a) pereți și fațade:
-otlivka peeling de pe suprafața exterioară a pereților (tencuială, gresie fațadă);
-consolidarea vizierelor, a gardurilor și a balustradelor;
b) acoperișuri și sisteme de drenare:
-curățarea resturilor și murdăriei de pe acoperiș;
-îndepărtarea zăpezii și a gheții de pe acoperișuri;
-consolidarea capetelor fumului, țevilor de aerisire și a acoperirilor metalice ale parapeților;
-întărirea grătarului de protecție al pâlniei de admisie a apei;
-curățarea pâlniei de admisie a apei de scurgere interioară;
-curățarea jgheabului metalic intern împotriva înfundării;
-curățarea jgheabului intern din țevi din polietilenă;
-capacele de închidere și intrările la mansardă;
-întărirea legăturilor rang-fișier, canale de admisie a apei, jgheaburi și jgheaburi de scurgere; alunecare de falduri de acoperiș și fistule formate din fistula, hermetic sealant;
-verificarea funcționalității capetelor de coș și a conductelor de ventilație cu rezultate de înregistrare;
c) umpluturi de ferestre și uși: instalarea lipsei, parțial rupte și întărirea sticlei slab ranforsate la ușa și ferestrele;
-consolidarea sau reglarea arcurilor, a dispozitivelor de închidere a ușii și a amortizoarelor de pe ușile de intrare;
-instalarea sau întărirea mânerelor și șuruburilor la umpluturile de ferestre și uși;
-închiderea ușilor subsolului și a mansardelor, a grilelor metalice și a încuietorilor la încuietori;
-Izolarea ferestrelor și ușilor;
d) îmbunătățirea externă:
-consolidarea titularilor de steaguri, a semnelor de stradă și a scărilor;
-panourile și ștergerea steagurilor;
-închiderea și divulgarea produselor;
-încărcarea și descărcarea de iarbă, frunze, sucursale; încărcarea și descărcarea deșeurilor menajere de dimensiuni mari;
-mãsuri agrotehnice pentru îngrijirea spațiilor verzi;
-pregătirea pentru funcționarea sezonieră a echipamentelor pentru terenuri pentru copii și sport;
e) Curățarea igienică a locuințelor:
-curățarea umedă zilnică a scărilor și marchizilor din cele două etaje inferioare;
-masărea umedă săptămânală a scărilor și marșurilor deasupra etajului 2;
-curățarea zilnică umedă a locurilor din fața supapelor de încărcare ale jgheaburilor de gunoi;
-spălarea zilnică a podelei mașinii liftului;
-spălarea lunară a scărilor și marșurilor;
-anuale (primăvara), spalatul geamurilor, pereți, uși frecare umedă, abajururi pe scări, glafuri, calorifere, bare de ferestre, scari mansarda, dulapuri pentru energie electrică, dispozitive de joasă tensiune, cutiile poștale;
f) Curățarea sanitară a teritoriului adiacent:
-în mod constant. curățarea locurilor pentru containere; curățarea cutiilor de gunoi;
perioada de frig: -spațiu de la zăpadă și podea de gheață în fața intrării la intrare, curățarea grătarului și gropii metalice; - curățarea zăpezii din trotuare și din arterele interioare; - stropirea teritoriului cu formulări anti-gheață și materiale;
perioada caldă: curățarea teritoriului în zile fără precipitații și în zilele cu precipitații de până la 2 cm;
curățarea și udarea peluzei; cosit sezonier de peluze.
- Întreținerea comunicațiilor generale, a dispozitivelor tehnice și a spațiilor tehnice ale unei clădiri rezidențiale:
a) încălzire centrală:
-conservarea și redeschiderea sistemelor de încălzire centrală;
-ajustarea macaralelor cu trei căi și plută, robinetele și robinetele în subterane tehnice, încăperile de ascensoare, cazanele;
-ajustarea și umplerea cutiilor de umplutură;
-descinse de pe supape;
-testarea sistemelor de încălzire centrală;
-oprirea radiatoarelor în timpul scurgerilor;
-curățarea colectoarelor de noroi ale colectorilor de aer;
-spălarea sistemului de încălzire centrală și a alimentării cu apă caldă cu o metodă hidraulică și hidropneumatică;
-scurgerea apei și umplerea sistemului de încălzire cu apă;
-lichidarea dopurilor de aer în radiatoare și în stâlpi;
-izolarea conductelor în mansarde și subterane tehnice;
b) alimentare cu apă și canalizare, alimentare cu apă caldă:
-schimbarea garniturilor și ambalarea cutiilor de umplutură în apă și robinete în subterane tehnice, încăperile de ascensoare, cazane;
-reglarea cisternelor de spălare în încăperile tehnice;
-curățarea conductelor de alimentare cu apă caldă și rece;
-izolarea temporară a fistulelor și fisurilor în conductele interne și în coloane;
-conservarea și redeschiderea sistemului de irigații;
-curățarea sistemelor de drenaj;
-verificarea integrității hotei de canalizare;
-curățarea șanțurilor de canalizare din depozitele de grăsimi;
-izolarea conductelor în subterane tehnice.
-înlocuirea becurilor arse;
-consolidarea plăcilor și a secțiunilor slăbite ale cablajelor electrice externe;
-curățarea terminalelor și conexiunilor în panourile de grup și tablourile de distribuție;
-repararea dispozitivelor de blocare și închiderea scuturilor de grup și a dulapurilor de distribuție;
-luând citiri ale contoarelor de energie electrică de grup;
-verificarea împământării cablurilor electrice;
-măsurarea rezistenței izolației conductelor;
-verificarea împământării echipamentului;
-îndepărtarea gunoiului din compartimentele de colectare a gunoiului;
-curățarea camerelor de colectare a deșeurilor;
-curățarea în jurul supapelor de încărcare a puțurilor de gunoi;
a) alimentare cu apă și canalizare, alimentare cu apă caldă:
- repararea și înlocuirea burghiilor pe conductă;
-instalarea bandajelor pe conducte;
-schimbarea secțiunilor mici ale conductei (până la 2 m);
-eliminarea înfundării canalizării în interiorul clădirii;
-lichidarea unei puturi de țevi de canalizare "șezlonguri" în primul puț;
-etanșarea fistulelor și întărirea canalelor;
-înlocuirea sifoanelor defecte și a secțiunilor mici de conducte (până la 2 m), asociate cu eliminarea colmatării sau a scurgerilor;
-Sudarea în timpul reparării sau înlocuirii conductei;
b) încălzire centrală:
- repararea și înlocuirea supapelor de închidere avariate în caz de urgență;
-lichidarea scurgerilor prin etanșarea îmbinărilor țevilor, a fitingurilor și a dispozitivelor de încălzire;
-repararea și înlocuirea derivaților în conductă;
-schimbarea secțiunilor mici ale conductei (până la 2 m);
-Sudarea funcționează în timpul reparării sau înlocuirii secțiunilor de conducte;
-înlocuirea (restaurarea) secțiunilor defecte ale rețelei electrice;
-înlocuirea siguranțelor, a întrerupătoarelor de circuit pe panourile de distribuție și distribuție a locuințelor și a plăcilor, în panourile de distribuție a podelei;
-repararea panourilor electrice (înlocuirea știfturilor, strângerea și curățarea contactelor), includerea și înlocuirea automatelor de protecție electrică defectuoasă și a întrerupătoarelor de loturi;
-înlocuirea siguranțelor în plăcile electrice;
d) lucrări de însoțire în caz de eliminare a accidentelor:
-pomparea apei din subsol;
-deschiderea de pardoseli, găurirea și brazdele peste conductele ascunse;
-deconectarea urcări la secțiunile conductelor individuale, golire porțiuni deconectate de apă caldă și încălzire centrală și umplerea acestora cu pornirea sistemului invers după defecțiunii.
LISTA LUCRĂRILOR INCLUSE ÎN PLATA DE REPAIR DE LOCUINȚĂ
etanșarea și îmbinarea cusăturilor, crăpăturilor, refacerea fețelor de fundație a pereților etc .;
restaurarea zonelor afectate de fundații de impermeabilizare;
armarea (amenajarea) fundațiilor pentru echipamente (ventilație, pompare etc.);
repararea produselor de ventilație;
schimbarea sau repararea zonei orb;
restaurarea gropilor, intrările în pivnițe.
etanșarea fisurilor, cusăturilor;
etanșarea îmbinărilor elementelor clădirilor asamblate complet, etanșarea gropilor și a fisurilor de pe suprafața panourilor;
restaurarea tencuielilor și placării deteriorate;
înlocuirea parțială sau armarea șapei;
etanșarea articulațiilor în îmbinările podelelor din beton armat prefabricate;
etanșarea gropilor și fisurilor în structurile din beton armat;
acoperirea parapeților, capacelor și umbrelelor peste țevi etc .;
înlocuirea conductelor de scurgere;
repararea și înlocuirea parțială a acoperișurilor din materiale diferite;
înlocuirea secțiunilor de grile parapet, scări de incendiu, scări pliante, învelitori, balustrade, ancore și dulapuri de radio, construirea dispozitiv de împământare cu restaurarea punctelor de fixare rezistente la apă;
restaurarea tranzițiilor la mansardă prin țevi de încălzire, cutii de ventilație;
restaurarea și repararea ventilației pentru canturi și cortină;
repararea impermeabilizării și restaurarea stratului izolant al podului;
reparația ferestrelor și a ieșirilor la acoperiș.
Repararea și restaurarea elementelor individuale, înlocuirea parțială a umpluturilor de ferestre și uși;
arcuri de instalare de arcuri, opriri etc .;
- Scari, balcoane, pridvor (umbrele) deasupra intrarilor la intrari, beciuri, deasupra balcoanelor etajelor superioare:
etansarea gropilor, fisuri de scari si platforme;
înlocuirea treptelor, treptelor, treptelor;
înlocuirea parțială și armarea balustradelor metalice;
etanșarea gropilor și crăpăturilor din beton și din beton armat, plăci, aripi și umbrele; restaurarea hidroizolației în interfațarea plăcilor balcon, aripilor, umbrelelor; înlocuirea podelei de bord cu acoperiș cu oțel de acoperiș, înlocuirea grătarelor de balcon;
restaurarea sau înlocuirea elementelor individuale ale ancorelor; restaurarea sau aranjarea umbrelelor deasupra intrărilor la intrările, pivnițele și balcoanele de mai sus ale etajelor superioare;
dispozitivul de laturi metalice, gardurile de ferestre ale subsolurilor, vizoarele deasupra intrarilor intr-o pivnita.
înlocuirea secțiunilor individuale de pardoseli și pardoseli în locuri legate de proprietatea comună a casei;
înlocuirea (dispozitivului) impermeabilizării podelei în unitățile sanitare individuale ale apartamentelor, cu o schimbare completă a capacului care a eșuat după expirarea duratei de viață standard.
restaurarea zidurilor și tavanelor în locuri separate;
toate tipurile de lucrări de pictură și sticlă în spațiile auxiliare (scări, pivnițe, mansarde).
9. Încălzire centrală:
-schimbarea părților individuale ale conductelor, supapele de închidere și de control;
-instalarea (dacă este cazul) a macaralelor de aer;
-Izolarea țevilor, a instrumentelor, a rezervoarelor de expansiune, a rampelor;
-schimbarea secțiunilor separate la cazane din fontă, fitinguri, dispozitive de control și măsurare, bare de foc; testarea hidraulică a sistemelor;
-înlocuirea motoarelor electrice individuale sau a pompelor cu putere redusă;
-restaurarea izolației termice distruse;
- înlocuirea radiatoarelor din fontă de urgență (radiatorul este achiziționat independent de proprietar și / sau angajator).
- Alimentarea cu apă și canalizarea, alimentarea cu apă caldă:
- compactarea îmbinărilor, eliminarea scurgerilor, izolarea, consolidarea conductelor, înlocuirea secțiunilor separate ale conductelor, fitingurilor, sifoanelor, pasarelelor, revizuiri; restaurarea izolațiilor termice deteriorate ale conductelor, testarea hidraulică a sistemului;
-înlocuirea secțiunilor individuale și prelungirea ieșirilor de apă în aer liber pentru curățarea curților și a străzilor;
-repararea motoarelor și pompe electrice, înlocuirea pompelor individuale și a motoarelor de putere redusă;
11. Alimentare și dispozitive electrice:
-înlocuirea pieselor defecte ale rețelei electrice a clădirii, eliminând rețelele electrice de apartamente rezidențiale (cu excepția spațiilor publice apartamente comunale);
-înlocuirea produselor de instalare electrică eșuate (comutatoare, prize de priză);
-înlocuirea siguranțelor, întrerupătoarelor de circuit, comutatoarelor de distribuție a dispozitivelor de distribuție a intrărilor, plăci;
-înlocuirea și instalarea fotovyklyuchateley, temporizatoare și alte dispozitive pentru controlul automat sau de la distanță spațiilor de iluminat și zonele învecinate pentru toată casă;
-înlocuirea secțiunilor individuale și eliminarea scurgerilor canalelor de ventilație, a puțurilor și a camerelor (după încheierea perioadei de garanție a dezvoltatorului).
- reparații și restaurare a secțiunilor deteriorate de trotuare, drumurile de acces, în vrac și ambalate piste și platforme, pavaje perimetrul clădirii;
-dispozitivul și restaurarea peluzei, paturilor de flori, plantarea și înlocuirea arborilor și arborilor,
-înlocuirea de parcele individuale și carcase de dispozitive și echipamente de joacă pentru copii, sport și zone comerciale, zone de recreere pentru pensionari și persoane cu handicap, toalete curte, Pubele, platforme și copertine pentru coșuri de gunoi, containere etc.
Frecvența inspecțiilor proprietății comune a unui bloc de locuințe
Elemente constructive, finisaje, echipamente de inginerie
Trimiteți-le prietenilor: