În conformitate cu articolul 1, alineatul 9 Grk regulamentele de planificare RF - instalat în limitele zonelor teritoriale respective utilizarea permisă a terenurilor, precum și tot ceea ce este deasupra și sub suprafața de teren și este utilizat în procesul de construcție și exploatare ulterioară de construcție de capital, limite ( minimă și maximă (sau)), mărimea terenului și parametrii de limitare de construcție permise, reconstrucție de construcție de capital Precum și restricțiile privind utilizarea terenurilor și a proiectelor de construcție de capital.
Structura regulamentelor de urbanism este:
1) tipurile de utilizare permisă a parcelelor de teren și a proiectelor de construcții de capital;
2) dimensiunile maxime (minimale și / sau maxime) ale terenurilor și parametrii maximi ai construcțiilor permise, reconstrucția proiectelor de construcție capital;
3) restricțiile privind utilizarea proiectelor de construcții de terenuri și de capital, stabilite în conformitate cu legislația Federației Ruse.
3. Reglementările privind amenajarea teritoriului privind tipurile de utilizare permisă a terenurilor și proiectelor de construcție de capital includ:
1) principalele tipuri de utilizare permisă;
2) tipurile de utilizare autorizate în mod condiționat, care necesită o autorizație specială, care este adoptată în conformitate cu procedura stabilită de articolul 39 al Codului de amenajare a teritoriului al Federației Ruse și cu normele de utilizare și dezvoltare a terenurilor din Omsk;
3) tipuri auxiliare ale utilizării permise, admise numai în completarea principalelor tipuri de utilizare permise și utilizări permise condiționat și implementate împreună cu acestea.
Planurile de urbanism sunt stabilite ținând cont de:
1) utilizarea reală a parcelelor de teren și a proiectelor de construcție de capital în limitele zonei teritoriale;
2) posibilitatea de a combina, în cadrul aceleiași zone teritoriale, diferite tipuri de utilizări existente și planificate de terenuri și proiecte de construcție de capital;
3) zonele funcționale și caracteristicile dezvoltării lor planificate, determinate de documentele de planificare teritorială a municipiilor;
4) tipuri de zone teritoriale;
5) cerințele pentru protejarea siturilor de patrimoniu cultural, precum și a zonelor naturale protejate în mod special, alte situri naturale.
Efectul reglementărilor privind urbanismul se aplică în mod egal tuturor terenurilor și proiectelor de construcție de capital situate în limitele zonei teritoriale, indicate pe harta zonelor urbane. Efectul reglementărilor privind urbanismul nu se aplică terenurilor:
1) pe teritoriul monumentelor și ansambluri incluse în Registrul de stat al patrimoniului cultural (monumente de istorie și cultură) a popoarelor Federației Ruse, precum și pe teritoriul monumentelor sau ansambluri care sunt nou detectate obiecte de patrimoniu cultural și decizia cu privire la modul de conținut, setări restaurare, conservare, reconstrucție, reparație și adaptare, care sunt luate în conformitate cu legislația Federației Ruse privind protecția patrimoniului cultural;
2) în limitele zonelor comune;
3) destinate plasării obiectelor liniare și (sau) ocupate de obiecte liniare;
4) acordate pentru extracția minereurilor.
Aplicabil pe teritoriile așezărilor istorice, a locurilor de interes, a terenurilor stațiunilor medicale și stațiuni balneare și a stațiunilor, a zonelor cu condiții speciale de utilizare a teritoriilor, se stabilesc regulamentele de urbanism în conformitate cu legislația Federației Ruse.
regulamentele de urbanism nu sunt stabilite pentru terenuri forestiere, terenuri acoperite cu terenuri de rezervă de apă de suprafață, terenuri de teritorii naturale protejate în mod special (cu excepția terenurilor de arii terapeutice și stațiuni), terenuri agricole în componența terenurilor agricole, terenurile situate în limitele speciale zonele economice.
Utilizarea terenului pe care acțiunea reglementărilor de urbanism nu sunt acoperite sau care urbanismul reglementările nu sunt stabilite de către organele executive federale autorizate autorizate de către autoritățile executive din Federația Rusă sau autoritățile locale autorizate în conformitate cu legile federale. Utilizarea terenurilor în limitele zonelor economice speciale este determinată de gestionarea zonelor economice speciale.
Loturi sau construcție de capital, limita de utilizare permisă (minim și (sau) maxim) mărimea și parametrii limită de care nu corespund normelor de urbanism, pot fi utilizate fără perioadă de setare pentru a le aduce în conformitate cu reglementările de planificare, cu excepția cazurilor în care utilizarea unor astfel de terenuri și construcții de capital obiecte periculoase pentru viața umană sau sănătatea, mediul, patrimoniul cultural.
Reconstrucția obiectelor de construcție capitală indicată în partea 8 a articolului 36 din RF este posibilă doar prin aducerea unor astfel de obiecte în conformitate cu reglementările urbanistice sau prin reducerea incompatibilității acestora cu parametrii maximi ai construcției și reconstrucției permise. Modificarea tipurilor de utilizare permisă a parcelelor de teren și a proiectelor de construcție de capital poate fi efectuată prin aducerea lor în concordanță cu tipurile de utilizare permise a parcelelor de teren și a obiectelor de construcție de capital stabilite prin regulamentele de urbanism.
În cazul în care utilizarea specificată în partea 8 din articolul 36 parcele de teren și proiecte de construcții de capital întâmplă și este periculos pentru viața umană sau sănătatea, mediul, patrimoniul cultural, în conformitate cu legile federale pot fi supuse unei interdicții privind utilizarea terenurilor și facilități .
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: