DESPRE PROPRIETATEA ELASTICITĂȚII PROPRIETĂȚII CU LIMITAREA ȘI PROVIZIUNEA LUI
VA Mikryukov
Cuvinte cheie: drept de proprietate; elasticitate; fermitate; restricție; obstacol
Dreptul de proprietate are o proprietate numită elasticitate sau elasticitate în literatura juridică (jus recadentiae). Această proprietate în forma ei generală constă în faptul că, de îndată ce orice încălcare a dreptului de proprietate încetează (încetează), aceasta din urmă își dobândește limitele naturale. Așa cum am exprimat figurativ IA. Pokrovsky ", din punctul de vedere al conținutului său, dreptul de proprietate este asemănător cu un prim arc care tinde să se alinieze la înălțimea deplină ... dar nu ajunge niciodată pe deplin, deoarece întotdeauna se află acele sau alte greutăți compresive" [8, p. 202].
proprietăți elastice, de obicei, asociate cu oamenii de știință ireductibilitatea proprietate conținut este inclus în puterile de posesie, utilizare și eliminare. Chiar și fiind lipsiți de posibilitatea de la un moment dat pentru a pune în aplicare toate componentele triadei bine cunoscute de puteri, cum ar fi: din cauza transferului acestor competențe către terțe părți, fie din cauza limitărilor lor în temeiul legii, o persoană poate fi proprietarul lucrurilor (această situație permite în mod direct articolul 209 din Codul civil.) și după încetarea încălcărilor respective (de exemplu, în cazul în care eliberarea de proprietate de sechestru, la sfârșitul lucrurilor pe termen de leasing, eliminarea de servitute), pentru a restabili nivelul anterior de autoritate. Potrivit V.M. Khvostov, este „deținut de proprietate pentru a trage înapoi toate luate de puterile proprietarului ... indică faptul că proprietatea nu poate fi definită ca suma puterilor individuale“ [12, p. 3]. În acest sens, V.P. Mesolin a arătat cu bună dreptate că "o listă exhaustivă a puterilor proprietarului este, în principiu, de neatins" [7, p. 35, 36].
Elasticitatea puterilor proprietarului permite de asemenea reconcilierea semnului exclusivității dreptului de proprietate cu restricțiile reale impuse proprietarului prin numeroase restricții și greutăți. Ca și în timpul său, G.F. Shershevici ", această proprietate este exprimată doar în poziția că dreptul de proprietate este dominația nelimitată asupra chestiunii" [13, p. 169].
În plus, elasticitatea proprietății este indicată în studiul interacțiunii dintre acestea și drepturile reale limitate care decurg din obiectul lor. Pe de o parte, aceasta subliniază diferența dintre drepturile de proprietate ale persoanelor care nu sunt proprietari, care sunt inițial maximale, nerestricționate de natură, drept de proprietate și a priori reduse. În particular, conform D.I. Meyer, "... dacă restricțiile existente pentru dreptul de proprietate sunt cumva distruse, atunci domeniul de aplicare al dreptului de proprietate se va extinde, ceea ce nu se întâmplă cu alte drepturi de proprietate" [6, p. 347]. Pe de altă parte, pentru a determina prezența unor drepturi reale limitate asupra încheierii proprietarului proprietății despre transformarea proprietății într-un drept real limitat, până transferat la puterile de proprietate-legale nu va reveni la proprietarul [2, p. 617].
Cu această abordare destul de simplă pentru a înțelege proprietățile de elasticitate a caracterului de proprietate a „primăvară“ la compresiune „greutăți“, a conținutului său, se pare la prima vedere lipsit de importanță. Aceste "greutăți" se numesc constrângeri și greutăți, identificându-le efectiv. Deci, în conformitate cu punctul de vedere al EA. Sukhanov, drepturi de proprietate limitate, cu același obiect ca și puterile proprietarului, „... Astfel, așa cum au fost,“ comprima «proprietarul drepturilor de lucru lui ... Din acest punct de vedere prezența a drepturilor de proprietate reale limitate este o limitare cunoscută a drepturilor de proprietate» și în continuare "... limita limitată a drepturilor de proprietate și, prin urmare, sarcina de a deține dreptul de proprietate" [3, p. 141].
Cu toate acestea, chiar și în absența certitudinii legislative și doctrinară cu privire la restricțiile privind conținutul și sarcinile de proprietate specifice cu încredere aproape absolută putem spune că restricțiile și sarcinilor care grevează - un fenomen de un ordin diferit. Dacă restricțiile sunt cele stabilite numai în temeiul legii și numai în scopurile definite la art. 1 din Codul civil, limitele autorității proprietarului sau modificările acestora, manifestată în restrângerea existente permise, ceea ce impune restricții și obligații pozitive suplimentare care sarcina - sunt stabilite prin lege, contract sau act unilateral de către proprietar, în plus față de drepturile de proprietate de active ale unor terțe părți cu privire la același obiect, care posedă proprietatea de a fi atașat obiectului încărcat, persistând, nemodificându-se și supus protecției, indiferent de schimbarea proprietății.
În consecință, diferențele obiective în mecanismul de încălcare a drepturilor de proprietate în restricții și acumulările sale nu pot fi ignorate în determinarea proprietăților de elasticitate. Caracterizeaza dinamica drepturilor de proprietate și exprimă relația proprietarului proprietății cu terțe părți care acționează titularilor care afectează în drepturi de proprietate reale, sau cu purtători de privat sau de interes public, în scopul de a proteja că drepturile limitele stabilite de proprietate, nu poate fi înțeleasă în mod corespunzător, fără o delimitare consecventă a servituți și restricții. Cum nu este același lucru cu restricțiile și sarcinilor care grevează resort comprimat este drepturile de proprietate de conținut manifestat în mod diferit, astfel proprietățile sale elastice.
Prima diferență. În comparație cu restricțiile de sarcină, drepturile de proprietate apar nu numai pe baza actelor normative și individuale adoptate în conformitate cu acestea, ci și în conformitate cu clauza 2 din art. 209 din Codul civil al Federației Ruse poate fi generat printr-un act al proprietarului și stabilit printr-un acord. În cele mai multe cazuri, apariția greutăților - este consecința inițiativei proprietarului de a dispune de bunurile care îi aparțin. Aceasta înseamnă că proprietarul nu numai că determină "compresia de primăvară" a dreptului de proprietate, nu numai că alege tipul și greutatea greutăților impuse, ci are, de asemenea, anumite posibilități de a elibera proprietatea de greutăți. Încărcarea în acest sens are o stabilitate mai mică (în raport cu restricția) și dreptul de proprietate în sarcină - o elasticitate mai mare. De exemplu, conform art. 276 Codul civil, la cererea proprietarului unei terenuri pline de sarcină, servitute se poate rezilia din cauza dispariției motivelor pentru care a fost stabilită; proprietarul terenului grevate de servituți, poate, de asemenea, în instanța de judecată pentru a cere rezilierea de servitute, în cazul în care, ca urmare a sarcinii nu poate folosi site-ul, în conformitate cu scopul propus; în conformitate cu art. 296 din Codul civil al Federației Ruse, proprietarul bunului care a fost îndreptățit cu dreptul de conducere operațională are dreptul de a înlătura excesul, neutilizat sau utilizat în alte scopuri stabilite de acesta pentru o instituție sau o întreprindere de stat; în virtutea art. 592 din Codul civil al Federației Ruse, plătitorul chiriei permanente are dreptul să-și elibereze proprietatea imobiliară de plată prin chirie prin chirie.
Cred că concluzia că menținerea principiului proprietarului biroului titularului de servitute izolat se aplică pe deplin caracterizarea proprietarului relației cu terții, ipotecării bunurilor sale prin orice alte mijloace. Proprietarul în toate cazurile poate continua să-și exercite puterile în partea "neocupată" de împuternicitul. De exemplu, pe baza interpretării prevederilor Codului civil de refuz testamentare de stabilire privind obligația proprietarului de proprietate moștenită de a oferi legatar dreptul de viață de a trăi în casa defunctului nu privează dreptul de a locui în locuința moștenitorul; transferul către locatar a drepturilor de proprietate și de utilizare a proprietarului bunurilor continuă să dețină în mod legal un lucru în contabilitate și alte contabilă a activităților sale reflectă consecințele utilizării lucrurilor, pentru a utiliza lucru prin luarea veniturilor din închiriere-l, au de fapt un efect fizic asupra elementului în producția de revizuire sale, de control procedurile și condițiile de utilizare de către locatar a proprietății închiriate și încălcarea acestor condiții are dreptul de a cere anularea contractului.
A treia diferență. În sensul limitării drepturilor de proprietate se înțelege că, în scopurile specificate la art. 55 din Constituția Federației Ruse și la paragraful 2 al art. 1 din Codul civil, parțial sau să interzică anumit mod de a determina exercitarea drepturilor de proprietate, în general, și nu numai de către proprietar (de exemplu, pentru a plasa într-o clădire de producție industrială este interzisă oricărei persoane, indiferent dacă acesta are statutul de proprietar). În timp ce se află în sarcină, acele tipuri de forme și metode de exercitare a drepturilor de proprietate, care sunt temporar inaccesibile proprietarului, nu sunt considerate ilegale, deoarece sunt permise subiecții de îndatorare a drepturilor. Spre deosebire de restricții, se creează greutăți pentru a asigura participarea materială la proprietatea altor persoane, oferind terților posibilitatea de a realiza parțial competențele proprietarului. Prin urmare, drepturile de proprietate în cazul instituirii de sarcini nu dispar, ci pur și simplu redistribuit altora și la încetarea grevare recuperate de la proprietar. Dimpotrivă, puterile de proprietate limitate există doar în potență și, în absența unei restricții, apar din nou.
A cincea diferență. În caz de înstrăinare a proprietății către o altă persoană, proprietarul anterior încetează de a experimenta o limitare a drepturilor lor (limitat la dreptul noului proprietar), în timp ce efectele taxelor pot fi stocate pentru proprietarul inițial lucru grevate. De exemplu, în conformitate cu paragraful 2 al art. 586 din Codul civil persoana care a trimis chirie împovărat imobiliare în proprietatea altei persoane, poartă răspundere subsidiară cu el pentru cerințele beneficiarului chiriei care au apărut în legătură cu încălcarea contractului de închiriere.
A șasea diferență. O manifestare specială a dreptului de proprietate de elasticitate când este encumbrances pedeapsă greoi. Spre deosebire de restricțiile nu dau naștere unor drepturi de proprietate, al cărui drept este limitat, de a solicita compensații (legarea de cazuri compensată confiscarea bunurilor de la proprietar la pedeapsa în sine a restricțiilor este inacceptabilă, deoarece diferențele dintre restricțiile privind dreptul și încetarea acesteia prin forță este destul de evident), grevare prezumat profitabil pentru proprietar. În special, locatorul - proprietarul bunului are dreptul de a profita de transferul de proprietate pentru posesie temporară și utilizarea unei alte persoane; în conformitate cu paragraful 5 al art. 274 din Codul civil proprietarul bunului grevat de servitute, drept, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, solicita persoanelor în numele cărora servituți de plată proporțională pentru utilizarea proprietății; conform art. 295 din Codul civil obiectul drepturilor de proprietate de stat sau municipale are dreptul de a primi o parte din profiturile din utilizarea proprietății transferate în conducție economice; în virtutea prevederilor art. 297 GK un semn de compensare (profitabilitate) pentru proprietar este sarcina de proprietate prin stabilirea dreptului de control operațional. Această manifestare de elasticitate de proprietate înainte de încetarea grevare nu dispare interesul proprietarului în posesia activelor grevate.
Khvostov V.M. Sistemul dreptului roman: dreptul proprietății. Note de curs. 3 ed. M. Warehouse ediție în librăriile N.P. Karbasnikov, 1908. 128 p.
Perm State University
614990, Perm, ul. Bukirev, 15
+7 (342) 2 396 275, +7 963 012 6422
[email protected] u
Fondator: Instituția de învățământ de stat a învățământului superior profesional
"Perm State University National de Cercetare".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: