Costul mediu de reparații în Hrușciov - 1000 - 1500 ruble / m 2
Repararea apartament-Hrușciov uneori greu deținut decât în orice altă casă a clădirilor vechi sau clădiri noi. Iar complexitatea începe la etapa de dezvoltare a proiectului. Camere mici, lipsa aproape completă a unui hol de intrare, o bucătărie mică, baie, living comunicând în dormitor (și, uneori, cu doua dormitoare), apartamente - toate aceste condiții inițiale nu sunt ușor, chiar și pentru un designer profesionist. Dar, pe lângă deficiențele "interne" legate de planificare, există, de asemenea, caracteristici comune ale aspectului locuințelor, precum și proprietățile sale operaționale.
Caracteristicile lui Hrușciov
De fapt, fiecare intrare în Hrushchevka este un bloc separat, care are mai multe ziduri. În plus față de fațadă și inter-bloc, există, de asemenea, pereți cu care se confruntă intrarea. Și peretele portant principal poate rula paralel cu fațada de-a lungul axei centrale a casei.
Înălțimea clădirii nu este de obicei mai mare de 2,5-2,6 m, ceea ce limitează utilizarea tensiunii sau tavanelor suspendate, instalarea unor sisteme de ventilație și de aer condiționat.
Plăcile se suprapun pe pereții caroseriei și barele de beton armat.
Vizual, lungimea șuruburilor ca și dacă se bazează pe mezhkvartirnye sau pereți interiori (deși, desigur, nu este - pereți de sprijin portante sunt traversele perpendiculare). Și, la fel ca în orice secțiune acestea sunt mai groase și pereți în favoarea lor, atunci această proprietate afectează geometria tavan și pereți, dar, de asemenea, creează unele dificultăți în re-planificare atunci când se deplasează partiții sau echiparea studio.
Cele mai multe dintre Hrușciov aparțin tipului de panou, deși există serii "din cărămidă".
Casele de panouri au proprietăți termoizolante foarte scăzute. Aceeași declarație este valabilă și pentru seria de cărămizi cu silicat. Totul se referă la grosimea pereților și la proprietățile izolației termice scăzute ale materialelor. Chiar și pereții cărămizilor ceramice "mai calde", cu o durată medie, necesită o grosime de cel puțin 50 cm, iar pentru seria 464 (una dintre cele mai frecvente), grosimea peretelui panoului este de 35 cm.
Partițiile interne ale lui Hrușciov pot fi de diferite materiale. Pentru inter-apartamente utilizate cărămidă, pentru interioare de multe ori gips placi, ranforsate cu lamele din lemn. Având în vedere grosimea mică, ambele versiuni au izolație fonică slabă.
Ca urmare, revizuirea lui Hrușciov necesită o abordare profesională și un studiu detaliat al fiecărei secțiuni și etape de lucru. Este necesar nu numai să se țină cont de particularități, ci de a face apartamentul în Hrușciov să devină confortabil, atractiv și să îndeplinească cerințele moderne.
Ce include revizuirea lui Hrușciov
Îmbunătățirea proprietăților termoizolante
Pentru a îmbunătăți proprietățile termoizolante, reducerea încărcării sistemului de încălzire și aer condiționat, se utilizează simultan mai multe tehnologii:
- Izolarea exterioară a fațadei. Dintre cele două metode cele mai comune pentru un singur apartament, se aplică numai metoda "fațadei umede". Dar este posibil și dacă peretele exterior nu merge pe strada centrală sau se află în fața blocului din intrarea vecină.
- Izolație internă. Aplicabil numai în cazurile în care izolația exterioară nu este posibilă. Poate fi eficient dacă există o barieră sigură de vapori a izolației și ventilația acesteia. În caz contrar, datorită deplasării punctului de rouă în încălzitor sau pe suprafața peretelui, poate apărea condens și mucegai.
- Înlocuirea ferestrelor și blocurilor de balcon. "Tâmplaria" sovietică a fost caracterizată de proprietăți extrem de scăzute de etanșeitate și izolare termică. Ferestrele moderne din profile din PVC sau grinzi lipite au proprietăți operaționale ridicate, iar unele modele sunt proiectate special pentru climă severă. a avut loc în mod corect „instalare cald“, izolarea de pante și lățime bine ales a pervazul ferestrei (nu interferează cu convecție naturală a bateriei aerului încălzit) - asigură un nivel ridicat de confort, chiar și în înghețurile severe.
Repararea unei băi și a unei bucătării în Hrușciov
Condițiile speciale de operare și de saturație cu comunicațiile de inginerie fac ca repararea bucătăriei și băilor să fie deosebit de dificilă.
Transferul plăcii și schimbarea distribuției conductelor de gaz sunt posibile doar cu participarea specialiștilor din serviciul de bază.
Înlocuirea țevilor vechi de alimentare cu apă și canalizare nu necesită coordonare.
În bucătărie, țevile sunt "coborâte" în jos și așezate în spatele mobilierului.
Într-o baie pentru montaj încastrat puteți folosi o cutie specială sau o garnitură în interiorul pereților despărțitori interiori - pereții portanți pot fi înclinați vertical. Alternativ, este posibil să se instaleze modele cu balamale ale unui vas de toaletă și o chiuvetă cu o instalație montată într-o cutie specială de gips.
Atunci când înlocuiți șanțurile, este necesar să negociați cu vecinii de sus și de jos, pentru a înlocui complet tevile, "de la teiu până la tee", fără a atinge secțiunile vechi de la limita plăcii.
Important! Atunci când se pregătește o podea dură sub un nou strat de acoperire, este necesar să se efectueze o impermeabilizare a podelei: în bucătărie - în zona de spălare, în baie - în întreaga zonă, cu o vizită la pereți. Este de dorit să se realizeze o hidroizolare locală a pereților toaletei în zona chiuvetei, a băii sau a dușului.
Finisarea lui Hrușciov: podea, pereți și tavan
În baie, pardoselile sunt aranjate pe șapă, în camerele rămase există de obicei podele din lemn pe bușteni.
Calitatea șapei, starea bustenilor și a plăcilor de podea, în majoritatea cazurilor, nu mai îndeplinesc cerințele de reglementare. Prin urmare, reparații capitale sunt necesare pe profilul complet podea: demontarea pavajului vechi, inspecția de stat a rosturilor de pereti si pardoseli, sigilarea lacune și fisuri, umplerea noilor legături la nivel, instalarea unui nou acoperire de podea. În același timp, să efectueze complexul necesar de lucrări cu privire la abur și hidroizolare, izolare și îmbunătățirea proprietăților de izolare acustică ale podelei.
Înălțimea inferioară a tavanului limitează utilizarea tavanelor suspendate și întinse. Dar, în același timp, ele fac posibilă ascunderea diferenței de înălțime dintre plăcile adiacente. De regulă, setați structuri cu un singur nivel cu o distanță minimă de suprapunere.
Înainte de finisarea pereților, este necesar să se efectueze nivelarea suprafeței și corecția geometriei - cu siguranță nu există un singur perete plat și un unghi drept în Hrușciov. Nu este întotdeauna posibilă în cazul metodelor tradiționale care utilizează tencuiala.
Utilizarea cadrului (nivelare cu plăci de ipsos, instalarea panourilor de perete) "mănâncă" un volum util de camere deja mici. Prin urmare, este popular pentru a ridica peretii cu foi de tabla de gips folosind tehnologie fara cadru pentru tapetare sau pictura.
Dar dacă este asigurată reamenajarea, se realizează folosind metode și materiale moderne care asigură o calitate înaltă chiar și în timpul instalării.
În astfel de apartamente, majoritatea partițiilor interioare nu au proprietăți portante și este ușor de transferat sau îndepărtat din punct de vedere tehnic, sunt totuși necesare anumite proceduri birocratice.
De exemplu, există restricții privind instalarea aparatelor de gaz în camerele de zi. Și, deși vârfurile tăiate drept corespunzătoare nu interzice, dar formulată ca o condiție de instalare de sobe pe gaz și cazane, disponibilitatea de bucătărie dedicat sau coridor individuale cu o fereastră și un pupei, separate de zona de living printr-un perete și o ușă de legătură rigidă.
Prin urmare, este mai bine ca reparațiile majore ale Hrușcioviei să fie efectuate de profesioniști care cunosc subtilitățile legislației federale și locale.
Aveți nevoie de reparații cosmetice sau majore în Hrușciov? Adresă, vom executa.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: