Cum funcționează?
Datorită creării unor astfel de societăți, statul dorește să realizeze o dezvoltare stabilă în sectorul construcțiilor.
În mod ideal, societățile sunt create pentru a proteja deponenții și companiile de construcții de pierderi de bani.
Compania de asigurări mutuale își planifică bugetul în detrimentul anumitor contribuții, care urmează a fi plătite de asigurat. Fondurile care se acumulează nu sunt distribuite între membrii săi.
Decizia de a trimite banii rămași este luată la adunarea generală a membrilor Armatei. Întâlnirea este cel mai înalt organ al Forțelor Armate. Fondurile pot fi utilizate, de exemplu, pentru a umple fondul de asigurări.
Membrii forțelor armate sunt implicați în gestionarea activităților sale, iar toate cele mai importante decizii sunt luate numai la reuniunea tuturor membrilor. Membrii care conduc societatea sunt aleși în cadrul adunării generale a membrilor din rândul persoanelor fizice și celor care reprezintă persoanele juridice care sunt membre ale OBC.
Membrii consiliului de administrație au posibilitatea de a lucra în societate prin semnarea unui contract de muncă. Prețul asigurării este determinat în fiecare caz individual, o dată și la o anumită rată. Dacă unul dintre membri intră în faliment. ceilalți membri răspund în conformitate cu obligațiile.
Cum să intri?
O companie de construcții care și-a exprimat dorința de a se alătura unei societăți trebuie să furnizeze un pachet de documente.
Aceasta ar trebui să fie:
- Declarație.
- Copii ale documentelor constitutive principale, care trebuie să fie notate.
- Procura, care este certificată în numele persoanei care reprezintă compania.
- Referința din Registrul unic de stat al entităților juridice, care se face nu mai puțin de o lună.
- O declarație că nu există nicio declarație asupra organizației că este în stare de faliment, întocmită conform cerințelor forțelor armate.
- Informații privind încălcările existente ale cerințelor contractului sau absența acestora.
- Informație că niciun membru al instituției nu este în stare de faliment.
- Informații privind faptul dacă membrii comunității poartă răspundere comună cu privire la a treia entitate.
- Informații despre exact unde sunt planificate sau construite case pe baza cărora se află DDU.
Documentele trebuie să fie emise pe antetul oficial al organizației, în care sunt indicate toate cerințele acesteia, în mod obligatoriu în limba de stat.
Decizia de a lua organizația în comunitate este luată în termen de o lună de la depunerea cererii. Dacă decizia este pozitivă, EIM trimite un anunț candidatului. Apoi, în termen de 5 zile, candidatul contribuie cu 500 de mii de ruble și numai după aceste operațiuni firma va deveni membră a OVS.
Pentru ca organizația să se alăture societății, reprezentanții SA ar trebui să se asigure că societatea este într-adevăr cinstită și în nici un caz neprofitabilă.
Criteriile stricte pentru selecția fondatorilor confirmă din nou că EIA este responsabilă pentru activitatea sa.
Cerințe pentru fondatori
În conformitate cu legea, fondatorii companiei de asigurare a răspunderii de dezvoltatori trebuie să îndeplinească în mod necesar cerințe stricte.
În primul rând, ei trebuie să aibă cel puțin trei ani de experiență de strângere de fonduri de la cetățeni în baza unui acord de capital. De asemenea, fondatorul trebuie să fie sustenabil din punct de vedere financiar.
În plus față de aceste condiții, societatea nu ar trebui să se afle în stadiul falimentului sau lichidării și, în plus, nu are cerințe de suspendare a activității sale.
Se poate observa că selecția este destul de calitativă, prin urmare, în eficiența OBC, nu se poate îndoi.
Lăsând societatea
Compania este obligată în scris să furnizeze informații sucursalei executive, sau mai degrabă entității sale autorizate, în regiunea în care se construiește instalația.
Acesta este organismul care exercită controlul asupra construcției de case la DDU.
Este caracteristic faptul că ieșirea din organizație de la societatea de asigurări de răspundere a dezvoltatorilor nu devine o eliberare din obligațiile sale de asigurare, pe care le-a asumat.
Încă doi ani, aceste obligații sunt rezervate firmei. Dacă societatea și-a exprimat dorința de a se retrage de la OVS, compania este obligată să informeze executivul despre acest lucru.
În cazul în care se încheie activitatea EIM, membrii societății ar trebui să își asume responsabilitatea globală pentru toate obligațiile și contractele existente semnate de organizație.
Avantajele creării unui OVS
Acesta este un fel de garanție a protecției împotriva firmelor de construcții care își înșeală deponenții și își îndeplinesc în mod incorect obligațiile de a construi case.
De asemenea, societatea garantează protecția față de criza de pe piața dezvoltatorilor. În plus, asigurările DDU au loc în mod necesar, iar plățile de bani pe care cetățenii le-au investit, în cazul în care dezvoltatorul lor intră în faliment, sunt garantate.
Datorită existenței OVS, securitatea deținătorilor de acțiuni este crescută de la acei dezvoltatori care doresc să-și înșele investitorii.
Pentru dezvoltatori, avantajele creației se manifestă prin faptul că cererea de case este în creștere, care se află doar la etapa inițială de construcție.
Este, de asemenea, o bună ocazie pentru a evita cheltuieli suplimentare ale bugetului organizației.
În plus, există posibilitatea de a construi o casă fără a lua un împrumut de la bănci. Dacă legea funcționează, stabilitatea companiei de asigurări poate duce la faptul că prețurile pentru apartamentele din clădirile noi pot scădea semnificativ.
Acest lucru este foarte bun pentru cetățenii care își dau banii pentru a construi o casă nouă. Acest lucru este, de asemenea, un avantaj pentru dezvoltatorii înșiși, deoarece vor putea să vândă apartamente în clădiri noi în număr mare.
Scopul principal al societății este de a proteja cetățenii de investiții în proiecte care nu vor confirma rezultatul dezvoltatorilor fără scrupule.
Datorită faptului că cerințele pentru fondatori sunt destul de stricte, este exclusă apariția companiilor care nu își îndeplinesc obligațiile și sunt incompetente în activitatea lor.
Crearea forțelor armate va contribui la dezvoltarea pieței imobiliare în casele noi. În legătură cu inovațiile, absolut orice societate de asigurare reciprocă a responsabilității dezvoltatorilor ar trebui să fie controlată de un organism special creat care o supraveghează.
Structura unui astfel de organism va include oameni din guvern, Banca Centrală și experți. Astfel, statul va fi în măsură să garanteze corectitudinea tuturor tranzacțiilor efectuate de companii.
În plus, furnizorii trebuie să îndeplinească cerințe suplimentare legate de reglementarea financiară.
Cu toate acestea, societatea mutuală de asigurare acționează ca un judecător pentru dezvoltatorii fără scrupule. De asemenea, trebuie remarcat faptul că OVS este un proiect necomercial. astfel încât firmele de construcții minimizează costurile de asigurare.
Evident, acum activitatea Forțelor Armate se dezvoltă, deci nu putem vedea rezultate semnificative până acum. În mod obiectiv, se pot specula doar rezultatele activităților atunci când aceste companii funcționează pe deplin și piața construcțiilor se adaptează la noile condiții.
Companiile de construcții joacă un rol important în acest sens, datorită dorinței lor de a coopera cu alte companii, depinde dacă vom avea o piață stabilă în construcții în țara noastră.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: