Conform legislației actuale a Federației Ruse, înstrăinarea proprietății de stat în proprietatea cetățenilor sau a organizațiilor este posibilă numai în cadrul unei proceduri destul de complicate (ca regulă generală, prin licitații publice).
În același timp, desigur, în cazul în care contractul de închiriere este pentru o perioadă de mai mult de un an, acesta este supus înregistrării de stat în conformitate cu alin. 2, art. 609 și p. 2 din art. 651 Codul civil al Federației Ruse. Contractul nu este înregistrat de către stat, nu este încheiat și nu dă naștere propriilor părți ale drepturilor și obligațiilor respective, inclusiv dreptul nu dă naștere la dreptul de preemțiune din Legea federală № 159-FZ.
În al treilea rând, la SMP ar trebui să fie nu existau arierate de închiriere pentru o astfel de proprietate, precum și penalizări (amenzi, penalități) la data acordului de cumpărare și de vânzare, precum și în cazul h furnizat. 2 linguri. 9 din Legea federală № 159-FZ, - în ziua în care obiectul cererilor de afaceri mici sau mijlocii pentru dreptul de preempțiune de a cumpăra proprietatea închiriată.
În al patrulea rând, domeniul mediului rambursabilă SMP nu trebuie să depășească legile stabilite ale Federației Ruse limitează materiile (de exemplu, St. Petersburg este de 500 de metri pătrați, la Moscova -. 100).
În al cincilea rând, proprietatea închiriată nu ar trebui inclusă în documentul aprobat în conformitate cu partea 4 din art. 18 din Legea federală "Cu privire la dezvoltarea întreprinderilor mici și mijlocii în Federația Rusă" o listă a proprietății de stat sau a unei proprietăți municipale destinate transferului către posesie și / sau utilizare de către întreprinderile mici și mijlocii.
- realizarea extracției și prelucrării mineralelor (cu excepția celor obișnuite);
- organizații de credit, organizații de asigurări (cu excepția cooperativelor de consum), fonduri de investiții, fonduri de pensii nestatale, participanți profesioniști la piața valorilor mobiliare, case de amanet;
- participarea la acordurile de împărțire a producției;
- desfășurarea de activități antreprenoriale în domeniul jocurilor de noroc;
- sunt nerezidenți ai Federației Ruse.
În însăși procedura "privatizării mici" există, de asemenea, diferite subtilități și nuanțe. Prin urmare, aici, ca și în cazul altor tranzacții cu bunuri imobile, este recomandat să consultați în prealabil avocatul, iar serviciile unui evaluator calificat ar trebui să fie folosite în orice caz.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: