Eșantion de certificat de cadastru de valoare cadastrală a terenului.
Dacă aveți nevoie să cumpărați sau să vindeți o proprietate, trebuie să operezi cu valoarea de piață actuală. Puteți afla acest lucru cu ajutorul mai multor documente care conțin datele Cadastrului de Stat al Imobilelor, și anume:
• pașaportul cadastral;
• extras din cadastru;
• Certificat de valoare cadastrală.
Pe terenul luat în considerare pot fi clădiri, de exemplu, un garaj. Totul despre privatizarea garajului.
Pașaportul cadastral este documentul principal din această listă, în timp ce alții afișează doar parțial informațiile din acesta. Fără pașaport, nu sunt posibile tranzacții imobiliare. Lista de date din aceasta este cea mai completă și conține:
Declarația poate conține informații care nu au fost introduse în pașaport. Aceasta este o valoare cadastrală actualizată, zonă și altele. Depinde de completarea declarației direct de la cererea solicitantului, prin comanda ei. Acest document nu participă la tranzacțiile cu bunuri imobiliare.
Referința este utilizată numai pentru a obține informații cu privire la valoarea terenului. Nu are forță juridică, este folosit pentru a cunoaște și compara valoarea cadastrală cu cea solicitată. Exemplu de ajutor pentru descărcare: aici.
Diferențele dintre pașaport și certificat
Pașaportul este un document mult mai complet. conține cele mai detaliate informații despre proprietate, desene, planuri. În plus, există o parte descriptivă, cu date privind costul, proprietățile locației sau site-ului.
Pentru a vedea instrucțiunile de înregistrare a pașaportului este posibil aici.
Pașaportul reprezintă cel mai important document atunci când încheie tranzacții cu terenuri, având o forță juridică deplină. Pașaportul, pentru fiecare unitate de bunuri imobile introduse în GKN, există doar o singură persoană.
Ajutorul poate fi comandat de orice persoană interesată, o puteți face de mai multe ori. Informațiile conținute sunt limitate la informații despre valoarea obiectului și despre detaliile hârtiei în sine.
Costul terenului este o problemă importantă la înregistrarea unei proprietăți.
Certificatul cadastral de valoare cadastrală conține următoarele informații:
Diferența esențială dintre pașaportul cadastral al unui obiect și certificatul cu valoarea acestuia este scopul acestor documente.
Astfel, referința este doar o lucrare introductivă, cu o scurtă informație despre prețul bunurilor imobile. Întrucât un pașaport este un document cu drepturi depline, valabil din punct de vedere juridic, care certifică persoana care deține obiectul și care conține toată caracteristica completă a acestuia.
Cine este eligibil pentru certificat?
Legea din Rusia a stabilit că orice cetățean interesat poate obține un certificat de valoare cadastrală a proprietății.
Motive pentru obținerea unui certificat pentru un teren
Pentru cererea de a primi un amendament cadastral privind valoarea unei proprietăți, un cetățean poate fi ghidat din următoarele motive:
• Realizarea relațiilor de proprietate cu bunurile imobile (cumpărare, vânzare, etc.);
• necesitatea plății impozitelor pe proprietate;
• Pierderea documentelor pe obiect;
• Începerea construcției pe șantier, repararea, reamenajarea.
Informațiile disponibile publicului din cadastrul de stat al imobilelor sunt disponibile pentru primirea de către orice persoană care a efectuat cererea în oricare dintre modurile stabilite. Acesta poate fi un element poștal, o aplicație prin intermediul serviciului online al portalului Serviciului de Stat, RosRestr și al altor agenții.
De asemenea, puteți obține personal un certificat privind valoarea terenului, completând cererea direct în departamentul cadastru. În plus față de ajutor, există și alte modalități de a determina valoarea cadastrală a terenului - un clic.
Motive pentru refuzul de a primi
De regulă, puteți obține un refuz numai dacă cererea este completat incorect. De asemenea, refuzul poate fi în vedere discrepanța documentelor depuse la departamentul de înregistrare cadastrală a bunurilor imobile care nu îndeplinesc cerințele.
Întreaga listă de documente, despre care vom vorbi mai jos, trebuie furnizată sub formă de originale sau copii certificate. Adesea, cetățenii neglijează aceste cerințe, ceea ce poate duce la negarea serviciului.
Cum să comandați personal un certificat?
Dacă aveți nevoie de un document cu sigiliul oficial, atunci trebuie să se aplice direct la MFC (centrul multi-scop pentru furnizarea de servicii publice și municipale) sau cel mai apropiat Departamentul de Cadastru. Dacă sunteți interesat de informații despre mai multe proprietăți, puteți să faceți simultan o cerere pentru fiecare.
Cât costă pentru a obține un certificat?
Cererea de informații privind valoarea terenului, precum și orice alt obiect imobiliar, se realizează pe site-ul web al companiei Rosreestra pe internet. Aceste informații sunt furnizate gratuit.
Cât costă să primești un certificat de cadastru privind valoarea cadastrală a terenului?
Dacă este vorba de un extras, atunci va fi necesar să plătiți o taxă de stat, care diferă în funcție de transportator:
• sub formă de hârtie - 400 ruble;
• în formă electronică - 150 de ruble.
Pentru persoanele juridice, costul este mai mare - 1200 și, respectiv, 300 de ruble.
Termeni de primire
Legislația a stabilit că certificatul trebuie să fie produsă și cu condiția să fie comandate într-o perioadă de 3 până la 5 zile de la data primirii cererii. Termenul limită poate crește datorită trimiterii poștale.
În cazul în care site-ul este, costul care cererea este într-o regiune îndepărtată a țării, se face foarte trimiterea la acele birouri care el este responsabil. Și un calcul independent se poate face prin accesarea acestei pagini.
De unde pot să obțin?
Indiferent de filiala site-ului care vă interesează, puteți face o cerere de la cea mai apropiată. Diferența va fi numai, așa cum am menționat mai devreme, în timpul de livrare.
Pentru a crea o solicitare, veți avea nevoie de următoarele documente:
• o cerere completă pentru un certificat;
• pașaportul unui cetățean al Federației Ruse;
• o chitanță pentru plată;
• Când aplicați pentru site-ul dvs., veți avea nevoie de un pașaport cadastral. În cazul în care cererea este făcută de o altă persoană, atunci este necesar un document care oferă o astfel de împuternicire.
• dacă solicitarea este făcută de o entitate juridică, atunci este necesară lucrarea din Registrul unic de stat al entităților juridice.
Toate documentele de mai sus pot fi prezentate sub formă de copii notariale sau originale. Când îl oferiți acestuia, acesta va fi însărcinat cu o copie în birou și îi veți primi înapoi.
La depunerea documentelor de către un reprezentant legal, împuternicirea pentru aceste acțiuni trebuie, de asemenea, să fie certificată de un notar.
Când și de ce este necesar să se emită un certificat?
Cele mai frecvente motive pentru solicitarea unui certificat de cadastru sunt:
• Necesitatea plății impozitului pe proprietate. Pentru calcularea exactă, pentru a nu plăti în plus, este important să cunoașteți valoarea exactă a terenului;
• La punerea în aplicare a relațiilor de proprietate. Fără documente cadastrale, nu se iau măsuri cu privire la bunurile imobiliare;
• În cazul în care este necesar să se emită un împrumut în care se intenționează utilizarea acestui teren ca gaj;
• Adesea, un certificat de valoare va fi necesar pentru a confirma venitul sau dovada deținerii de bunuri mari.
Aceste informații pot fi solicitate de instituțiile de credit. În plus, este important să vă asigurați că nu există nici o sarcină a terenului.
Pentru a depune o cerere pentru furnizarea de referință cadastrală, doar du-te la site-ul Registrului rus, faceți clic pe elementul de meniu „servicii publice“ și selectați linia „Trimiteți o solicitare de informații de la OCG“ în blocul verde din dreapta.
Facem clic pe prima linie verde atunci când accesăm punctul de meniu "Servicii publice".
Selectați linia "Certificat cadastral de valoare cadastrală pentru proprietate" și completați cererea.
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Consultare gratuită
Atenție vă rog! În legătură cu ultimele modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea deveni depășite! Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți întrebarea în formularul de mai jos:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: