Cum începe construcția unui club de iahturi modern? Desigur, cu o geantă mare. Pentru a construi un club de yachturi moderne este prestigios, la modă, plin de farmec, dar, de asemenea, foarte scump. În mintea majorității investitorilor potențiali, există un stereotip greșit de a gândi că este suficient să ordonați designerilor și vă vor atrage ceea ce aveți nevoie. Cazul va rămâne pentru mici - să investească în construirea unui club de iahturi.
Clubul de iahturi modern și digurile sale
Cu toate acestea, acest lucru nu este atât de ușor cum ne-ar plăcea. Faptul este că majoritatea designerilor existenți din Federația Rusă nu au nicio idee despre ce este un club de yachturi modern. Ele nu sunt suficient de aproape de informațiile furnizate de dvs. pe care doriți să-l puneți bărci 100-200, construi un restaurant, bowling, saună, piscine, hoteluri și multe alte facilități care sunt frumos desenate în imaginația ta. Desigur, ei pot proiecta toate aceste lucruri și, poate, toate acestea vă veți da seama investind câteva milioane de dolari acolo. Dar iată întrebarea, dar era necesar să construim totul? și toate acestea vor funcționa cu succes? Câte zeci de ani va plăti noul club de iahturi?
Deci, unde începe construcția unui club de yachturi modern? Construcția unui club de iahturi modern începe cu un concept profesional bine dezvoltat, care servește drept sarcină tehnică pentru designeri, precum și o platformă pentru elaborarea unui plan de afaceri.
Conceptul pentru construirea Yacht Club este sprijinit de o serie de factori: localizarea potențialului clubului iaht, prezența drumurilor, hidrologie, adâncimea, condițiile de gheață și de alți factori. Pe baza modelului viitor al clubului de yachturi, cu serviciile sale necesare și suficiente. În procesul de studiu de marketing al clubului iaht, se pare că unele servicii de acest club de iaht este pur si simplu nu este necesar, deoarece nu va fi în cerere, ci, dimpotrivă, alte servicii vor fi esențiale. Pe baza acestor studii, un investitor potențial construiește un viitor lanț tehnologic de operațiuni, pe care clubul de iahturi trebuie să-l îndeplinească în cadrul activității sale vitale. Pentru aceasta, el va avea nevoie de o astfel de tehnică, cum ar fi astfel de clădiri și structuri, ca mulți oameni de serviciu. În cazul în care toate ar trebui să fie plasate în mod corespunzător, service, deghizat, etc. Pe baza acestor evoluții, investitorul începe să dezvolte o înțelegere a investițiilor sale viitoare. În plus, investitorul deja în acest stadiu începe să vadă ce venit va primi de la anumite servicii care vor fi incluse în concept. Conceptul detaliat este necesar pentru designeri ca pâine, pe baza căruia ei își fac pur și simplu lucrarea, punând acești parametri în desenele lor, pe care le dau ca o sarcină tehnică. De exemplu, un arhitect ar trebui să știe despre numărul de clienți potențiali ai viitorului restaurant, câte persoane ar trebui să funcționeze. Pe baza acestor parametri, va fi proiectată clădirea viitoare, parcarea pentru autoturisme etc.
Sarcina conceptului de club de yachturi potențial este de a investi în mod corect banii în afacere fără a cheltui un singur penny suplimentar acolo. Pe baza conceptului, se elaborează și un plan de afaceri, care oferă investitorului o înțelegere a numărului de ani pe care viitorul club de iahturi îl va plăti.
Pentru marele nostru regret, în vremea noastră potențialii investitori pur și simplu nu știu sau nu doresc să știe că construcția de cluburi de iahturi începe cu un concept. Pur și simplu ignoră această operațiune. Venind designeri pentru a ocoli proiectarea conceptuală, în cele mai multe cazuri, investitorul prezintă riscul de a aruncat la vânt, sute de mii sau chiar milioane de dolari, pur și simplu prin încredere în intuiția și alfabetizare elementară neprofesionist. La fiecare etapă de construcție va fi diluat în suma mare de bani pe diferite aspecte, forțându-l idei și operații inutile, care, în cel mai bun caz doar nu va fi în cerere în activitatea viitoare a clubului iaht. Aici, așa cum spun ei, mizerabilul va plăti de două ori. Și în cazul nostru, nu de două ori, dar de zece ori mai mult.
Cât costă dezvoltarea unui concept pentru un potențial club de iahturi?
Clubul de yachturi modern # 0151; infrastructură de coastă
Totul depinde de zona sa viitoare. Biroul de experți al grupului de companii "Caterdiler", prețurile pot începe de la 50 000 de ruble. pentru dezvoltarea unui mic port de oaspeți și ajunge la 500.000 de ruble. pentru conceptul de club de yachturi modern. În plus, plecăm întotdeauna pentru viitorul șantier de construcții. Pentru aceasta, sunt necesare cheltuieli de călătorie. E ceva mai mult sau mai puțin? Oricine care va investi mai mult de un milion de dolari în viitorul club ar trebui să decidă pentru sine ce procentaj din pierderile pe care este gata să le pună în construcția viitoare din cauza abordării neprofesionale a investirii banilor.
Ce anume este inclus în dezvoltarea conceptului de club de iahturi?
Experții biroului de experți al grupului de companii "Caterdiler" în dezvoltarea conceptului de club de iahturi stabilesc următoarele informații:
Propunere de poziționare pe piață a clubului de iahturi cu caracteristicile sale individuale, caracteristice și distinctive în funcție de locația geografică și ancorarea în zona de apă.
Schema Schița pentru amplasarea infrastructurii de apă - cheiuri, pontoane, ancorare și infrastructura mal pentru alimentarea cu apă, electricitate, reumplere de combustibil, toalete, locuri de mecanisme de colectare a gunoiului de ridicare-coborâre a navelor, poziția zonei de reparații, locuri de depozitare de iarnă terenuri, zone de recreere și de divertisment, catering, zonă comercială etc.
Explicații și recomandări privind amenajarea corectă necesară și suficientă a echipamentului enumerat pentru a atinge capacitatea maximă a clubului de iahturi în conformitate cu cerințele.
Recomandări privind regulamentul și ciclul tehnologic al clubului de iahturi cu personalul acestuia și descrierea atribuțiilor personalului de parcare.
Descrierea opțiunilor și tehnicilor de furnizare a serviciilor potențialilor clienți și a prețurilor indicative pentru aceste servicii.
Informații pentru pregătirea unui plan de afaceri pentru evaluarea viitoarelor investiții în construcția clubului de iahturi, dezvoltarea ulterioară și perioada de returnare a acestora.
Pe baza acestui concept, veți avea o idee exactă asupra construcției și funcționării viitoare a clubului de iahturi, excluzând costurile inutile, cu posibilitatea obținerii unui profit maxim în activitatea sa viitoare. Materialele conceptului ar trebui să fie utilizate ca o sarcină tehnică pentru proiectarea ulterioară.
Portul apostolic St. Petersburg
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: