Reguli pentru încheierea, modificarea și încheierea contractelor: schimbare sau reziliere?
În afară de necesitatea de a încheia un acord al părților sau ambele la o dată poate doriți să-l schimbe sau chiar rezilia, de exemplu, în legătură cu pierderea interesului pentru a primi servicii, achiziționarea de bunuri sau de închiriere depozit. În astfel de situații, este necesar să se decidă ce trebuie făcut: rezilierea contractului înainte de termen sau modificarea corespunzătoare a acestuia. În același timp, atât rezilierea, cât și modificarea contractului pot fi efectuate fie de comun acord între părți, fie la inițiativa uneia dintre părțile la contract.
Când părțile sunt de acord
- să completeze contractul cu noi condiții;
- să excludă din contract anumite condiții vechi;
- modifica termenii contractului.
Pentru contractul nu a fost modificat în mod unilateral în text, este necesar să se includă următoarea formulare: „Toate modificările și completările la prezentul acord sunt valabile dacă sunt făcute în scris și semnate de către părți sau reprezentanții autorizați ai acestora“
anulare
Acordul privind rezilierea acordului semnat de reprezentanții autorizați ai ambelor părți. Acesta trebuie să indice data rezilierii și se termină detaliile contractului, precum și procedurile și metodele de încetare a obligațiilor, de exemplu, cât timp trebuie să restituie bunul închiriat și în ce condiții, ce suma creditată în contul plăților de leasing și cât de mult timp pentru a da chiriaș. Acest ultim punct este deosebit de important pentru a evita un litigiu.
Dacă o parte este "împotriva"
Terminate contractul sau de a face modificări la ea cât posibil și la inițiativa uneia dintre părți, atât în instanță și în afara instanței, în cazul în care motivele de reziliere unilaterală sau modificare prevăzută în tratat sau să ofere legislația civilă aplicabilă.
Dacă una dintre părți a refuzat
Conform contractului, părțile își asumă obligații reciproce, care trebuie îndeplinite. Cu toate acestea, acordul sau Codul civil al Federației Ruse poate prevedea posibilitatea refuzului unilateral de a-și îndeplini obligațiile. În aceste cazuri, o parte se poate retrage din contract, chiar și în cazul în care contractantul și-a îndeplinit obligațiile cu bună-credință, de exemplu, în cadrul unui contract de agenție principal are dreptul de a anula cererea în orice moment, precum și un avocat - să renunțe la executarea sa.
Pentru a facilita durata contractului părțile nu trebuie să prevadă numai posibilitatea unui refuz unilateral de a îndeplini obligațiile, dar, de asemenea, stabili o limită de timp în care trebuie să notifice contrapartea anularea acordului în cazul în care nu este prevăzută în Codul civil. Deși legea stabilește o perioadă de preaviz pentru multe tipuri de contracte, nu menționează nimic despre forma refuzului de a-și îndeplini obligațiile, așadar este recomandabil să o faceți în scris.
Dacă condițiile sunt încălcate
De regulă, motivul încetării contractului este o încălcare a condițiilor sale esențiale, în care una dintre părți nu poate obține ceea ce se aștepta. În același timp, cât de semnificativă este încălcarea contractului în fiecare caz determinat de instanță, cu excepția indicării directe a Codului civil al Federației Ruse pentru încălcarea gravă a contractului. Astfel, de exemplu, sunt încălcate condițiile esențiale ale contractului de furnizare, în cazul în care o astfel de încălcare este legată de:
- livrarea unui produs substandard, a cărui neajunsuri nu pot fi eliminate în timp, satisfăcând cumpărătorul;
- încălcarea termenelor de livrare sau a termenelor de plată a mărfurilor de două ori sau de mai multe ori;
- neasamblarea mărfurilor de două sau de mai multe ori.
În plus, părțile pot stabili în mod independent alte cazuri, la apariția cărora va fi posibilă solicitarea dizolvării sau modificării contractului prin intermediul instanței.
Înainte de a se adresa instanței, trebuie urmată o procedură de plângere în care părțile ar trebui să încerce să o soluționeze în mod pașnic, de exemplu prin schimb de scrisori sau plângeri. Și acest lucru este obligatoriu. În cazul în care, după îndeplinirea tuturor obligatorii înainte de aplicarea procedurilor judiciare, arbitrul va lua o decizie de a înceta sau de a modifica contractul, din momentul în care hotărârea judecătorească intră în vigoare juridică, obligațiile părților în conformitate cu contractul va fi reziliat sau modificate.
În același timp, partea care a suferit pierderi materiale în legătură cu o încălcare semnificativă a contractului de către cealaltă parte are dreptul de a solicita despăgubiri.
Dacă se schimbă circumstanțele
Contractul poate fi reziliat sau modificat dacă împrejurările prin care acesta a fost încheiat s-au modificat semnificativ și executarea contractului în viitor devine necorespunzătoare. Prin furnizarea astfel posibilitatea de a părților, Codul civil nu dezvăluie nici o schimbare în evenimente, fenomene sau fapte pot fi considerate esențiale de către instanța de judecată, ci se referă doar la trăsăturile caracteristice, care include situațiile în care:
- părțile, la momentul încheierii contractului, au considerat că astfel de circumstanțe nu pot apărea;
- părțile au făcut toate eforturile, dar nu au putut depăși circumstanțele;
- continuarea contractului cu termenii anteriori poate conduce la faptul că una dintre părți nu primește ceea ce se aștepta să primească la încheierea contractului;
- din contract sau din practica stabilită nu înseamnă că riscul pierderilor de proprietate este suportat de partea care a depus cererea în instanță.
Este demn de remarcat faptul că numai în prezența simultană a tuturor semnelor de instanța poate recunoaște o schimbare semnificativă în circumstanțe, și ca urmare a lua o decizie privind încetarea contractului sau a schimbării. În cazul unor circumstanțe din care deoarece performanța ulterioară a contractului ar fi nerezonabil, partidul care a aflat de aceste circumstanțe, primul îi va și cealaltă parte notifică în scris, de exemplu, prin trimiterea unei scrisoare recomandată cu confirmare de primire. Scrisoarea trebuie să indice circumstanțele modificate și să stabilească un termen limită pentru răspunsul celeilalte părți. Dacă termenul a expirat și nu există răspuns sau partenerul contractant nu dorește să rezilieze sau să modifice contractul, atunci este posibil să se adreseze instanței. Pe lângă cerința de a rezilia contractul, partea are dreptul de a soluționa în instanță și chestiunea costurilor suportate în cadrul contractului. De regulă, partea de leu a deciziilor judecătorești în astfel de cazuri vizează dizolvarea, mai degrabă decât modificarea contractului, dar există și excepții.
Încheiați, terminați și schimbați contractele în conformitate cu regulile, tratați cât mai atent acest proces, protejându-vă astfel și afacerea dvs. de pierderi financiare inutile.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: