Drepturile legale la bunuri imobile sunt dobândite numai după trecerea procedurii de înregistrare a bunurilor imobiliare în Rossreestr. Achiziționarea acestor drepturi va asigura protecția necesară a drepturilor provenite de la scheme frauduloase.
Procesul de înregistrare a bunurilor imobile în proprietate este reglementat de legea federală nr. 122 din 21 iulie 1997 "Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor și a tranzacțiilor cu acestea" și Codul civil al Federației Ruse.
Pe baza documentelor legislative menționate mai sus, rezultă că trecerea procedurii de înregistrare în Registrul unic de stat se face numai după intrarea în vigoare a actului normativ
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
De ce trebuie să vă înregistrați un apartament
Înregistrarea de stat a drepturilor proprietarilor, prin care se face dovada documentară a dreptului de proprietate, va conferi proprietarului drepturi legale în executarea tranzacțiilor și va preveni încălcarea intereselor.
Disponibilitatea documentelor eliberate după înregistrarea dreptului în Registrul unic de stat al entităților juridice va contribui la evitarea actelor ilicite în legătură cu bunurile imobile în efectuarea diferitelor tipuri de tranzacții, inclusiv vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare.
Sistemul de înregistrare a drepturilor acționează ca un mecanism pentru controlul de stat al veniturilor la bugetul impozitelor. Este necesar să se împartă dreptul de proprietate, care apar după înregistrarea drepturilor în Rossreestr și dreptul de posesie.
Absența unui drept de proprietate nu înseamnă o tranzacție de cumpărare și vânzare care este nesemnificativă, încheiată între părți.
Dreptul de a dispune de obiectul dobândit, în special, apartamentul, casa, apare după primirea certificatului de înregistrare.
Până atunci, dreptul de cedare aparține vânzătorului, iar cumpărătorul este considerat numai proprietarul de drept, deoarece obiectul imobiliar ia fost transferat prin actul de transfer-acceptare.
Documente necesare înregistrării apartamentului
Pentru înregistrarea diferitelor tipuri de tranzacții imobiliare în Rossreestr, există o listă cu documentele necesare pentru înregistrare:
Deciziile luate de un specialist al autorității de înregistrare
După depunerea la Casa Companiilor o listă completă a documentelor necesare pentru înregistrarea, autoritatea de înregistrare trebuie să desemneze un angajat solicitant luna, ziua și ora când el urmează să sosească pentru un document de titlu - certificatul imprimat pe antetul probei.
Eliberarea acestui certificat se efectuează numai după efectuarea tuturor intrărilor necesare privind înregistrarea obiectului în registru, cadastru, registru. Perioada maximă de examinare a fișierului de înregistrare este de 1 lună.
La înregistrarea bunurilor imobile în proprietatea comună, se eliberează un document cu privire la dreptul de proprietate asupra tuturor celor care au dreptul la acest drept.
Este posibil să primiți certificatul în mod independent sau prin intermediul unui reprezentant legal care trebuie să prezinte un document care să confirme dreptul de a acționa în calitate de reprezentant legal (pașaport, împuternicire notarială).
În cazul depistării după întocmirea unui certificat de informații incorecte furnizate de solicitant, acesta din urmă este obligat să plătească o amendă și să furnizeze datele corecte.
În cazul introducerii unor date eronate în certificat din cauza vina specialistului autorității de înregistrare, certificatul corectat este eliberat solicitantului în cel mult 5 zile lucrătoare, taxa pentru noul certificat nu este taxată.
Prețul de înregistrare a apartamentului
Legea federală nr. 221 a modificat în mod semnificativ valoarea taxelor de stat percepute la înregistrarea imobilului în proprietate.
De asemenea, există sancțiuni pentru introducerea târzie a modificărilor la Rosreestr, pentru persoane fizice și juridice care diferă semnificativ una de cealaltă.
Pentru a evita costurile suplimentare semnificative, este necesar să se facă modificări în timp util în registry. Dar chiar și după plata pedepsei, înregistrarea nu va fi făcută până în momentul în care vor fi efectuate de către specialiști și reamenajarea baza de prescriptie medicala nu vor fi legalizate sau nu vor fi returnate la starea inițială a apartamentului înainte de redezvoltarea.
Când înregistrați un drept de proprietate trebuie să știți:
- Înregistrarea documentelor relevante pentru proprietăți imobiliare va permite evitarea oricăror acțiuni ilegale în legătură cu proprietatea;
- Pentru înregistrare trebuie să furnizați o listă specifică de documente;
- Este necesar să se furnizeze o chitanță pentru plata taxei de stat;
- După verificarea documentelor de către un specialist al Camerei de înregistrare și luarea deciziei privind înregistrarea dreptului, se atribuie numărul lunii pentru obținerea documentelor privind dreptul de proprietate;
- Atunci când obțineți un certificat, merită să verificați toate datele specificate în certificat, pentru a evita alte probleme și probleme;
- Este necesar să se înregistreze în timp util modificările legate de obiectul imobiliar, pentru a evita costurile materiale suplimentare (de exemplu, sancțiuni pentru înregistrarea târzie a planificării).
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 2 din 4 cititori consideră această înregistrare utilă.
Articole similare
-
Contractul de vânzare a unui apartament pe certificatul de locuințe
-
Model, formular, eșantion de contract de vânzare a unui apartament cu certificatul de locuință 2018
Trimiteți-le prietenilor: