Ce cele mai multe împiedică debitorilor în împrumuturile ipotecare? Cele mai multe, fără ezitare, vor răspunde - la momentul examinării. Se întâmplă, de asemenea, ca cererea de creditare, fără verificarea bunurilor imobile, în unele bănci să dureze până la 30 de zile.
Apoi, involuntar, mâinile tale coboară și nu mai vrei nimic. Iar experiența negativă, pe care o împărtășesc mulți împrumutători pe Internet, agravează situația. Cum sunt lucrurile cu luarea în considerare a cererilor de fapt?
Astăzi vom vorbi despre cât de mult timp băncile consideră o cerere ipotecară și cum să o formalizeze corect, astfel încât apartamentul care vă place să nu meargă la alt cumpărător în acest timp.
De ce sunt tranzacțiile ipotecare atât de lungi?
Primul lucru pe care trebuie să-l înțelegeți este clientul care a decis să solicite un credit ipotecar. - este unul dintre cele mai riscante produse de împrumut. Și sarcina băncii, adresându-se clientului, verifică cu atenție toate informațiile furnizate și calculează toate riscurile pentru mulți ani care urmează.
Și în acest moment vorbim doar despre examinarea chestionarului de credit, fără a atinge problema controlului imobiliar și evaluarea acestuia. Împrumutatul trebuie să treacă un cec denumit scor. care ia în considerare totul - vârsta, statutul, starea civilă, persoanele dependente, proprietatea imobiliară sau proprietatea asupra transportului, dosarul de muncă, veniturile, istoria creditelor și multe altele.
Cum are loc procesul de aplicare?
- Pregătirea și colectarea documentelor necesare. În medie, este nevoie de 1 zi lucrătoare până la 1 săptămână. Totul depinde de viteza de lucru a departamentului de contabilitate în compania angajator și departamentul de personal. O listă de valori mobiliare pentru un credit ipotecar este disponibilă aici.
- Trimiterea cererii. În medie, nu mai mult de 2 ore (cu condiția ca managerul să fie un stagiar și de 10 ori pentru a clarifica informațiile de la colegii mai în vârstă). De fapt, puteți completa un formular de cerere de ipotecă la domiciliu și îl puteți tipări la bancă împreună cu documentele. Acest lucru va reduce în mod semnificativ timpul de alimentare. Cum să aplicați online, vom spune în acest articol.
- Instituția chestionarului în managerul bazei de date. În cazul în care managerul este o frână, sau prea mulți oameni sunt în bancă, în același timp pentru a obține un împrumut, procesul poate dura până la 2-3 zile. Chestionarul poate sta și așteaptă ca angajatul băncii să ajungă la mâini. Cu toate acestea, de obicei este trimisă băncii în ziua depunerii acesteia de către client. Dacă sa întâmplat în weekend sau la sfârșitul zilei de lucru - atunci aplicația va începe în următoarea zi lucrătoare.
Cât durează fiecare etapă?
În medie, procesul de revizuire a ipotecii durează 5 până la 10 zile lucrătoare. Se întâmplă că într-o bancă sau într-o ramură specială lucrează încet. Iar procesul poate dura până la o lună.
Există, de asemenea, un flux de aplicații, în care pur și simplu nu au timp să se proceseze și procesul este întârziat.
Prin urmare, dacă vă place un apartament particular și nu doriți să-l ratați, este logic să solicitați un împrumut pentru locuințe în mai multe bănci deodată. De asemenea, acordați atenție listei prezentate mai jos.
Top-5 bănci care decid rapid cu privire la problema unui împrumut de locuințe
Top-5 bănci, care întârzie adesea cu atenție
Este Sberbank din Rusia care îi interesează pe cei mai mulți potențiali debitori, cât timp este nevoie pentru a aplica pentru un credit ipotecar? Dacă credeți că informațiile de pe site-ul oficial, atunci în această companie perioada maximă este de 5-7 zile lucrătoare, pentru clienții salariați această perioadă este redusă la 3-5 zile, luând în considerare că toate documentele necesare au fost colectate și aduse la birou.
Cu toate acestea, pentru cei care nu vor să aștepte, există programe speciale - "Express credit ipotecar" pentru două documente. Rata dobânzii pentru astfel de împrumuturi este ușor mai mare și mai mare decât taxa inițială, dar consideră că cererile sunt de maxim 3 zile lucrătoare.
În plus, nu uitați de asta. că, în plus față de evaluarea debitorului, banca are proprietatea de a evalua, de asemenea, imobiliare. Aceasta poate dura până la 14 zile, în funcție de puritatea juridică a obiectului și de pregătirea documentelor.
Prin urmare, timpul mediu pentru a intra în tranzacție pentru împrumuturile ipotecare este de aproximativ 1 lună, uneori puțin mai mult. Dacă vrei, nu vrei, și trebuie să fii gata pentru asta și să fii răbdător.
De aceea, de obicei, experții sunt sfătuiți să caute locuințe numai după obținerea aprobării de la bancă. Și cu siguranță nu ar trebui să faceți un avans sau un depozit pentru apartamentul dorit, deoarece, în caz de lungă considerație, se poate arde.
Dacă timpul este strâns - puteți cere ajutor de la un broker de credit ipotecar. Având contacte în bănci, specialiști cu experiență reușesc să efectueze tranzacții ipotecare în termen de o săptămână - de la momentul depunerii documentelor la bancă până la semnarea contractului de împrumut.
Dacă doriți să știți cum să obțineți un împrumut fără refuz? Apoi faceți clic pe acest link. Dacă aveți un istoric de credit rău, iar băncile sunt refuzate, atunci ar trebui să citiți cu siguranță acest articol. Dacă doriți doar să acordați un împrumut în condiții favorabile, faceți clic aici.
Dacă doriți să emiteți un card de credit, faceți clic pe acest link. Alte înregistrări pe acest subiect sunt aici.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: