Bună ziua Ilya!
1. Cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contractul de închiriere, locatarul îndeplini în mod corespunzător atribuțiile, la expirarea contractului este, ceteris paribus dreptul preferențial, înainte de alte persoane pentru a intra într-un contract de închiriere pentru un nou mandat. Locatarul va notifica locatorului cu privire la dorința de a încheia un astfel de acord în termenul specificat în contractul de închiriere, iar în cazul în care contractul este specificat nici un moment, într-un termen rezonabil înainte de sfârșitul dogovora.Pri semna un contract de închiriere pentru un nou mandat de clauzele contractuale pot fi modificate prin acordul părților .Dacă chiriaș proprietarul a refuzat să încheie un contract pentru un nou mandat, dar într-un an de la data expirării contractului cu el a încheiat un contract de închiriere cu o altă persoană, locatarul poate, la discreția sa, să solicite în instanță traducerea precum și drepturile și obligațiile în conformitate cu contractul încheiat și repararea prejudiciilor cauzate de refuzul de a reînnoi contractul de închiriere cu el, sau doar pentru compensarea unor astfel de daune.
2. În cazul în care locatarul continuă să utilizeze proprietatea după expirarea contractului, în lipsa obiecțiilor din partea proprietarului, contractul va fi reînnoit în aceleași condiții pentru o perioadă nedeterminată.
Perioadă neașteptată (articolul 610 din Codul civil al Federației Ruse):
1. Contractul de închiriere se încheie pe o perioadă determinată de contract.
2. În cazul în care termenul contractului de închiriere nu este definit, contractul de închiriere se încheie pentru o srok.V nedefinită acest caz, fiecare parte va avea dreptul, în orice moment pentru a anula contractul prin notificarea celeilalte părți o lună și contractul de închiriere de bunuri imobile, timp de trei luni. Legea sau contractul poate stabili o perioadă diferită de avertizare privind încetarea contractului de închiriere încheiat pe durată nedeterminată.
3. Legea poate stabili termenii maximi (termenul limită) ai contractului pentru anumite tipuri de chirii, precum și pentru închirierea anumitor tipuri de proprietăți. În aceste cazuri, în cazul în care durata contractului de leasing nu este definit în contract, și nici una dintre părți nu se retrage din contract înainte de expirarea termenului stabilit prin lege, contractul după expirarea termenului prekraschaetsya.Dogovor contractul de închiriere încheiat pe o perioadă care depășește termenul legal se consideră încheiat pentru o perioadă egală cu maximul.
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
-
Acord privind încetarea contractului de închiriere a unui spațiu nerezidențial (modul de dizolvare),
-
Încheierea unui contract de închiriere de către o persoană care nu este proprietarul proprietății
-
Acordul privind rezilierea contractului de închiriere - proba
Trimiteți-le prietenilor: