Stalinki sunt case cu tavane înalte, în care nu există ziduri portante interne. Aceste și alte avantaje ale unor astfel de clădiri oferă posibilități aproape nelimitate pentru reamenajare. Există o mare varietate de opțiuni pentru re-planificarea stalinka, totul este limitat doar de imaginație, precum și de starea structurilor și sistemelor inginerești din casă.
În ciuda faptului că reamenajarea în stalinka necesită restricții minime, totuși, această procedură trebuie să fie convenită anterior în cadrul Inspectoratului pentru Locuințe. Armonizarea asigură controlul respectării tuturor cerințelor și normelor aplicabile. Nu toate apartamentele casei staliniste pot fi reproiectate, deci coordonarea acestei operațiuni este necesară.
Puteți face-o singură pe o schiță. Nu va fi dificil să obțineți permisiunea Inspectoratului pentru Locuințe dacă, de exemplu, se planifică demolarea partiției sau a unei părți din aceasta.
Dacă reconcilierea se efectuează în conformitate cu schița, modificările viitoare trebuie înregistrate în copia planului de etaj al Biroului de inventariere tehnică. Pentru a obține permisiunea pentru o astfel de reamenajare, nu este necesară elaborarea documentației de proiect.
Și în cazul în care reabilitarea în stalinka implică interferențe în comunicațiile de inginerie, pot apărea probleme. De fapt, comunicațiile ingineriale într-o casă similară sunt adesea în stare uzată, care poate deveni un obstacol chiar dacă nu ar trebui să fie reamenajare, ci reparații obișnuite în apartament.
Proiectul de reamenajare în Stalin este cel mai bine încredințat organizației de proiect, care are o licență. Acest lucru va garanta că proiectul nu va reveni de la Inspecția locuințelor pentru revizuire.
Caracteristici generale
Erecția pe scară largă a caselor lui Stalin a început în anii 30 ai secolului XX și sa încheiat abia la mijlocul anilor '50. Aceste clădiri sunt în general considerate a fi masiv construite în primele clădiri cu mai multe apartamente din țara noastră. Decorarea stilpilor, de regulă, a fost foarte chic: oamenii care au primit apartamente spațioase cu ferestre mari și plafoane înalte au fost foarte mulțumiți.
Casele lui Stalin pot fi împărțite în casele construite în perioadele dinainte de război și postbelice.
Înainte de război nu exista lipsă acută de resurse, așa că arhitectura fiecărei case a fost gândită cu mare grijă. Specialiștii au dezvoltat fațade elegante ale caselor staliniste. Adesea au fost făcute în stil Empire. Casele lui Stalin din pre-război, în cele mai multe cazuri, au fost construite din cărămidă roșie.
Războiul a afectat mii de case pe tot cuprinsul țării, atât de mulți dintre cei care s-au întors de pe front pur și simplu nu aveau loc de trăit. Prin urmare, tehnologia de a construi casele lui Stalin a suferit schimbări serioase. De exemplu, arhitecții nu au acordat multă atenție aspectului exterior al clădirii. Construcția clădirilor a început dintr-o cărămidă albă mare, din cauza relativității relative a acestui material.
Înainte și după război, aspectul intern al apartamentelor sa schimbat și el. Deși camerele erau la fel de spațioase, iar plafoanele erau atât de mari, apartamentele deveneau un dormitor și un apartament comunal.
Numărul de tulpini este de obicei scăzut. Cel mai adesea sunt clădiri cu 2 și 3 etaje, însă există și case mai mari. Două și trei piese cu o înălțime a tavanului de 2,9-3,2 m - astfel de apartamente sunt cel mai des întâlnite în casele staliniste.
Nu sunt atât de multe defecte structurale ale casei lui Stalin. Acestea includ, de exemplu, absența gurilor de magazie și a ascensoarelor. Cei care doresc să cumpere un apartament într-o casă din epoca Stalin pot spera costul locuințelor și anul construcției casei.
Cu cel de-al doilea punct, totul este mai mult sau mai puțin clar: deși majoritatea acestor clădiri au fost ridicate acum 80 de ani, o garanție de 125-150 de ani a fost acordată atunci când au fost construite case.
Cu costul apartamentelor problema este mai complicată.
Prețul de locuințe în stalinka de multe ori depășește costul de apartamente în brezhnevke sau Hrușciov, astfel încât numai astfel de oameni bine-off își pot permite o astfel de achiziție
Trăsături distinctive ale reamenajării în stalinka
Deși structura inițială a locuințelor în locuințele lui Stalin este cea mai mare parte a chiriașilor, unii încă mai visează la reamenajare. Cel mai adesea locuitorii din oțel doresc să schimbe dimensiunea și forma coridorului. După această reamenajare, există încăți metri pătrați care pot fi adăugați în camerele de zi. Apartamentele cu unul, două și trei camere au caracteristici proprii în reamenajare.
Remodelarea într-o clădire nouă prevede schimbarea parametrilor locuințelor, informații despre ceea ce ar trebui înregistrat într-un pașaport tehnic.
Cum arata exemplul aplicatiei pentru reamenajarea apartamentului, puteti afla din articol pe acest link.
Proprietarii apartamentelor cu un dormitor din casele lui Stalin adesea refuză să redevină, explicând decizia lor cu o mică zonă a unui astfel de apartament. Totuși, și într-un apartament cu o cameră de 1 persoană puteți realiza o reabilitare competentă.
Iată câteva opțiuni:
Combinând sufrageria și bucătăria
- Prin combinarea bucătăriei cu sufrageria și separarea partiției decorative din zona de dormit, puteți obține un apartament de 2 camere dintr-un apartament cu o cameră de 1 cameră. În acest caz, toate zonele principale ale sediului nu vor pierde contactul între ele și nu vor păstra volumul vizual.
- Când construiți un perete subțire sau pereți despărțiți între camera de zi și zona de dormit, puteți face și o ușă care vă va ajuta să vă retrageți.
- Avantajul acestei reamenajări este separarea de camera principală a sala de mese. Astfel, locuitorii nu vor fi deranjați de mirosurile de mâncare.
- Dezavantajele acestei variante de reamenajare se referă numai la familiile cu copii, deoarece în acest caz trebuie să ne gândim unde să punem patul și mobilierul pentru copii.
Organizarea locului de muncă pe balcon
Această reamenajare implică accesul liber la balconul din camera de zi. În camera principală puteți organiza o zonă pentru adulți și pentru copii, precum și un loc pentru TV și un dressing.
Zona pentru copii în dormitor
- Aceasta este o soluție destul de bună, în care camera în plus față de zona de adulți cu o canapea oferă o zonă pentru copil, unde poate fi un pat de copil. Cu o astfel de reproiectare, chiar și într-un apartament cu 1 cameră, puteți oferi un confort copilului. Și pentru a organiza un loc pentru studiile sale și creativitatea este posibil pe balcon.
- Camera de zi în această versiune este combinată cu bucătăria. Divizați vizual aceste două zone utilizând un raft sau o partiție. Singurul dezavantaj al acestei reproiectări este lipsa spațiului pentru adulți de a se pensiona, din moment ce zonele copiilor și adulților nu sunt împărțite.
Acești chiriași ai apartamentelor cu o cameră din casele lui Stalin, care au decis să redezvolte, vă pot da sfaturi să nu faceți această procedură în grabă. Este mai bine să proiectați cu atenție design-ul, luând în considerare posibilele schimbări ale familiei în viitor și perspectivele viitoare.
Foto: varianta de reproiectare a unei încăperi stalinka
Foto: plan de replanificare a unui apartament cu o cameră
Reamenajarea unui apartament cu 2 camere poate fi aranjată prin combinarea unei încăperi și a unei bucătării într-un studio mare. Bucătăria în acest caz poate fi mărită prin combinarea băii. Toaleta, baia și chiuveta vor fi compacte și îngrijite într-o singură cameră, iar dacă țineți cont de plafoanele înalte, spațiul nu pare să fie stors.
Pentru a mări spațiul pentru studio, țevile pot fi ascunse în pereți, iar bateriile de încălzire sunt transferate. Studioul poate fi zonat folosind un fascicul de plafon fals.
Foto: una dintre variantele de schimbare a stalinka cu două camere
Foto: plan de re-planificare de două camere stalinka
Apartamentele cu 2 și 3 dormitoare pot fi reproiectate cu ajutorul demolării partițiilor. De asemenea, precum și în 2 camere, în apartamentul de 3 camere se poate demola partiția care separă bucătăria de camera de zi. Ca rezultat, vom obține un spațiu multifuncțional, care combină zonele de gătit și de mâncare, precum și restul chiriașilor.
Dacă bucătăria are proeminențe care nu pot fi îndepărtate din motive tehnice, acestea pot fi integrate în partea interioară și înscrise în setul cu cască.
În încăpere se pot adăuga lămpi cu lumină direcțională, astfel se vor evita soluțiile de iluminare a modelelor. Deschiderile pot fi decorate cu panouri culisante.
Foto: proiect de re-planificare a stalinka cu 3 camere
În funcție de scopul camerei, acesta poate fi decorat în diferite culori. De exemplu, o nisip ușor sau o culoare brună de ciocolată a camerei de zi îi va da o atmosferă plăcută, iar culoarea albastru-albastră a grădiniței se va potrivi aproape fiecărui băiat. Pe măsură ce crește, tânărul maestru poate adăuga detalii în interiorul camerei sale.
Lucruri de luat în considerare
Reamenajarea unui apartament într-o casă din epoca Stalin, ca și în alte case, are caracteristici proprii. Prin urmare, este mai bine să cunoaștem în prealabil nuanțele, ceea ce se poate dovedi a fi o surpriză neplăcută pentru chiriași în timpul reamenajării.
Podele din lemn
Principalul element structural de încărcare a plafonului din lemn este grinzile. Funcția lor este de a prelua sarcinile de putere și de a le redistribui la poli și pene. În casele staliniste, plafoanele de lemn erau de obicei instalate deasupra încăperilor.
Când demontați partițiile care nu poartă sarcina principală, există riscul de colaps a pardoselilor. Unii constructori neprofesioniști consideră că este posibil, fără probleme, să demoleze partițiile într-o casă din epoca Stalin, fără riscul de a întrerupe poziția podelelor. Totuși, acest lucru este departe de a fi cazul și este imposibil de determinat prin ochi ce perete poate fi demolat și care nu este.
Fără îndoială, pereții groși sunt purtători. Cu toate acestea, un număr de partiții sunt, de asemenea, de susținere. Demontându-le, puteți provoca o tragere la sorți a grinzilor și a traverselor, care stau la baza suprapunerii.
Că nu există nici un risc ca o podea de lemn de esență tare se va schimba poziția lor, cel mai bine este de a evalua care joists restul pe partiția. Pentru a face acest lucru, demontați cu grijă tencuiala în partiția de întreținere.
Parțial pentru a repara etajele în stalink poate fi, finisarea plafonului și rearanjarea podelei.
Plafoane finisaje:
- bătând stratul vechi de ipsos și efectuând noi lucrări de finisare pe tavanul de tencuială;
- acoperind plafonul cu foi de ghips;
- utilizarea tavanelor întinse.
Repararea podelei într-o casă stalinistă nu este atât de simplă. Această operație depinde de buna, fiabilitatea și integritatea jurnalelor.
În cazul în care plăcile de pardoseală scârțâie, este necesar să se deschidă podeaua și să se determine cauza scântei. Uneori, problema este rezolvată de panouri de cuie: în timp, vechile dispozitive de fixare s-ar putea desface. Pe panouri puteți pune și placi din plăci aglomerate sau placaj gros. În cazul în care bustenii sunt în stare proastă, acestea trebuie înlocuite sau aliniate prin așezarea substraturilor și așezarea.
Proiecte originale
Proprietarii unui apartament în majoritatea cazurilor este important ca casa lor să devină pentru ei un loc în care vor să se întoarcă după o muncă grea. Pentru a proiecta design-ul sediului, puteți contacta echipa de designeri și vizualizatori. O brigadă de constructori va contribui la realizarea realității proiectului planificat.
Iată unul dintre proiectele de proiectare pentru reamenajarea apartamentului lui Stalin.
Sarcina sa a fost de a crea un concept original și o documentație tehnică, ținând cont de sistemele "smart house":
- Apartamentul face ajustări minore la geometria existentă. Crește ușor mărimea dressingului. Pentru golirea jgheabului de gunoi, a fost găsit un spațiu suplimentar pentru amenajarea unui dulap nou. Când a fost rearanjată, forma greșită a holului a fost ajustată de modelul planșeului și de forma tavanului.
- De asemenea, dormitorul a fost mărit prin utilizarea zonei din camera de zi care comunică cu acesta. Alte încăperi din apartament au rămas în fostele granițe, în unele dintre ele sa mișcat doar aranjamentul ușilor.
- Bucătăria era dotată cu un contor de baruri.
- Interiorul a fost conceput într-o paletă pastelă. În același timp, cele mai strălucite camere erau dormitorul și sufrageria, iar cel mai întunecat și cel mai contrastat - bucătăria. În interiorul clădirii se dădea o ușurință care se potrivește perfect cu formele stricte ale apartamentului lui Stalin.
Shank este un mic umplut pe perete, care servesc ca un suport pentru stratul de ipsos. Nu toate stalinkas au acest element pe pereți. În casele construite în anii '50 ai secolului trecut, pereții sunt de asemenea făcuți din blocuri de spumă, dar fără șindrilă.
Șindrile cel mai adesea putrezesc în baie, unde crește umiditatea. Pentru a evalua starea șindrilelor, este necesar să îndepărtați cu grijă tencuiala și să inspectați pereții de la tavan. Procedura de dezmembrare a șindrilei, de regulă, este însoțită de o abundență de resturi, praf și zgomot.
Demontarea pereților din lemn este destul de periculoasă, deoarece poate provoca prăbușirea podelei. Dacă proprietarii apartamentului au decis ferm că dezmembrarea este necesară, atunci este mai bine să vă adresați specialiștilor pentru a efectua această operațiune. Ei folosesc suporturi temporare și cricuri în munca lor, astfel încât să putem vorbi despre siguranța relativă a unei astfel de proceduri.
Noua partiție este cel mai bine pentru a construi, folosind un metal galvanizat profil gips-carton, izolare fonica si stratul de gips-carton 2.
Cea mai simplă modalitate de a vă repara singur șindrilele este prin tencuirea pereților cu plăci de gips, care au umplut anterior golurile cu plăci de izolare fonică
Accente înainte și după
imaginația de designeri în proiectarea de proiecte de reamenajare pot fi nelimitate. Într-adevăr, uneori, locatarii de apartamente în casele lui Stalin cred că rândul său, propria lor „bunica“, un apartament într-o unitate de cazare modernă și elegantă este aproape imposibil. Cu toate acestea, experiența arată că nu este așa.
5 exemple de transformări incredibile ale apartamentelor din casele staliniste:
- Transformarea unui apartament cu o cameră într-o cameră plină cu un oțel separat, un living, o bucătărie și o zonă de lucru, cu ajutorul adăugării de noi competente partiții gips-carton.
- Crearea unui loc confortabil de odihnă pe balcon cu o geam din podea. Această reamenajare a fost realizată prin demolarea completă a unității de fereastră din partea laterală a dormitorului și prin amenajarea unei ferestre franceze cu uși glisante.
- Creșteți spațiul pentru stocarea și utilizarea spațiului într-un mod nou. Designerii s-au confruntat cu această sarcină transferând camerele auxiliare de la ferestre către "cubul funcțional". După aceea, încăperea a devenit imediat o mulțime de lumină și aer.
- Crearea unui birou în apartament. Interiorul înainte de re-planificare nu a avut deloc de organizat fluxul de lucru. Sarcina a fost rezolvată prin dezvoltarea unui nou sistem de stocare, aranjarea unui spațiu de citire lângă fereastră și conectarea balconului la birou.
- Aranjamentul unui apartament în stil loft. Această reamenajare a fost realizată prin demolarea pereților despărțitori și prin crearea unei încăperi deschise în încăpere, caracteristică mansardei.
Alte riscuri
Pe lângă riscul de prăbușire a podelei din lemn în timpul replanificării în casa lui Stalin, posibilele consecințe neplăcute includ:
Deplasările critice ale grinzilor grinzilor datorate ruperii stabilității stâlpilor
Pilonii din casele din epoca Stalin sunt un design unic care nu este popular în acest moment. Încălcările stabilității pilonilor sunt cel mai bine evitate, deoarece poate exista o situație în care capetele grinzilor nu sunt bine fixate.
Creșterea neprevăzută a cheltuielilor pentru reproiectare datorită uzurii materialelor utilizate în stalini
De exemplu, realizarea planificării într-o casă în care sindrilele sunt prezente pot deveni o problemă financiară insuportabilă pentru proprietar.
Probleme tehnice cu sistemele de inginerie din apartament
Uneori, atunci când replanificarea devine imposibilă implementarea oricăror soluții datorate deteriorării comunicațiilor de proiectare.
Probleme mici ale gospodăriei
Printre astfel de dificultăți pot fi atribuite, de exemplu, intransigența vecinii, care sunt puternic spre deosebire de zgomot în timpul revizie. Alte dificultăți pot deveni un balcon de urgenta, primul sau ultimul etaj al casei. Prin urmare, cei care vor să cumpere un apartament în casa lui Stalin, cu un viitor promițător reamenajarea, poate fi recomandată pentru a evalua în prealabil posibilitatea punerii sale în aplicare.
Reamenajarea balconului în bucătărie depinde de faptul că peretele care separă aceste două încăperi este un zid.
Puteți afla despre costul proiectului de reabilitare a apartamentelor din acest articol.
Trimiteți-le prietenilor: