Bună, Vera! Vindem o proprietate poate fi o rudă apropiată, dar va atrage atenția autorităților fiscale, pentru că aici avem încheierea de contracte între persoane interdependente. Aceasta este baza pentru autoritățile fiscale să verifice legalitatea și corectitudinea aplicării prețului tranzacției. Ele monitorizează atent cât prețul acestei tranzacții corespunde pieței medii. În cazul în care a efectuat cumpărarea și vânzarea de apartament și identifică prețul de tranzacție deviază în jos sau o creștere cu mai mult de 20% din prețul mediu de piață, autoritățile fiscale apreciază că are dreptul la valoarea corespunzătoare a dobânzii și fiscale (de exemplu, să impună taxe sau penalități suplimentare).
De asemenea, atunci când se face cumpărarea și vânzarea unui apartament între rude, devine imposibilă obținerea unei deduceri fiscale de către cumpărător. Conform articolului 220 din Codul Fiscal, cumpărătorul, care are legătură cu vânzătorul, nu are acest drept.
-mijloacele de angajare sau alte persoane,
-mijloacele de capital matern (de familie), destinate să asigure implementarea unor măsuri suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii,
-din cauza plăților furnizate din bugetul federal, bugetele entităților constitutive ale Federației Ruse și bugetele locale,
-precum și în cazurile în care cumpărarea și vânzarea unei case apartament, apartament, camera sau cota (acțiuni), în acesta se face între indivizi care sunt interdependente, în conformitate cu articolul 20 din prezentul Cod.
Astfel, este mai bine să vinzi un apartament dacă cumpărătorul nu este ruda ta și nu este înregistrat în apartamentul tău. În primul rând, el nu trebuie să plătească impozite pe moștenire și donație. În al doilea rând, cumpararea unui apartament, cumpărătorul are dreptul la o deducere de proprietate a impozitului pe venit și va fi în măsură să se întoarcă de la bugetul reținut din aceasta impozitul pe venitul personal. În al treilea rând, prin semnarea unui contract de vânzare, va fi capabil să-l ofere pentru ei înșiși dreptul la viață de a trăi în apartament, precum și (dacă este cazul) obligația cumpărătorului pentru viață (așa-numitul contractul de vânzare a unui dependent) conținutul pe care îl.
În cazul în care decideți să stabiliți un apartament, atunci proprietatea asupra acestuia va rămâne cu dvs. Dacă schimbați situația, unele condiții de viață, puteți oricând să vă schimbați sau să vă anulați decizia. Și după ce ai prezentat sau ai vândut un apartament, nu poți schimba nimic. Din acest punct de vedere, un apartament este mai bine lăsat ...
Articole similare
-
Va răni a doua oară - răspunsuri și sfaturi cu privire la întrebările dvs.
-
Cum de a recunoaște lana naturală - răspunsuri și sfaturi pentru întrebările dumneavoastră
Trimiteți-le prietenilor: