Nepoții sunt numiți fiu sau fiică a unui frate sau soră. În ciuda existenței unor relații familiale între astfel de subiecte, legislația internă civilă nu le recunoaște ca fiind rude apropiate, ceea ce face din multe puncte de vedere donarea între ele nerentabilă pentru donat. Cu toate acestea, astfel de nuanțe apar doar cu darul - unele alte contracte civile permit înstrăinarea proprietății în favoarea nepotului, fără a aduce atingere situației financiare a acestora.
Acordarea unui acord de cadou unui nepot sau nepoată
Contractul de donare în favoarea unui nepot sau a unei nepoate este formalizat în conformitate cu regulile generale aplicabile majorității contractelor cadou și altor contracte de drept civil. Deci, donație, conform Art. 574 Codul civil al Federației Ruse. în cele mai multe cazuri poate fi oral. Cu toate acestea, există câteva excepții care necesită o formă scrisă.
Conform paragrafului 2 al art. 574 CC. înscrierea în scris a donațiilor în favoarea nepotului necesită un contract de promisiune de donare de bunuri în viitor. Încălcarea formei scrise în acest caz atrage nulitatea tranzacției încheiate.
În plus față de promisiunea donării, va fi necesară o formă scrisă în cazul transferului gratuit al bunurilor imobile și al vehiculelor. Aceste cerințe se referă la necesitatea unei noi înregistrări de stat a bunurilor imobile (articolul 131 din Codul civil) și a înregistrării vehiculelor.
Dacă există o promisiune de donație, în plus față de respectarea formularului, darul trebuie să reflecte intenția donatorului de a da darul nepotului în viitor (clauza 2, articolul 572 din Codul civil). În plus, este oportun să se stabilească procedura de transferare a cadoului, în cadrul căreia vor fi stipulate condițiile, modalitatea de transfer, condițiile de executare a cadoului, documentele care urmează să fie transferate, reprezentanții părților etc.
Dacă există un cadou de bunuri imobile, este recomandabil să se precizeze procedura și partea responsabilă pentru transmiterea înregistrării de stat. și, de asemenea, costurile de rulment laterale în această privință. Transferul cadoului către nepoți în acest caz este formalizat printr-un act de transfer (articolul 556 GK).
În cazul în care defectul are un defect, donatorul trebuie să notifice beneficiarul despre acestea (articolul 580 GK). Pentru a evita alte litigii, este indicat să le menționați în contractul semnat.
Ce este mai profitabil - de a dona sau de a moșteni proprietatea nepoților
Donarea ca modalitate de înstrăinare a proprietății în favoarea familiei, va fi o opțiune profitabilă dacă acestea sunt rude apropiate (articolul 14 CO.), Sau identificat ca fiind membri ai familiei (articolul 2 din IC.) - nu necesită legalizare. precum și pentru a evita plata impozitului pe venit la donatarul. Cu toate acestea, în cazul în care beneficiarul proprietate sunt nepotii, mult mai profitabil să-l incredinta beneficiul lor.
Potrivit art. Art. 2. IC 14, rude apropiate și membrii de familie sunt copii, părinți, bunici, nepolnokrovnye și frați și surori, părinți adoptivi și au adoptat copii, precum și soți. Nepotul nu este inclus în această listă. având în vedere care va fi obligat să plătească 13% obținută cu PIT prezent.
În același timp, conform punctului 18 din art. 217 TC. veniturile primite în numerar și în natură, în ordinea moștenirii, sunt scutite de impozitul pe venitul personal. Astfel, nepoții care au primit moștenirea nu sunt obligați să plătească impozitul pe venit.
La rândul său, darul se distinge prin simplitatea înregistrării și absența unei forme notariale obligatorii. care nu se poate spune despre voință. Potrivit art. 1124 CC. voința este supusă certificării notariale obligatorii. pentru care, potrivit paragrafului 13 al art. 333,24 NC. se percepe o taxă de stat de 100 de ruble. Dacă certificatul de voință are loc în afara biroului notarului, valoarea taxei se majorează de o dată și jumătate (paragraful 1 al clauzei 1 din articolul 333.25 din Codul fiscal).
La moștenire prin testament, nepotul, moștenitorul primește de la certificatul notarial de moștenire. Conform paragrafului 22 al art. 333,24 NC. nepotul pentru extrădarea lui va fi obligat să plătească taxa de stat de 0,6% din valoarea proprietății, dar nu mai mult de 1 milion de ruble. Rețineți că, în cazul în care proprietatea a lăsat moștenire nepotului său, și la momentul decesului testatorului, iar apoi a trăit în proprietatea care rezultă din taxa de stat va fi eliberat (Sec. 5, Art. 333.38 TC).
Astfel, indiferent de tipul de proprietate transferată, taxele plătibile în baza voinței vor fi mult mai mici decât impozitul pe venit plătit prin donație. În urma acestui lucru, voința de proprietate în favoarea unui nepot este mai profitabilă decât darul lui.
Gifting un apartament la un nepot
Cadoul unui apartament în favoarea nepoților se face în conformitate cu regulile generale de donare a bunurilor imobile. Trebuie să ne amintim că nepoții nu sunt rude apropiate, deci sunt obligați să plătească impozitul pe venit din apartamentul pe care îl primesc. În plus, nu trebuie să uităm de necesitatea înregistrării de stat.
Potrivit art. 131 din Codul civil. transferul drepturilor la un apartament nepoților necesită înregistrarea de către stat a acestora în EGRP. În acest sens și pe baza prevederilor Legii federale nr. 122 din 21 iulie 1997, un astfel de cadou trebuie să aibă o formă scrisă.
Rețineți că taxa de stat este taxată pentru efectuarea înregistrării de stat. a căror mărime, conform paragrafului 22 al art. 333,33 NC. este de 2 mii de ruble. Aceasta este plătită înainte de a prezenta documente autorității Rosreestr.
Amintiți-vă că donative este o tranzacție gratuită, care exclude posibilitatea de a genera contracte cu nepotul supradotat (articolul 572 din Codul civil). Dacă această regulă este încălcată, tranzacția este considerată ca fiind falsă. că, potrivit paragrafului 2 al art. 170 GK. implică nesemnificativitatea sa. Excepțiile sunt o taxă simbolică datorită tradițiilor locale.
Contractul de donare a unui apartament unui nepot poate conține condiții suspensive (articolul 157 GK). Cu ajutorul lor puteți să dați o donație unui anumit eveniment, pentru care nu se știe dacă va veni sau nu (nuntă, absolvire).
Rețineți că, în cazul de a primi un apartament cadou, nepot, în conformitate cu alineatul 3 din art. 30 LCD. poartă sarcina de a menține o astfel de premisă, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații din blocul de locuințe în care se află un astfel de apartament. În plus, el va fi obligat să păstreze apartamentul în stare bună, fără a permite gestionarea necorespunzătoare a acestuia.
Impozite pe donarea unui nepot
Conform punctului 18.1 al art. 217 TC. Veniturile primite în natură și formele monetare, cu excepția unor excepții, sunt scutite de impozitare prin impozitul pe venit. Scutiri supuse impozitului pe venit de 13%. sunt cazuri de donare de bunuri imobiliare, vehicule, acțiuni, mize și acțiuni. Astfel, atunci când primește aceste cadouri, persoana impozabilă are o obligație fiscală.
Indiferent de tipul de cadou, de la plata impozitului pe venit scutite donatar. în cazul în care donatorii acționează în tranzacție rudelor lor apropiate (articolul 14 CO.) și membrii de familie (articolul 2 din IC.) - copii, părinți, nepoți, bunici, frați sau soți.
Deoarece nepoții nu aparțin acestui cerc de oameni. acestea nu pot fi scutite de impozitul pe venit. Având în vedere acest lucru, atunci când primește unul dintre cadrele de mai sus, el va fi obligat să plătească 13% din impozitul pe venitul personal asupra valorii de piață a proprietății date.
Pentru a plăti această taxă, nepotul donativ prezintă o declarație fiscală autorităților fiscale de la locul de reședință. după care primește un cont de decontare pentru care se plătește impozitul.
În plus față de impozitul pe venitul personal, atunci când primește un cadou de la beneficiar, există și o obligație de a plăti impozitul pe bunurile persoanelor (articolul 399 din Codul Fiscal). Cu toate acestea, conform art. 401 TC. se produce numai în cazul primirii unui cadou de bunuri imobiliare.
În funcție de tipul de proprietate și de valoarea acesteia, valoarea impozitului plătit va varia de la 0,1% la 2% din valoarea obiectului. În funcție de decizia organului legislativ al subiectului Federației Ruse, impozitul poate fi calculat fie din cadastral, fie din valoarea inventarului proprietății (articolul 402 din Codul Fiscal). Rețineți că această taxă se plătește anual.
Cetățeanul K, a decis să-i dea nepotului său D, pentru ziua de naștere a unuia dintre apartamentele deținute de ea pe dreptul de proprietate. Cu toate acestea, știa că, din moment ce D nu este ruda ei apropiată, va trebui să plătească 13% din impozitul pe venitul personal pe valoarea de piață a proprietății transferate lui.
Pentru a evita acest lucru, am venit cu un regim legitim, în care a trecut mai întâi apartamentul spus sora-în lucrarea sa - O mamă și ea, la rândul său, a intrat în fapta de a se D. Deoarece ambele aceste tranzacții au avut loc între rude apropiate, în conformitate cu art. 217 TC. nu au solicitat plata impozitului pe venitul personal.
Singurele cheltuieli pe care K și D le-au suportat în timpul punerii în aplicare a acestei scheme au fost plata taxei de stat pentru înregistrarea de stat a bunurilor imobile, mai întâi în B și apoi pe D - în total, acestea se ridicau la 4 mii de ruble.
concluzie
În ciuda faptului că donarea în favoarea nepoților este cel mai adesea motivată de relații strânse între părțile implicate în tranzacție, aceasta este asociată cu obligația de a plăti impozitul pe venit către caritabile. Această abordare a legiuitorului în multe privințe împiedică comiterea relației donative dintre donatori și nepoții lor, forțându-i să caute modalități mai profitabile de donare a proprietății.
Astfel, colectarea impozitului pe venit din partea nepoților nu poate fi numită justificată, în special având în vedere că relațiile de familie sunt protejate de stat. A corecta această stare de lucruri este posibilă numai prin modificarea legii familiei și a nepoților în familie.
Consultanță juridică
Unchiul meu face o donație pentru mine în garaj. Trebuie să plătesc impozitul pe venit pe valoarea sa?
Obligația de a plăti impozitul pe venitul personal va apărea numai dacă garajul este un bun imobiliar (clauza 18.1 a articolului 217 din Codul Fiscal), înregistrat și înregistrat în conformitate cu procedura stabilită de lege. Dacă garajul este o structură ușoară modulară, atunci este un lucru mobil obișnuit și nu există nicio obligație de a plăti impozitul pe venitul personal.
Mai aveți întrebări?
3 motive importante pentru a obține ajutor de la un avocat chiar acum
Un răspuns operativ la toate întrebările!
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: