Locuiesc în Hrușciov, acesta este un apartament tipic mic și este foarte greu să-l numim foarte convenabil. Prin urmare, acum mulți proprietari de astfel de imobile, care fac reparații, doresc să le remake pentru ei înșiși, la nevoile și gusturile lor. Vreau să împărtășesc experiența mea în redezvoltarea Hrușciov, pe baza a două diferite de apartament reprogramarea, precum și pentru a arăta modul în care schema pe baza apartamentului în fișa de date, este posibil să se ia în considerare proiectul de reamenajare.
Mai întâi de toate, este necesar să decideți - tu însăși veți face replanificarea sau cu ajutorul unui specialist de reparații. Dacă aveți cel puțin o idee despre cum ar trebui să se întâmple totul, vă ridicați materialele și controlați (sau faceți) lucrări de reparații, atunci puteți să faceți acest lucru fără un designer.
Acum trebuie să iei un pașaport tehnic pentru apartament și să te gândești cum ai putea să o faci diferit, astfel încât să fie mai convenabil. Imaginați-vă imediat cu locația mobilierului și scopul camerelor. În același timp, trebuie să determinați ce modificări pot fi implementate și care nu pot fi implementate. Aceasta se referă la definiția zidurilor purtătoare și nenăscute, posibilitatea demolării acestora (complet sau parțial) sau a schimbărilor, transferul băii, chiuvetelor, sistemelor de încălzire etc. Determinarea peretelui portant sau nu este destul de simplă. În pașaportul tehnic, pereții caroseriei sunt arătați groși și nu poartă - subțiri. În plus, în mod obișnuit în casele standard, pereții purtători sunt exteriori și inter-apartament, iar cei din interiorul apartamentului dintre camere nu poartă rulmenți și pot fi utilizați.
Re-planificarea este simplă și complexă. În cele mai multe cazuri, este simplu și include: lucrul cu (non-purtătoare) deflectoare interne (deschideri în mișcare, creșterea sau terminatii), geamuri loggie și dezasamblare dulapuri construite. În cadrul unor lucrări complexe de re-planificare a zidurilor și schimbarea mărimii sau locației băilor și a bucătăriei.
În pachetul de documente pentru reprogramare, în plus față de proiect (schițe) include și: un pașaport tehnic și documente de titlu pentru apartament, cererea și consimțământul tuturor proprietarilor de case.
Există oameni care fac primul reamenajarea, și apoi doriți să-l legalizeze, sau chiar trăiesc în ani de zile pentru a reprograma de apartament, și apoi născocite de a vinde, se confruntă cu o grămadă de probleme. Acțiunile ilegale pentru a schimba construcția de locuințe implică răspunderea administrativă cu amenzile, incapacitatea de a merge chiar în străinătate, și chiar răspunderea penală în Ucraina.
Mă întorc în apartamentul meu. Care a fost scopul reamenajării? În primul rând, pentru a crește vizibil zona și o mai bună funcționalitate a camerei.
Inițial a fost o cameră cu două camere Hrușciov cu o cameră de trecere. Acum, în ciuda dimensiunilor miniaturale ale apartamentelor și camerelor, un apartament cu trei camere, cu o sală mare și două camere mici (un dormitor și o cameră pentru copii). Cum sa întâmplat asta? Iată planul apartamentului.
Pe ea puteți vedea care a fost apartamentul înainte de aspect și ce a fost. După cum puteți vedea, schimbările nu sunt foarte mari:
- Coridorul a crescut datorită faptului că au demonstrat depozitul,
- ușile din încăperi au crescut: un arc mare format într-o cameră mare, două uși (ușile duble) au fost plasate într-o încăpere mică și a fost făcută o perete despărțitor de gips-carton,
Unde este a treia cameră în pașaportul tehnic? O cameră mică a fost împărțită în două, cu o perete despărțitor de ghips, care se desfășoară doar în mijlocul camerei și în mijlocul ferestrei. Fereastra este realizată din două pliante mari (nu sunt standard). Fotografie în apartament și vedere de la stradă:
Această partiție nu este un zid complet de cărămidă, care ar fi introdus în schimbările în pașaportul tehnic și reproiectarea ca atare nu este.
Datorită faptului că au făcut arcul, lărgind ușa în cameră, sala a fuzionat cu coridorul, iar zona sa a devenit vizuală mult mai mare. Ușa la bucătărie a rămas, bucătăria este mică și îmi place să gătesc foarte mult. Pentru a miroase și cuplurile nu umple întregul apartament, folosesc ușa. În coridor există un loc pentru dulap, iar în camera mare există un dulap mare cu panouri oglindite, ceea ce sporește și mai mult spațiul.
Balconul a fost mărit cu 25 cm, deci schimbările pe acesta nu sunt, de asemenea, de planificare (a lua un balcon de până la 30 cm nu are nevoie de înregistrare juridică). Cu toate acestea, creșterea în balcon a fost făcută prin sudarea pieselor pentru fiabilitate și durabilitate.
Acest tip de reeșalonare (cu modificări nesemnificative ale pereților neportanți) le-am făcut fără aprobarea prealabilă a agențiilor guvernamentale, și numai după ce toate lucrările solicitate modificările care urmează să fie introduse pentru a face în jurnal. Acest lucru a fost permis în acest caz. Dar trebuie să fii prudent în acele locuri în care sunt instalate cabluri electrice și alte comunicații.
Acest apartament ar putea fi reproiectat în alte moduri:
1) O bucătărie mică în 5,9 metri pătrați. ar putea fi combinate cu o sală și a obține o bucătărie-studio și au un dormitor mare (sau lăsa două mici, cu o partiție de gips-carton).
Bucătăria-studio în mâncarea de gătit ar putea fi separată de un pahar sau alt fel de partiție glisantă.
2) Deoarece peretele dintre încăperi nu este transportat, a fost posibil să se demoleze și să se facă peretele perpendicular pe cel demolat, astfel încât încăperile să se fi străbătut. În acest caz, camera apropiată de bucătărie s-ar fi dovedit a fi îngustă. Pentru a remedia situația, ați putea instala un dulap chiar la capătul camerei pe un perete îngust sau un pat cu baldachin sau alt decor. De asemenea, într-un astfel de aspect, puteți să îndepărtați peretele dintre bucătărie și cameră și să obțineți o bucătărie, o zonă de luat masa și o zonă de odihnă. Dar a doua cameră ar fi mare și spațioasă. Deși nu este foarte ușoară din cauza ferestrei mici pe lateral.
3) Ar fi posibil să se facă spații impracticabile prin mărirea coridorului în lungime în camera îndepărtată. Camera mare va deveni puțin mai mică. Usa pentru această cameră va fi mutată într-un alt loc (a se vedea fotografia). Astfel, de cele mai multe ori se face remodelarea lui Hrușciov, aproape același lucru se întâmplă și cu vecinul meu, a cărui fotografie o voi atașa mai jos.
O astfel de creștere în baie este făcută de un vecin. Compară-mi baia cu ea.
Și aici este deja necesar să se convină asupra reamenajării, deoarece baia a crescut datorită celorlalte spații ale apartamentului. Prin urmare, mai întâi trebuie să aplicați la Inspectoratul pentru Locuințe (pentru a începe cu o schiță și documente pentru apartament).
În apartamentul următor, camerele nu sunt accesibile, dar zona lor este mai mică (nu este critică din punct de vedere vizual), iar coridorul a devenit mai lung. Deși chiar și în acest coridor există spațiu pentru un dulap mare. Datorită extinderii coridorului în două direcții, bucătăria a devenit vizual mai mică. Dar mirosurile ei acum sută la sută nu cad în cameră, deoarece între intrarea în cameră și bucătărie o distanță lungă.
Camerele de la apartamentul vecinului este pe de o parte, într-un semicerc pentru echilibrarea spațiului vizual: semicercul dormitor invizibil, in sala (camera din spate), vă permite să crească și să alinieze camera lungă și îngustă și camera ia parte a coridorului. Adevarul este ca, in acest caz, usa de a pune in camera este inconfortabil, asa ca pur si simplu nu sunt acolo.
Zidurile dintre încăperi și bucătărie nu au fost complet eliminate când apartamentul vecinului a fost remodelat. Alinierea și portarea orificiilor a fost făcută cu plăci de gips, mai degrabă decât zidărie (acest lucru este audibil când bateți pe pereți). Acesta este un dezavantaj mare, deoarece audibilitatea dintre camerele apartamentului este mare. Nu a fost folosită altă izolație fonică.
În orice caz, de a face modificări la apartament, 100% rezultat satisfăcător imposibil de obținut, pentru că există limitări: o baie și o bucătărie care nu perenesesh, deschideri de ferestre care nu se modifică în mod semnificativ. Dar după cum puteți vedea, având o ușoară interferență cu aspectul standard (cu investiții și eforturi minime financiare), puteți obține rezultate bune.
Reparația mea în apartament: idei, sfaturi, concluzii.
Nuante la cumpararea mobilierului la comanda
Remodelarea în Hrușciov
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: