Sberbank deține o poziție de lider în rândul tuturor instituțiilor de credit din țara noastră. Programele sale privind împrumuturile ipotecare au propriile caracteristici și sunt concepute pentru a fi loiale clienților lor. Persoanele care au luat un credit ipotecar au dreptul la rambursarea anticipată parțială a ipotecilor în Sberbank.
Mecanismele de rambursare anticipată a ipotecilor sau de rambursare a ipotecii înainte de termenul stabilit de Sberbank
Dar, pentru a realiza acest drept, destinatarii împrumuturilor ar trebui să notifice instituțiile bancare, inclusiv angajații băncii de economii, în avans. Legea stabilește o limită de timp de 30 de zile. Acesta poate fi redus prin contract, dar nu crescut. Baza pentru intenția debitorului de a rambursa rapid creditul ipotecar este o declarație scrisă. O astfel de declarație pentru Sberbank ar trebui să aibă obligații obligatorii:
După ce cererea este trimisă reprezentantului băncii, acesta vă va spune când este necesar să efectuați o plată și, după primirea acestuia în contul clientului, vă va pregăti un nou program de plată pentru împrumut. Programul trebuie să fie semnat de persoana care a luat împrumutul și reprezentantul băncii.
Este important să știm că instituțiile bancare nu au dreptul să refuze rambursarea anticipată a fondurilor cu privire la obligațiile lor (împrumut ipotecar).
Condiții pentru rambursarea anticipată a creditelor ipotecare în Sberbank
Pentru a înțelege dacă este posibilă rambursarea ipotecii înainte de termenul stabilit de Sberbank și cum se poate face acest lucru cel mai bine, este mai întâi necesar să aveți o idee despre modul în care are loc plata pentru astfel de obligații. Există două tipuri de plăți obligatorii:
- Diferențiate. Acestea oferă taxe lunare, care în cele din urmă scad. De exemplu, prima tranșă - 30 mii ruble, iar ultima - 3 mii.
- Autentice. Ele reprezintă plăți lunare egale, de la prima tranșă la cea de-a treia. În cazul nostru, au început să plătească 30 mii de ruble, iar ultima plată va fi, de asemenea, egală cu 30 de mii de ruble. În acest sistem de plăți pentru credite ipotecare, Sberbank funcționează. De fapt, în primii termeni ai împrumutului, clientul plătește în primul rând dobândă (80% din suma de plată), iar în al doilea termen - corpul împrumutului (90% din suma de plată).
Pe baza plăților autentice și pe baza rambursării anterioare a creditelor ipotecare în Banca de Economii. Are propriile caracteristici, despre care trebuie să știți.
Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare în Sberbank, ale căror termeni sunt după cum urmează:
- Prima condiție este limita pentru suma de bani. care ar trebui plătite, ca rambursare anticipată. Acesta este stabilit la un nivel minim de 15 mii de ruble. Din aceasta rezultă că mai puțin de 15 mii nu pot fi plătite, dar mai mult, este posibil.
- A doua condiție este tratarea cererii relevante cu o zi înainte de plata principală (de exemplu, trebuie să plătiți 28 de numere, înseamnă să scrieți o declarație mai bună decât 27). Acesta este un moment profitabil, deoarece oferă clientului posibilitatea de a-și calcula capacitățile financiare și planifică această rambursare în decurs de o lună.
- După ce a scris cererea și a acceptat-o de către angajații băncii, clientul trebuie să efectueze plata specificată în aceeași zi. Pentru comoditatea acestor plătitori, aceasta poate fi plătită casieriei sau prin terminale situate în sucursalele băncii de economii.
- A doua zi, după efectuarea sumei necesare, clientul este obligat să plătească următoarea plată. care este indicat în programul de rambursare a creditului.
- Când se plătește următoarea tranșă, angajatul băncii este obligat să furnizeze creditorului ipotecar un nou program de plată. în care va fi luată în considerare suma înscrisă în cont ca o astfel de rambursare. De fapt, contribuțiile lunare vor fi mai mici.
Pentru cei care au dorința de a rambursa ipoteca mai repede și fără a aduce atingere bugetului familial, este oferită rambursarea anticipată a ipotecii în Sberbank Online. Pentru a le folosi, trebuie să mergeți pe site-ul oficial al Sberbank și să găsiți un calculator online. Acesta introduce datele necesare, iar debitorul primește un program de plată, luând în considerare rambursarea unei părți a sumei înainte de termen.
Pentru a obține astfel de informații, este necesar să introduceți următoarele date:
- termenul pentru care se ia o ipotecă;
- rata dobânzii la împrumut, care este prescrisă în contractul ipotecar;
- suma de bani care este oferită ca împrumut;
- data rambursării anticipate;
- ce tip de plată anticipată (autentic, diferențiat), în cazul Sberbank - autentic.
Această funcție îi ajută pe toți debitorii actuali și pe viitor, care își planifică în mod clar bugetul, nu numai să calculeze plățile obligatorii, luând în considerare rambursarea anticipată a ipotecii, dar și să-și planifice corect bugetul pentru a evita dificultățile financiare.
Este important să înțelegeți că, dacă luați măsuri privind rambursarea anticipată a unei ipoteci, aceasta va duce la o reducere nu numai a valorii plăților obligatorii, ci și o reducere a perioadei de plată a acestora.
Reducerea duratei creditului ipotecar
Pentru cei care intenționează să restituie repede un credit ipotecar și sunt interesați de posibilitatea reducerii termenului de ipotecă în Sberbank, ar trebui să spui imediat - este posibil. Pentru aceasta ar trebui să respecte următoarele recomandări:
Reducerea termenelor de plată a creditelor ipotecare va avea loc în același mod ca și scăderea cuantumului plăților obligatorii (contribuții) specificate în contractul de împrumut, și anume prin scrierea unei cereri și efectuarea aceleiași plăți în aceeași zi.
Pentru a rambursa ipoteca înainte de termen, este suficient să aplicați la Sberbank cererea corespunzătoare și să plătiți suma specificată în aceasta. Astfel, puteți reduce suma plăților obligatorii sau termenul ipotecar propriu-zis. În acest scop, este potrivit un serviciu de calcul online, cu ajutorul căruia puteți efectua toate calculele fără să părăsiți casa.
Articole similare
-
Rambursarea anticipată a creditelor ipotecare în Banca de Economii
-
Rambursarea anticipată a ipotecilor într-un calculator al băncii de economii, condiții
Trimiteți-le prietenilor: