plăti creditul pentru primele de asigurare de dans.

Deja totul este gata, acum aveți momentul cel mai interesant - semnarea unui contract de ipotecă. Toți semnat, sunteți proprietarul norocos al pătratelor dorite.

Banca transferă banii în contul vânzătorului de bunuri imobiliare. Apoi, toate documentele sunt semnate și toți sunteți aproape un proprietar suveran.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: